Predaj domu 6+1 • 155 m² bez realitkyBerlin Kladow Berlin 14089

Popis: S približne 155 štvorcovými metrami obytnej plochy podľa normy DIN 277 ponúka objekt dostatok priestoru pre rodiny. Tri spálne a jedna kúpeľňa so saunou, ako aj hostínske WC s veľkou sprchou zabezpečujú súkromie a komfort.

Srdcom domu je bezpochyby otvorený obytný priestor, ktorý zahŕňa aj obývačku a jedáleň. Tento priestor, stelesnenie modernej elegancie, poskytuje ideálne miesto na prijatie rodiny a priateľov.

Balkón a terasa s približne 50 m² otvárajú prístup do vašej vlastnej záhrady s bazénom, ktorá vás pozýva na oddych a relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Stav domu je absolútne ako nový. Kvalita vybavenia je vysoká, čo sa odráža v detailoch.

Dom je postavený masívnou konštrukciou – tehla na tehlu (Ytong). Vnútorné steny sú murované.

Dva vonkajšie parkovacie miesta s dvojgarážou vám ušetria čas hľadania parkovania.

Špecifiká nehnuteľnosti:

• Rodinný dom v nízkoenergetickej výstavbe, energetická trieda A

• vysoká kvalita

• rok výstavby 2019

• pozemok s rozlohou približne 497 m²

• obytna plocha približne 155 m²

• 6 izieb

• 2 kúpeľne

• kvalitná plynová a solárna termofikácia

• zariadenie na zmäkčovanie vody

• podlahové kúrenie v prízemí a nadzemí

• klimatizácia v hornom poschodí

• parkety a obklady v kúpeľniach

• bezpečnostné okná

• krb v obývacej izbe

• kvalitná kuchyňa s pracovnou doskou z granitu

• elektrické žalúzie s centrálnym ovládaním

• zvýšený strop 2,80 m

• sauna

• balkón v nadzemí

• terasa s prístupom do záhrady a pri garáži

• dvojgaráž

• bazén

• automatické záhradné zavlažovanie

Lokalita nehnuteľnosti: Poloha objektu je bezpochyby jedným z jeho vynikajúcich znakov. Keď stojíte pred vchodom do domu, privíta vás tiché a zelené prostredie. Ulica samotná je charakterizovaná harmonickou zmesou upravených záhrad a moderných domov, čo navodzuje pocit oddychu. Túto idylickú štvrť najmä oceňujú rodiny s deťmi, ktoré si tu našli bezpečný a pokojný domov.

Starosti s parkovaním patria minulosti, keďže priamo pri dome sú k dispozícii dva parkovacie miesta s dvojgarážou. Blízka zastávka autobusu umožňuje pohodlné spojenie s verejnou dopravou (autobusové linky až k radnici Spandau a zoologickej záhrade).

Poloha však oslovuje nielen rodinnou atmosférou. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne možnosti nakupovania, ktoré vám uľahčia každodenný život. Či už ide o supermarkety, malé obchody alebo týždenné trhy – tu sa nakupovanie stáva potešením. Pre rodiny so školáčikmi je v okolí viacero škôl, vrátane základných aj stredných škôl.

Medzi ďalšie zaujímavosti lokality patria prístavná promenáda, bývalé letisko a vojenské letecké múzeum. V Kladow sa také nenudíte – nájdete tu jazdecký klub, golfový klub (5 minút pešo), športový klub Kladow (s bohatou ponukou činností od futbalu po tanec/akrobaciu) a okrem fitness centra zabezpečuje príroda dostatok priestoru na pohyb a pozýva na prechádzky. Pešo sa dostanete k jazeru Glienicker za 900 m.

Okres Spandau má navyše čo ponúknuť. Staré mesto Spandau je bohaté na históriu a kultúru. Nájdete tu množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré vás pozývajú na príjemné prechádzky a relax. Pôsobivým bodom je aj zámok Spandau a rieka Havel, ktorá sa vinie cez mesto a ponúka možnosti na oddych a voľnočasové aktivity.

Typ stavby: samostatne stojaci rodinný dom

Špecifiká: novostavba

Obytna plocha: 155 m²

Užitná plocha: 50 m²

Rozloha pozemku: 497 m²

Počet podlaží: 1

Počet izieb: 6

Počet spální: 4

Počet kúpeľní: 2

Počet garáží: 2

Zvýšený strop: 2,80 m

Parkovacie miesto: vonkajšie parkovacie miesto

Počet parkovacích miest: 2

Energetický preukaz: k dispozícii

Energetická hodnota: 22

Energetická trieda: A

Dátum vyhotovenia: 16.07.2019

Druh vykurovania: podlahové kúrenie

Typ energetického preukazu: spotrebiteľský preukaz

Zdroj energie: plyn a solárna termofikácia od Buderus

Rok výstavby: 2019

Bez poplatkov pre kupujúceho!

Ponuky realitných maklérov nie sú vítané!