Predaj domu • 153 m² bez realitkyPotsdam Neu Fahrland Brandenburg 14476

Tento rodinný dom v Potsdame / mestskej časti Neu Fahrland zaujme svojou zriedkavou polohou pri vode s priamym prístupom k jazeru a vlastnou mólo. Na priestrannom pozemku s rozlohou približne 902 m² ponúka dom s okolo 153 m² obytného priestoru a celkovo 8 izbami rôzne možnosti využitia – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo prácu z domu.

Budova bola pôvodne postavená v roku 1848 a v roku 1978 rozšírená, resp. znovu postavená. Masívna konštrukcia a existujúca hmota poskytujú solídny základ, avšak v závislosti od požiadaviek je potrebná modernizácia, aby vyhovovala dnešným štandardom bývania.

Medzi výnimočné prednosti patrí terasa s výhľadom na jazero a priamy prístup k vode, ktorý vytvára jedinečný pocit zo života a oddychu. Dom má navyše niekoľko kúpeľní, pivničnú časť a garáž s dodatočnými parkovacími miestami.

Nehnuteľnosť sa odovzdáva prázdna a je vhodná ako pre vlastných užívateľov s individuálnymi predstavami o zariaďovaní, tak aj pre kupcov, ktorí chcú dlhodobo rozvíjať potenciál tejto lokality.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej mestskej časti Neu Fahrland v Potsdame, severne od centra mesta. Poloha je charakterizovaná bezprostrednou blízkosťou k vodným plochám a prírode, ako aj dobrou dostupnosťou do mesta a metropolitnej oblasti Berlín.

Pozemok sa nachádza v ustálenej obytné oblasti s prevažne rodinnými domami. Obzvlášť stojí za zmienku priamy prístup k vode s vlastnou mólo, ktorý je v tejto forme len zriedka dostupný.

V okolí je množstvo jazier, ako jazero Fahrlander, jazero Krampnitz a jazero Sacrower, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti oddychu a voľnočasových aktivít.

Obchodné možnosti, materské školy, školy a zdravotnícke zariadenia sú dostupné priamo v danej časti alebo v blízkom Potsdam-Bornstedt. Centrum Potsdamu je autom dosiahnuteľné približne za 10 minút, berlínsky mestský okraj za približne 20 minút. Autobusová zastávka je v pešej vzdialenosti.

Neu Fahrland patrí medzi najžiadanejšie lokality bývania v Potsdame – najmä pre ľudí, ktorí chcú spojiť prírodné bývanie pri vode s rýchlou dostupnosťou do mesta.

Poznámka: Fotografie použité v prezentácii boli čiastočne zachytené počas obdobia, kedy bola nehnuteľnosť obývaná. Medzitým došlo k sťahovaniu, takže dnes je nehnuteľnosť vo veľkej miere vyprázdnená a bez väčšiny zobrazeného nábytku.

– 2 garáže + dodatočné parkovacie miesta na vjazde

– Krb je prítomný

– Žalúzie / rolety

Využite túto príležitosť získať vysnívanú nehnuteľnosť za atraktívnu cenu a zároveň profitovať z dlhodobo bezpečnej investície. Dohodnite si prehliadku ešte dnes.

Provízia pre kupca: 3,57 % z kúpnej ceny vrátane DPH.

Dohodnutá provízia vrátane zákonom stanovenej DPH z dohodnutej kúpnej ceny je získaná a splatná pri notárskom uzatvorení zmluvy. Táto suma je splatná spoločnosti ImmoPots Makler UG (s ručením obmedzeným), Sternstraße 10, 14480 Potsdam. To platí aj v prípade, že kúpna cena bude neskôr znížená alebo zrušená.

Poznámka: Predložená prezentácia bola vyhotovená podľa údajov zverených zadávateľom a slúži len ako orientačný prehľad pred prehliadkou. Všetky údaje o vybavení a detailoch boli poskytnuté zadávateľom. Spoločnosť ImmoPots Makler UG (s ručením obmedzeným) nezodpovedá za presnosť poskytnutých údajov – najmä pokiaľ ide o správne určenie obytného priestoru.