Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyQuickbornstrasse Hamburg Hoheluft-West Hamburg 20253

Zriedkavá príležitosť! Nádherný 3-izbový byt na treťom poschodí (poschodie na konci budovy) v srdci Eimsbüttelu.

Do bytu vstúpite a ihneď sa dostanete do svetlej a priestrannej chodby, z ktorej vedú všetky izby. Nachádzajú sa tu obývačka, detská izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, WC a úložňa.

Obývačka s veľkou okennou stenou (trojsklo) je slnečná a priesvitná. Balkón, ktorý sa nachádza priamo pred ňou, vás pozýva na slnečné chvíle. Je vybavený markízou aj bočnou markízou. Orientácia je juh/západ.

Detská izba ponúka dostatok priestoru a má taktiež orientáciu juh/západ.

Na druhej strane bytu nájdete priestrannú spálňu, ktorá je tichá a orientovaná dozadu ku zelene. Tu môžete spať s otvoreným oknom a prebudíte sa len zo spevu vtákov a slnečných lúčov.

Kuchyňa je vybavená vstavanou linkou a rodinný stôl sa v nej pohodlne zmestí.

Kúpeľňa so sprchou a samostatné WC s oknom (trojsklo s vetraním) sú oddelené – ideálne pre rodiny. Možnosť ich spojenia je tiež k dispozícii.

V chodbe sa nachádzajú dve vstavané skrine. Úložňa je flexibilne využiteľná vďaka regálovému systému.

Celý byt je vybavený svetlým olejovaným javorovým parketom, zatiaľ čo kuchyňa, kúpeľňa a WC sú obložené dlažbou.

Všetky okná boli v posledných rokoch vymenené a majú veľmi dobré energetické vlastnosti. Obývačka a WC majú trojsklo, ostatné okná sú dvojsklové. Všetky okná a balkónové dvere sú vybavené sieťami proti hmyzu na mieru od stolára.

K bytu patrí aj pivnica a pôdny priestor. Práčovňa (práčový podkrovný priestor) je možné využívať spoločne.

Byt sa nachádza v Hamburgu, štvrť Eimsbüttel, v blízkosti všetkého potrebného pre každodenný život: metra, autobusov, ihrísk, materských škôl, základných škôl, stredných škôl, univerzít, diskontných obchodov a supermarketov, množstva reštaurácií a barov, ako aj popredných zamestnávateľov, napríklad Beiersdorf, UKE, Nexperia a mnohých ďalších. Meridian Fitness sa nachádza takmer oproti, v okolí sú parky (napríklad eimsbüttelský park "Weiher"), výbehy pre psov…

Za domami spoločenstva vlastníkov sa rozprestierajú veľké zelené spoločné plochy a ihrisko. Priateľská susedská komunita každoročne organizuje letnú slávnosť a je možné usporiadať aj grilovacie večery na spoločnej ploche.

Motto bytu: Nasťahovať sa, cítiť sa dobre a zostať – byt mal od výstavby iba dvoch vlastníkov a bol využívaný výlučne jeho vlastníkom.

- V srdci Eimsbüttelu, v blízkosti metra Osterstraße

- 3-izbový byt s balkónom a markízami

- Kúpeľňa a hosťovské WC

- Vstavaná kuchyňa

- Úložná miestnosť s regálovým systémom

- Nové okná

- Pivnica

- Pôdny priestor

- Práčovňa

- Možnosť prenájmu parkovacieho miesta na pozemku

- BEZ výťahu