Predaj domu 4+1 • 114 m² bez realitkyHamburg Sülldorf Hamburg 22589

Tento exkluzívny radový dom s približne 114 m² obytnou plochou a 285 m² pozemkom bol postavený v roku 2016 a nachádza sa v idylickom Hamburg-Sülldorf. Dom sa rozprestiera na troch podlažiach. Na každom poschodí sa nachádza kúpeľňa/hosťovské WC.

Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve takmer rovnako usporiadané spálne, sprchová kúpeľňa a úložná miestnosť. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza priestranná kúpeľňa s vaňou a veľkou sprchou (100x120 cm), úložná miestnosť a ďalšia spálňa so stropom s výškou až 3,85 m. Vysoko kvalitná vnútorná úprava (dubová parketa, moderné veľkoformátové dlaždice, podlahové kúrenie) a moderný dizajn zdôrazňujú vysoký komfort bývania. Vstavaná kuchyňa bola inštalovaná až v lete 2025 a okrem kvalitných elektrospotrebičov ponúka navyše veľa úložného priestoru.

Pod schodmi na 1. poschodí sa nachádza praktická vstavaná skriňa, takže sa priestor využíva na maximum. Slnečná terasa, obložená talianskym jemným kameňom, orientovaná na juh, vás pozýva k oddychu.

Bytové jednotky sú rozdelené podľa zákona o spoločnom vlastníctve (WEG). V prídavnej budove sa nachádza samostatné pivničné oddelenie, ktoré ponúka dodatočný úložný priestor.

K dispozícii je aktuálny energetický preukaz, ktorý uvádza spotrebu 49,0 kWh. Parkovacie miesto v carporte je možné zakúpiť za 35 000 €.

Sülldorf, očarujúca mestská štvrť v hamburskom okrese Altona, zaujme príjemnou atmosférou bývania a je obľúbená najmä medzi rodinami a mladými profesionálmi. S-Bahn linka S1 a autobusové linky 186 a 286 zabezpečujú dobré spojenie s verejnou dopravou. Okolie je charakteristické rodinnými a radovými domami, obklopenými zelenými poľami, poľnohospodárskymi podnikom a jezdeckými stajňami a ponúka bezpečné a pokojné susedstvo. Početné zelené plochy a ihriská robia zo Sülldorfu ideálne miesto pre rodiny.

V okruhu 1–2 km sa nachádza niekoľko materských, základných i stredných škôl ako aj športových klubov. K dispozícii je tiež rozsiahla spoločná zelená plocha, ktorá pozýva k hrám a zábave.

Špecifikácie:

• Dubová parketa

• Podlahové kúrenie

• Moderné veľkoformátové dlaždice

• 2 kúpeľne a 1 hosťovské WC

• Takmer nová vstavaná kuchyňa z roku 2025 (Fa. Häcker)

• Vstavané skrine

• Obložená terasa

• Samostatný pivničný priestor

• Ochrana proti hmyzu (Neher) na všetkých oknách vrátane terasových dverí

• napr. parkovacie miesto v carporte