Predaj domu 5+1 • 144 m² bez realitkyHauptstr. 83, , Šlezvicko-Holštajnsko

Kúpna cena: 719.000 VB

Voľný od: po dohode

Predaj: súkromný

Tento samostatný rodinný dom z roku 1994 spája ekologický spôsob výstavby a materiály s otvorenou architektúrou. V centrálnom umiestnení v Appen ponúka približne 144 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou 760 m² – ideálny pre rodiny, ktoré kladú dôraz na zdravé bývanie, energetickú efektívnosť a harmonické prostredie.

Dom bol postavený masívnou drevenou konštrukciou (Lignotrend) s drevovláknitou izoláciou a vonkajším obkladom z larchového dreva. Táto kombinácia zaisťuje mimoriadne príjemné vnútorné prostredie a vynikajúce energetické vlastnosti.

Všetky tri podlažia – horné podlažie, prízemie a suterén – sú vybavené podlahovým kúrením. Otepľovanie zabezpečuje plynový kondenzáciový kotol, doplnený slnečnou termickou inštaláciou (momentálne mimo prevádzky). V obývacej izbe zase krbová pec pôsobí v chladnejšom období príjemne a útulne.

Srdcom domu je otvorená obývacia kuchyňa s kvalitnými masívnymi drevenými frontami z jadrovej bukovine, granitovými pracovnými doskami a ostrovčekom – ideálna na spoločné varenie a stretnutia. Hneď vedľa sa nachádza priestranná obývacia izba, ktorú je možné v prípade potreby rozdeliť tak, aby vznikla ďalšia spálňa alebo kancelária. Moderná hosťovská kúpeľňa so sprchou (nová v roku 2015) dopĺňa dispozíciu prízemia.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť nevyhrievanú zimnú záhradu, ktorá sa tiahne od prízemia až po horné podlažie a dodáva domu dodatočný objem, svetlo a jedinečný architektonický charakter. V závislosti od ročného obdobia poskytuje priestor na oddych, pre pestovanie rastlín, alebo slúži ako chránený prechod do záhrady.

Dispozícia miestností

Horné podlažie: 2 spálne, kompletná kúpeľňa so sprchou a vaňou (dokončenie 2025)

Prízemie: otvorená obývacia kuchyňa, priestranný obývací/jedálenský priestor (možno rozdeliť), hosťovská kúpeľňa so sprchou (nová v roku 2015), nevyhrievaná zimná záhrada

Suterén: 1 spálňa, práčovňa/utilitná miestnosť a tri praktické úložné priestory, biela “vaňka” (plný betón) – trvalo suchá

Zastavaná plocha: 112 m² | Objem stavby: 888,39 m³ | GRZ: 0,149 | GFZ: 0,172

Dom sa nachádza v centrálnom obytnom prostredí v Appen pri Pinnebergu – blízko prírody, ale zároveň aj v dosahu mesta.

Autobusová linka 6663 je dostupná pešo za 2 minúty

Lekáreň, všeobecní lekári a zubár v obci

Materská škola a základná škola v pešej dostupnosti

Stredné školy v Pinnebergu, Moorrege a Uetersen

Centrum Hamburgu je dostupné približne za 30 minút autom alebo verejnou dopravou

Udržateľná masívna drevená výstavba (Lignotrend) s drevovláknitou izoláciou a fasádou z larchového dreva

Nevykurovaná zimná záhrada rozprestierajúca sa na dvoch podlažiach, v roku 2022 z vonkajšej strany kompletne obložená poveternostne odolným hliníkom

Podlahové kúrenie vo všetkých úrovniach

Krbová pec v obývacej izbe

Otvorená obývacia kuchyňa s kvalitnými materiálmi

Celý suterén s možnosťou úpravy na ďalší obytný priestor

Slnkom zaliaty, nenáročný na údržbu pozemok

Dom je na predaj súkromne.

Energetický certifikát je k dispozícii.

Obhliadky sú možné po dohodnutí termínu.