Predaj domu 5+1 • 126 m² bez realitkyHamburg Iserbrook Hamburg 22589

Popis objektu

Pasívny dom postavený v roku 2008 sa nachádza na 114 m² veľkom, reálne oddelenom južnom pozemku v zadnej rade idylického obytného komplexu. Pri ekologickej výstavbe boli použité výhradne čisto biologické materiály, čím je dom mimoriadne vhodný pre alergikov. Obytná plocha približne 126 m² je rozložená medzi prízemie, nadzemie a poschodie nad nadzemím.

Prízemie:

V prízemí vstúpite priamo do otvoreného obývacieho priestoru, v ktorom kuchyňa plynule prechádza do obývacej časti cez pult s barovými stoličkami. Odtiaľ sa otvára pekný výhľad do záhrady. Nad terasou je namontovaná moderná markíza. V celom dome je položená drevená podlaha z vertikálnych lamiel. Všetky okná sú trojsklové.

Nadzemie:

Tu sa nachádzajú tri spálne a kompletná kúpeľňa s veľkou vaňou a dvoma umývadlami.

Poschodie nad nadzemím:

Na tomto poschodí je svetlý a priestranný priestor, ktorý bol neskôr rozšírený o zimnú záhradu. Táto miestnosť je vybavená plne automatizovaným tieniacim systémom a elektrickým otváraním a zaváraním okien a využíva sa ako spálňa. Okrem toho je tu k dispozícii ďalšia kúpeľňa so sprchou a dvoma umývadlami.

Pasívny dom disponuje riadeným systémom prívodu a odvodu vzduchu s rekuperátorom tepla, pričom technická miestnosť sa nachádza taktiež na tomto poschodí. Existujúce teplo v dome sa využíva na ohrev čerstvého vonkajšieho vzduchu. Ohrev teplej vody je zabezpečený externým zariadením poháňaným drevenými peletami, ktoré zásobuje všetky domy osady teplou vodou pre kohútiky a radiátory.

Káblovanie CAT-6 a satelitná anténa

Podzemné parkovacie miesto (zaznamenané v katastri)

Mesačné prevádzkové náklady (cca 140 €):

Zahŕňajú vykurovanie a teplú vodu, ako aj údržbu a čistenie parkoviska, podzemnej garáže a zelených plôch v pokojnej slepej uličke.

Elektrina, voda a odpad sa účtujú podľa spotreby.

Dom sa nachádza na konci pokojnej slepej uličky – tu žijete takmer ako na vidieku. Absencia priechodnej dopravy, veľa pokoja a veľmi milí susedia robia z tohto miesta ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj pre jednotlivcov.

Autobusová zastávka je vzdialená len približne 400 m. Obchody ako Edeka, Lidl, Junge, lekári aj Haspa sú v okruhu približne 500 m a sú ľahko dostupné pešo.

Automobilom je to približne 10 minút do Blankenese, kde je pláž, a okolo 10 minút do lesa.

Stredný radový dom je kompletne vybavený dubovou podlahou, trojsklovými oknami, optickým káblovaním vo všetkých izbách. Je to pasívny dom s ventiláciou a prislúchajúcimi filtrovacími systémami, čo z neho robí vhodný dom pre alergikov.

Mesačné prevádzkové náklady (cca 140 €):

Zahŕňajú vykurovanie a teplú vodu, ako aj údržbu a čistenie parkoviska, podzemnej garáže a zelených plôch v pokojnej slepej uličke.

Elektrina, voda a odpad sa účtujú podľa spotreby.