Predaj domu • 290 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Bez provízie priamo od majiteľa – atraktívna kapitálová investícia so stabilným výnosom

Tento kompletne prenajatý obytný a obchodný dom v Solingen-Merscheid predstavuje atraktívnu kapitálovú investíciu so stabilnými príjmami.

Nehnuteľnosť zahŕňa dve obytné jednotky a etablovanú obchodnú jednotku v prízemí a ponúka celkovú obytnú plochu približne 290 m² na pozemku s rozlohou 550 m².

Vďaka úplnému prenájmu sa v súčasnosti dosahuje ročný čistý príjem zo prenájmu okolo 32 500 €, s ďalším potenciálom až okolo 33 700 € ročne.

Objekt bol komplexne rekonštruovaný a nachádza sa v udržiavanom stave. Výnimočne je potrebné zdôrazniť priestranný maisonette byt s terasou, ktorý bol modernizovaný v roku 2023.

Vzhľadom na vysoký dopyt vás žiadame o stručné informácie o vašej finančnej situácii. Prehliadky sú samozrejmosťou.

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa. Ďakujeme za pochopenie.

Centrálnu polohu v Solingen-Merscheid s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Možnosti nákupu, školy a lekári sú v bezprostrednej blízkosti.

Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou a rýchla dostupnosť miest Düsseldorf, Kolín nad Rýnom a Wuppertal.

Objekt bol komplexne rekonštruovaný a nachádza sa v udržiavanom stave.

Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá a ponúka stabilnú príjmovú situáciu s ďalším rozvojovým potenciálom.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť priestranný maisonette byt s terasou a prenajatý obchod v prízemí.

Pri otázkach nás neváhajte kontaktovať na čísle: 015792475247