Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj domu 290 m², pozemek 550 m², Solingen, Severné Porýnie - Westfálsko

Predaj domu • 290 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699MHD 4 minúty pešo • Parkovanie
Cena524 900 €

Viac informácií


Preložené AI

Bez provízie priamo od majiteľa – atraktívna kapitálová investícia so stabilným výnosom

Tento kompletne prenajatý obytný a obchodný dom v Solingen-Merscheid predstavuje atraktívnu kapitálovú investíciu so stabilnými príjmami.

Nehnuteľnosť zahŕňa dve obytné jednotky a etablovanú obchodnú jednotku v prízemí a ponúka celkovú obytnú plochu približne 290 m² na pozemku s rozlohou 550 m².

Vďaka úplnému prenájmu sa v súčasnosti dosahuje ročný čistý príjem zo prenájmu okolo 32 500 €, s ďalším potenciálom až okolo 33 700 € ročne.

Objekt bol komplexne rekonštruovaný a nachádza sa v udržiavanom stave. Výnimočne je potrebné zdôrazniť priestranný maisonette byt s terasou, ktorý bol modernizovaný v roku 2023.

Vzhľadom na vysoký dopyt vás žiadame o stručné informácie o vašej finančnej situácii. Prehliadky sú samozrejmosťou.

Dopyty od maklérov nie sú vítané. Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa. Ďakujeme za pochopenie.

Centrálnu polohu v Solingen-Merscheid s veľmi dobrou infraštruktúrou.

Možnosti nákupu, školy a lekári sú v bezprostrednej blízkosti.

Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou a rýchla dostupnosť miest Düsseldorf, Kolín nad Rýnom a Wuppertal.

Objekt bol komplexne rekonštruovaný a nachádza sa v udržiavanom stave.

Nehnuteľnosť je kompletne prenajatá a ponúka stabilnú príjmovú situáciu s ďalším rozvojovým potenciálom.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť priestranný maisonette byt s terasou a prenajatý obchod v prízemí.

Pri otázkach nás neváhajte kontaktovať na čísle: 015792475247

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
StavPo rekonštrukcii
PENBD - Menej hospodárne
Plocha pozemku550
Cena za jednotku1 810 € / m2
Dostupné od30. 4. 2026
Číslo inzerátu1011722
Úžitková plocha290
Celkové poschodia2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Pivnica
MHD 4 minúty pešo
Parkovanie
Terasa

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDSiebels
🚶 346 m (4 min)
Pošta
🚘 1 186 m (3 min)
ObchodPenny
🚶 437 m (5 min)
BankaVolksbank im Bergischen Land
🚶 571 m (7 min)
ReštauráciaGasthof Löhdorf
🚶 452 m (5 min)
LekáreňFalken-Apotheke
🚶 582 m (7 min)
ŠkolaGrundschule Aufderhöhe
🚶 637 m (8 min)
Materská škola
🚶 698 m (8 min)
Športovisko
🚶 760 m (9 min)
Ihrisko
🚶 361 m (4 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.