Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitkyLeverkusen Hitdorf Nordrhein-Westfalen 51371

Predávame náš udržiavaný a priestranný radový dom v pokojnej, rodinne prívetivej lokalite v Leverkusen-Hitdorf. Hitdorf je obľúbená štvrť – najmä medzi mladými rodinami – a patrí k nadštandardným obytným oblastiam v Leverkusene. (aktuálna hodnota zeme: 620€/m²)

Osídlenie je pokojné, priateľské k deťom a ponúka veľmi príjemné prostredie.

Najdôležitejšie fakty

• Kúpna cena: 579 000 € (bez provízie)

• Obytná plocha: 138 m²

• Radový dom

• Plne sklepnený

• 2 parkovacie miesta priamo pred domom

Rozloženie

Prízemie: Otvorená, priestranná kuchyňa (nová z roku 2023) s výklenkom, obývacia a jedálenská časť a hostové WC.

1. poschodie: Dve detské izby (jedna s balkónom) a veľká kúpeľňa s vaňou, sprchou a dvoma oknami.

Podkrovie: Rodičovská spálňa s prepojeným šatníkom a ďalšia izba (kancelária/hosťovská). Je tu umývadlo a sú pripravené prípojky pre ďalšiu kúpeľňu.

Pôdne priestory: Využitý na úložný priestor, prístupný cez škriatľnú klapku – veľa miesta pre všetko, čo nepotrebujete denne.

• Aldi a ďalšie možnosti nákupov v pešej vzdialenosti

• Rínská promenáda a trajekt Hitdorfer rýchlo dostupné

• Lekári, lekáreň, materská škola a základná škola v bezprostrednej blízkosti

• Pokojné, rodinne prívetivé prostredie s ihriskom

Nová, veľmi veľká vstavaná kuchyňa (2023)

• Fotovoltaický systém 10 kWp s batériou 10 kWh a wallboxom

• Klimatizácia na podkroví (v oboch miestnostiach) a v jednej izbe na 1. poschodí

• Nadčasové dlaždice a kvalitný laminát v celom dome

• Plne sklepnený s vstavanými regálmi

• Vodoinštalačné prípojky pred a za domom

Záhrada starostlivo upravená s veľkými, svetlými terasovými dlaždicami, nenáročnými vyvýšenými záhonmi a ambientným osvetlením.

Elektrická markíza od Weinor s osvetlením a vyhrievacím lúčom – ideálna aj na chladnejšie večery.

Predaj bez makléra! Tým ušetríte približne 3,57 % provízie – okolo 20 700 €.

S trochou plánovania môžete Vianoce 2026 osláviť už vo vlastnom dome. Notársky termín je možný v krátkodobom horizonte. Odovzdanie prebehne podľa plánu neskôr – do času prisťahovania bude dohodnutá férová a transparentná úprava. Prehliadky uskutočníme len so skutočným záujmom, preto vás žiadame o predbežné finančné potvrdenie vašej banky.