Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitkyHöhenkirchen-Siegertsbrunn Siegertsbrunn Bayern 85635

Nádherná, veľmi svetlá dvojdomovka s vysoko kvalitným vybavením, 2 západnými terasami a veľkou záhradou.

Obytná plocha: 140 m²

Užívacia plocha (pivnica): 64 m²

Na podkroví navyše: priestor pod šikmou strechou cca 33 m²

Celkom: 237 m²

Pozemková plocha: 365 m²

Spoločné plochy (družstevné podiely, ako prístupové cesty, trávniky atď.): 90 m²

Prízemie: obývačka s krbom, kuchyňa s vybavenou kuchynskou linkou, jedáleň, 2 západné terasy, 1 hosťovská toaleta

Prvé poschodie: 3 spálne a veľká kúpeľňa s prchadlom a vaňou, taktiež 2 umývadlá

Podkroví: 1 kompletne zrekonštruovaný ateliér, možnosť na druhú kúpeľňu (všetky prípojky už sú inštalované)

Pivnica: vykurovacia miestnosť, hobby miestnosť (súčasne využívaná ako domáce kino), technická miestnosť, dielňa, sklad, pelletový bunkr

Záhrada + 2 terasy, 1 garáž + 1 parkovacie miesto pred ňou

Obec Höhenkirchen-Siegertsbrunn sa nachádza približne 17 km juhovýchodne od Mníchova.

Pôvodne boli obe časti samostatné, až kým sa v roku 1978 nezlúčili.

Či už autom alebo verejnou dopravou, Mníchov je dosiahnuteľný približne za pol hodiny oboma spôsobmi. S-Bahn jazdí v intervale 20 minút. Navyše, v obci je k dispozícii množstvo autobusových liniek do rôznych škôl alebo do susedných obcí.

Autostrada A8, a teda aj ďalšie diaľnice, sú dostupné za niekoľko minút.

Obchody denných potrieb, ako napríklad EDEKA a Penny, lekári, banky, pošta, reštaurácie a kaviarne sú v obci dostatočne zastúpené. Väčšie nákupy je možné zariadiť v susedných obciach Brunnthal alebo Ottobrunn, kde okrem Ikea, Hagebaumarkt, Lidl, Aldi a Metro nájdete aj mnoho ďalších obchodov rôznych odvetví.

Rodiny s deťmi oceňujú najmä kvalitnú ponuku škôl, materských škôl, denných materských zariadení a spolkov. V obci je možné navštevovať základnú školu, základnú a strednú školu a gymnázium. Reálna škola sa nachádza v blízkom Neubiberg a od roku 2027 je plánovaná aj v susednej obci Hohenbrunn.

Infraštruktúra:

lekáreň, diskontný obchod s potravinami, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, reálna škola, gymnázium, celoplošná škola, verejná doprava

Dom bol postavený v roku 2005. V roku 2013 bola naplánovaná a zrealizovaná prístavba, v ktorej sa dnes nachádza nádherná, slnečná jedáleň s vlastnou západnou terasou. V rámci tejto stavby bol v celom obytnom priestore v prízemí a prvom poschodí položený vysoko kvalitný javorový parket, pričom v prístupovej hale a kuchyni boli položené dlaždice.

Rovnako v roku 2013 bola zrekonštruovaná a pripojená pivnica. V roku 2022 bolo zrekonštruované podkroví.

Kúrenie zabezpečuje moderné pelletové zariadenie SOLVIS.

Dom môže byť podľa dohody obsadený ešte v roku 2026 bez nutnosti ďalších stavebných zásahov. Nie je potrebná žiadna rekonštrukcia ani vykonávanie ďalších prác.

Dom je pre kupujúceho ponúkaný bez provízie. Tešíme sa na vaše dopyty.

Radi vám pošleme expozíciu s podrobnými plánmi/pôdorysmi a adresou.

Prosím, pravidelne kontrolujte váš priečinok SPAM, ak ste nám poslali dopyt, ďakujeme.