Predaj domu 6+1 • 168 m² bez realitkyPullach Pullach im Isartal Bayern 82049

Ponúkame na predaj náš rodinný dom – priestrannú polovicu dvojdomu

(168 m²) na konci súkromnej, pokojnej príjazdovej ulice. Vďaka jedinečnej koncovej polohe je dom zo dvoch strán obklopený veľkou záhradou, ktorá poskytuje veľa súkromia a slnečného svetla.

Pri carporte pre jedno až dve autá vstúpite do príjemného predsiene, ktorá ponúka dostatok miesta pre skrine a vešiak. Nahneď vedľa kúpeľne pre hostí sa nachádza aj prístup do suterénu.

Priľahlá kuchyňa je vybavená vstavanou linkou a disponuje priechodom do jedálne, kde si prakticky ako v záhrade môžete raňajkovať cez veľké rebríkové okno.

Celá obývacia a jedálenská časť je navrhnutá v split-level usporiadaní. Krátkymi schodmi sa dostanete do slnečného, obrovského obývacieho priestoru, ktorý priamo otvára dvere na južnú terasu a do rozsiahlej záhrady.

Na prvom poschodí nájdete štyri izby a priestrannú kúpeľňu. Dve z izieb majú vlastné južné balkóny. Pod strechou na vás čaká svetlé štúdio so šikmou strechou, vhodné na bývanie či prácovňu či home office.

V suteréne je všestranne využiteľná miestnosť, ktorá môže poslúžiť napríklad ako priestor pre stolný tenis alebo dielňu (silný prúd je k dispozícii). Okrem toho je tu ďalšia suterénna miestnosť s možnosťou pripojenia pre práčku a sušičku.

Dom je pripojený na ekologickú a krízovo odolnú geotermálnu sieť Pullachu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne príjemnom, rodinne priateľskom prostredí na západnom okraji Pullachu. Napriek blízkosti k B11 – spojnice medzi Mníchovom a Bad Tölz – si tu môžete vychutnať pokojnú obytnú atmosféru. Ulica je úplne skrytá za zalesnenou múrom a hustou zeleňou; vďaka modernej, vysoko pohlcujúcej akustickej bariére za ňou je takmer nepočuteľná. Najlepšie sa presvedčíte na vlastnej prehliadke.

Pozemok je reálne delený a má rozlohu 477 m². Pri príjazde existuje právo prejazdu s podielom na pozemku vo výške 53 m².

Samozrejme, podľa želania možno vykonať modernizačné opatrenia, no dom je v dobrom, udržiavanom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie.