Predaj domu 5+1 • 173 m² bez realitkyOberhaching Oberhaching Bayern 82041

Tento moderný rohový dom, postavený v roku 2019, sa nachádza v krásnej a pokojnej časti Deisenhofen v Oberhaching. Nehnuteľnosť ponúka vysoký komfort bývania, premyslené rozloženie miestností a rodinne prívetivé prostredie – je ideálna pre rodiny. Dom je vo výbornom stave a je okamžite nasťahovateľný – nie sú potrebné žiadne rekonštrukčné ani modernizačné zásahy.

Dom je súčasťou udržiavaného, angažovaného a rodinne prívetivého radového domu. Okolie je prevažne obývané rodinami a vyznačuje sa veľmi priateľskou a nápomocnou atmosférou.

K domu patrí vonkajšie parkovacie miesto so vstavanou nabíjacou stanicou pre elektromobil, ako aj parkovacie miesto v podzemnej garáži (nadstavba 27 000 EUR).

Vďaka orientácii a priestrannej výške izieb (cca 2,65 m) je dom mimoriadne svetlý. Prízemie obsahuje príjemný chodbu s pripojenou sprchovňou, vybavenou kvalitným vstavaným umývadlom a bezbariérovou sprchou. Obývacia a jedálenská časť je otvorená a priestranná. Moderná, vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa je otvorene integrovaná a vďaka dvom oknám je príjemne osvetlená. V obývacej časti je už pripravená inštalácia pre surround-sound systém.

Z obývacej časti sa dostanete na slnečnú juhozápadnú terasu a do starostlivo zariadenej, zeleňou obklopenej záhrady. Tá poskytuje ideálne podmienky pre rodiny so záhradným domčekom, pieskoviskom a dostatočným priestorom na grilovanie a hry.

Na hornom poschodí sa nachádzajú dve priestranné spálne, pričom jedna z nich má prístup na juhozápadný balkón. Túto úroveň dopĺňa priestranná kúpeľňa s bezbariérovou veľkou sprchou, vaňou, dvoma umývadlami a kvalitnou veľkou vstavanou skrinkou pod umývadlom.

Zrekonštruované podkrovie ponúka ďalšie dve svetlé a dobre navrhnuté miestnosti s priestrannou výškou, ktoré je možné flexibilne využívať ako spálňu, pracovňu alebo izbu pre hostí. V jednej z miestností zabezpečujú na mieru vyrobené, vysoko kvalitné skrine optimálne využitie šikmých stropov.

Pivnica dopĺňa ponuku priestoru veľkou hobby miestnosťou, chodbou vybavenou kvalitnou vstavanou skriňou pre dodatočné úložné priestory a priestrannou miestnosťou pre práčku a kúrenie.

Pešo sú dostupné materské školy, základná škola, stredná škola, nová FOS Oberhaching (školský kampus Oberhaching) a možnosti nákupov. Gymnázium, stredoškolské ekonomické školy, lekári, lekárne a ďalšie obchody sú dostupné do 5 minút autom.

Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stanice S-Bahn Furth a Deisenhofen sú dosiahnuteľné autobusom alebo do 5 minút autom.

Všetky obytné podlažia (vrátane pivnice) majú výšku približne 2,65 m.

V celom dome sú položené elegantné dubové parkety; v predsieni, kúpeľniach aj v práčovni je použitý vysoko kvalitný porcelánový obklad.

Dom disponuje viacerými stolárskymi vstavanými riešeniami, medzi ktoré patrí nielen vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa, ale aj vstavané prvky v pivnici, na podkroví a v kúpeľniach.

Technicky je nehnuteľnosť na najmodernejšej úrovni – vo všetkých podlažiach je podlahové kúrenie, málo náročná diaľková teplovodná zásoba (geotermia), systém na odstraňovanie usadenín vo vode a balkónová elektráreň.

Parkovacie miesto je vybavené vlastnou nabíjacou stanicou pre elektromobil.