Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyWolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Moderný radový dom sa postaví v prémiovej konštrukcii a bude úplne odovzdaný „kľúčom“, vybavený podlahovým kúrením, dvoma kúpeľňami a peknou záhradou.

Nachádza sa v pokojnej obytné štvrti Wolfratshausen so zázemím vysokej infraštruktúry a ponukou rozmanitých voľnočasových možností.

K vybaveniu patrí pivnica, samostatná garáž a navyše jedno parkovacie miesto.

Energetický preukaz bude vyhotovený po dokončení stavby.

Wolfratshausen, nachádzajúce sa v okrese Bad Tölz-Wolfratshausen, je priateľské malé mesto uprostred predalpskej oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou.

Okolie a infraštruktúra:

Objekt sa nachádza v pokojnej obytné štvrti s dobrou dopravnou dostupnosťou a v blízkosti mnohých možností pre voľnočasové aktivity.

Okolie tvoria prevažne rodinné a dvojdomy.

V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do rôznych supermarketov (Edeka, Lidl, REWE).

Krásne historické centrum Wolfratshausen so obchodmi, reštauráciami a kaviarňami je dostupné pešo alebo na bicykli za pár minút.

Malebné brehy riek Isar a Loisach sú od domu len krátkou prechádzkou.

Blízke hory a celé množstvo jazier, napríklad jazero Starnberger See, patria medzi obľúbené ciele výletov a sú veľmi ľahko dostupné.

Školy a materské školy:

Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti základnej školy. Ďalšie školy sú dostupné pešo za niekoľko minút.

Dopravná dostupnosť:

Napriek pokojnej lokalite je dopravná dostupnosť výborná.

Cez cestu B11 sa za pár minút dostanete na diaľnicu A95 (cca 5 minút). Takto sa do Mníchova dostanete približne za 35 minút. Aj predalpská oblasť a historické mestá ako Bad Tölz či Garmisch-Partenkirchen sú pohodlne dostupné.

Diaľnicu A8 Mníchov-Salzburg dohľadáte približne za 15 minút.

Wolfratshausen ponúka rýchle spojenie so susednými obcami Geretsried a Bad Tölz aj prostredníctvom mestských autobusov a liniek RVO.

Vlaková stanica vo Wolfratshausene, ktorá je dostupná pešo za pár minút, zabezpečuje priamu spojku S-Bahn do centra Mníchova za približne 45 minút.

 Kvalitná tehlová konštrukcia

 Trojitá zateplená a zasklená okná

 Tepelné čerpadlo na vzduch

 Zmäkčovač vody

 Dubová parketa vo všetkých spálňach

 Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

 Kvalitné schodisko (kovové/masívne drevo)

 Moderné, nadčasové kúpeľne

Prízemie:

 Celé prízemie je obložené dlažbou

 Pri vstupe je vytvorená vírka pre vešiak

 Hosťovské WC

 Svetlý obývací priestor s veľkými terasovými dverami smerom na západ

I. poschodie:

 Spálňa s veľkými oknami orientovanými na západ

 Druhá spálňa orientovaná na východ s veľkými oknami smerom na juh

 Moderná kúpeľňa s oknom, bezbariérovou sprchou s tvrdenou sklenenou sprchovacou kábinkou, vaňou, WC a umývadlom

Podkrovie:

 Priestranné pôdne štúdio so širokou strešnou okapnicou smerom na západ a oknami na južnej strane

 Kúpeľňa s veľkou strešnou okapnicou smerom na východ, bezbariérovou sprchou s tvrdenou sklenenou kabínkou, WC a umývadlom

Pivničné podlaženie:

 Priestranná hobby miestnosť s veľkými oknami do záhrady (orientované na západ a juh)

 Úložný pivničný priestor

 Práčovňa s prípojkami pre práčku, sušičku a umývadlo

 Technická miestnosť pre vykurovanie, elektrické rozvody, bojlery na teplú vodu a zmäkčovač vody

Ďalšie:

 Tepelné čerpadlo na vzduch pre vykurovanie je umiestnené v záhrade

 Samostatná garáž a parkovacie miesto pri dome

Vďaka našej solídnej konštrukcii si vo Wolfratshausene, Geretsried a okolí budujeme veľmi dobrú povesť.

Kvalitný Dom Oberland GmbH, Sídlo: Wolfratshausen, Okresný súd Mníchov HRB 168456, Konatelia: Hans Scheuck, Gabriela Scheuck