Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyWolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Moderný radový dom je postavený vo vysokej kvalite a je kompletne odovzdaný na kľúč, s podlahovým kúrením, dvoma kúpeľňami a peknou záhradou.

Nachádza sa v pokojnej obytné štvrti Wolfratshausenu s dobrou infraštruktúrou a rozmanitými možnosťami voľnočasových aktivít.

Medzi vybavenie patrí pivnica, samostatná garáž aj dodatočné parkovacie miesto.

Energetický preukaz bude vyhotovený po dokončení.

Wolfratshausen, nachádzajúci sa v okrese Bad Tölz-Wolfratshausen, je priateľské malé mesto uprostred predalpskej oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou.

Okolie a infraštruktúra:

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné štvrti s dobrou dostupnosťou a v blízkosti mnohých možností voľnočasových aktivít.

Okolie tvoria prevažne rodinné domy a dvojdomy.

V priebehu niekoľkých minút sa dostanete do rôznych supermarketov (Edeka, Lidl, REWE).

Krásne historické centrum Wolfratshausenu s obchodmi, reštauráciami a kaviarňami je dostupné pešo alebo na bicykli za pár minút.

Malebné brehy rieky Isar a rieky Loisach sú len na malú prechádzku.

Blízke hory a početné jazerá, napríklad Starnberger See, sú obľúbenými cieľmi výletov a rýchlo dostupné.

Školy a materské školy:

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti základnej školy. Stredné školy sú pešo dostupné za pár minút.

Dopravná dostupnosť:

Napriek pokojnej lokalite je dopravná dostupnosť výborná.

Cez cestu B11 sa dostanete za pár minút na diaľnicu A95 (cca 5 minút). Takto sa do Mníchova dostanete približne za 35 minút. Aj predalpská oblasť a historické mestá ako Bad Tölz alebo Garmisch-Partenkirchen sú pohodlne dostupné.

Diaľnicu A8 Mníchov-Salzburg dosiahnete približne za 15 minút.

Wolfratshausen ponúka rýchle spojenie mestským autobusom a autobusmi RVO, ktoré vedú aj do Geretsried a Bad Tölz.

Zo stanice Wolfratshausen, ktorá je pešo dostupná za pár minút, sa so S-Bahn dostanete priamo do centra Mníchova za cca 45 minút.

 Kvalitná tehloštátová stavba

 Trojitá zateplenosť všetkých okien

 Vzduchové tepelné čerpadlo

 Zmäkčovač vody

 Dubový parket vo všetkých spálňach

 Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

 Kvalitné schodisko (kovové/massívne drevo)

 Moderné, nadčasové kúpeľne

Prízemie:

 Celé prízemie je obložené dlažbou

 V vstupnej hale je vyhradený priestor pre šatník

 Toaletné zariadenie pre hostí

 Priestranný obývací priestor s veľkými terasovými dverami orientovanými na západ

Prvé poschodie:

 Spálňa s veľkými oknami smerom na západ.

 Druhá spálňa orientovaná na východ s veľkým oknom.

 Moderná kúpeľňa s oknom, bezbariérovou sprchou (sprchová kabína z tvrdeného skla), vaňou, WC a umývadlom

Podkrovie:

 Priestranné podkrovné štúdio s veľkým orielikom smerom na západ a okenným priestorom.

 Kúpeľňa s veľkým orielikom orientovaným na východ, bezbariérovou sprchou (sprchová kabína z tvrdeného skla), WC a umývadlom

Pivnicové podlažie:

 Priestranná hobby miestnosť s veľkými oknami s výhľadom do záhrady

 Skladovacia miestnosť

 Práčovňa s prípojkou pre práčku, sušičku a s umývadlom

 Technická miestnosť/elektráreň pre všetky domáce prípojky, kúrenie, bojler na teplú vodu a zmäkčovač vody

Ostatné:

 Vzduchové tepelné čerpadlo pre prevádzku kúrenia je umiestnené v záhrade.

 Samostatná garáž pri dome a parkovacie miesto pred domom

Vďaka našej pevnej a kvalitnej stavbe si vo Wolfratshausene, Geretsried a okolí vybudovávame veľmi dobrú povesť.

Qualitätshaus Oberland GmbH, sídlo: Wolfratshausen, Okresný súd v Mníchove HRB 168456, konatelia: Hans Scheuck, Gabriela Scheuck