Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyWolfratshausen Wolfratshausen Bayern 82515

Moderný radový dom sa postaví kvalitnou výstavbou, kompletný "na kľúč", s podlahovým kúrením, dvoma kúpeľňami a peknou záhradou.

Nachádza sa v pokojnej štvrti Wolfratshausen s dobrou infraštruktúrou a rôznymi možnosťami voľnočasových aktivít.

V vybavení patria suterén, samostatná garáž aj dodatočné parkovacie miesto.

Energetický preukaz bude vyhotovený po dokončení.

Wolfratshausen, nachádzajúce sa v okrese Bad Tölz-Wolfratshausen, je priateľské malé mesto uprostred predalpínskej krajiny s výbornou infraštruktúrou.

Okolie a infraštruktúra:

Objekt sa nachádza v pokojnej štvrti s dobrou dopravnou dostupnosťou a v blízkosti mnohých možností na trávenie voľného času.

Okolie tvorí prevažne rodinné domy a dvojdomy.

V priebehu niekoľkých minút dosiahnete rôzne supermarkety (Edeka, Lidl, REWE).

Krásne historické centrum Wolfratshausenu so obchodmi, reštauráciami a kaviarňami je dostupné pešo alebo na bicykli za pár minút.

Malebné brehy rieky Isar a rieky Loisach sú len krátku prechádzku vzdialené.

Blízke hory a mnohé jazerá, napríklad Starnbergské jazero, sú obľúbenými cieľmi na výlety a rýchlo dostupné.

Školy a materské školy:

Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti základnej školy. Stredné školy sú pešo dostupné za niekoľko minút.

Dopravná dostupnosť:

Napriek pokojnej lokalite je doprava vynikajúca.

Cez cestu B11 sa za pár minút dostanete na diaľnicu A95 (cca 5 minút). Takto sa dostanete do Mníchova približne za 35 minút. Aj predalpínska krajina a historické mestá ako Bad Tölz alebo Garmisch-Partenkirchen sú pohodlne dostupné.

Diaľnica A8 Mníchov-Salzburg je dostupná približne za 15 minút.

Wolfratshausen ponúka rýchle spojenie aj do Geretsried a Bad Tölz prostredníctvom mestského autobusu a autobusov RVO.

Zo stanice Wolfratshausen, ktorá je pešo dostupná za pár minút, vás S-Bahn dopraví priamo do centra Mníchova približne za 45 minút.

 Kvalitná tehlová výstavba

 Trojnásobné zasklenie všetkých okien

 Vzduchové tepelné čerpadlo

 Zmäkčovač vody

 Dubové parkety vo všetkých spálňach

 Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

 Kvalitné schodisko (kovové/massívne drevo)

 Moderné, nadčasové kúpeľne

Prízemie:

Celé prízemie je dlažbené

 Pri vstupe je niška pre šatník

 Hosťovské WC

 Svetlý obývací priestor s veľkými terasovými dverami smerom na západ

Poschodie:

 Spálňa s veľkými oknami smerom na západ

 Druhý spálňový priestor orientovaný na východ s veľkými oknami s výhľadom na juh

 Moderná kúpeľňa s oknom, bezbariérovou sprchou s kabínkou z pravého skla, vaňou, WC a umývadlom

Podkrovie:

 Priestranné podkrovné štúdio s veľkou strešnou oknami smerom na západ a oknami na južnej strane

 Kúpeľňa s veľkou strešnou oknom orientovaným na východ, bezbariérovou sprchou s kabínkou z pravého skla, WC a umývadlom

Suterén:

 Priestranná miestnosť pre koníčky s veľkými oknami do záhrady (orientované na západ a juh)

 Suterénna miestnosť využiteľná ako sklad

 Práčovňa s prípojkou pre práčku, sušičku a umývadlo

 Kotolňa/elektrická miestnosť pre všetky domáce prípojky, kúrenie, bojler na teplú vodu a zmäkčovač vody

Ostatné:

 Vzduchové tepelné čerpadlo pre kúrenie je umiestnené v záhrade

 Samostatná garáž a parkovacie miesto pri dome

Vďaka nášmu solídnemu spôsobu výstavby si vo Wolfratshausene, Geretsried a okolí získavame veľmi dobrú povesť.

Qualitätshaus Oberland GmbH, sídlo: Wolfratshausen, Okresný súd Mníchov HRB 168456, konatelia: Hans Scheuck, Gabriela Scheuck