Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Poppenbüttel Hamburg 22399

Objavte potenciál tohto rodinného domu z roku 1971 s pevným stavbovým materiálom, premysleným rozložením miestností a priestrannými detskými izbami v žiadanej lokalite Poppenbüttel.

Samostatne stojaci dom zaujme svojou pokojnou lokalitou a starostlivo zosadiacou sa záhradou. Ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, ako aj pre remeselníkov či samostatne zárobkovo činné osoby, ktoré potrebujú dodatočný priestor na skladovanie alebo kanceláriu.

Medzi hlavné prednosti patria slnečná južná terasa, veľké okná s dostatkom denného svetla a záhrada pred aj za domom. Obytná plocha presahujúca 170 m² je kompletne zariadená. Okrem toho je k dispozícii suchý, kompletne upravený suterén s hobby a párty miestnosťou a priestranná zdedená dvojgaráž.

Pokojná obytná lokalita v srdci Poppenbüttel, charakteristická upravenými rodinnými domami a idylickou ulicou zdobenou kvitnúcimi čerešňami na jar.

Centrum Poppenbüttel (Poppenbütteler Markt) s množstvom nákupných možností, ako Edeka, Aldi a Budnikowsky, lekárňami, lekármi a reštauráciami, dosiahnete približne 10 minút chôdze. Niekoľko škôl je tiež v pohodlnej bicyklovej alebo pešej vzdialenosti.

Doprava verejnou dopravou je výborná: Autobusové linky 176, 178 a 276 sú dostupné približne 5–6 minút chôdze a ponúkajú rýchle spojenie so S-Bahn stanicou Poppenbüttel. Oblúbené nákupné centrum Alstertal-Einkaufszentrum je vzdialené len asi 10 minút autom alebo autobusom.

Pre oddych a voľný čas vám spraví spoločnosť blízka turistická trasa Alsterwanderweg, ktorú dosiahnete pešo približne za 10 minút. Športovacie vyžitie, akými sú Poppenbütteler športový klub, tenisový klub a golfové ihrisko, sa nachádzajú tiež v bezprostrednej blízkosti. Letisko je dostupné približne 20 minút autom.

Objekt je postavený v masívnej omietkovej konštrukcii, vrátane masívne postavenej dvojgaráže. Disponuje termálnymi oknami z mahagónu a masívnymi mahagónovými dverami. Moderné olejové kúrenie z roku 2007 nie je potrebné meniť. Kúpeľňa a kuchyňa pôvodne pochádzajú z roku výstavby, pričom kvalitné veľké spotrebiče v kuchyni boli obnovené. V prízemí je položený plný parket a izolačná vrstva na streche bola laboratórne overená ako azbestovo bezpečná.

Poschodie pod strechou je kompletne upravené a ponúka tri spálne a oddelený priestor. V prízemí sa nachádza veľký obývací priestor s otvoreným krbom (s existujúcim ochranným prechodom), spálňa, detská izba, priestranná obývacia hala, predsieň, toaleta pre hostí, kúpeľňa a kuchyňa, ako aj južná terasa. Celý suterén obsahuje práčovňu, hobby miestnosť, párty miestnosť, kotolňu, dielňu a skladový priestor (prípadne komorový suterén). Okrem toho je prístupný aj z vonkajšieho schodiska.

Starostlivo udržiavaná záhrada sa rozprestiera pred aj za domom, čím dopĺňa celkový dojem. K objektu patrí aj masívna dvojgaráž.