Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyErlbachstraße 9b München Lochhausen Bayern 81249

Predávam svoj svetlý a veľmi udržiavaný byt v podkroví, nachádzajúci sa v obľúbenej mníchovskej štvrti Aubing/Lochhausen, ktorý zaujme premysleným rozvrhnutím, množstvom svetla a krásnym výhľadom do zelene. Je orientovaný do všetkých štyroch svetových strán.

Byt postavený v roku 1994 ponúka približne 85 m² obytného priestoru (cca 89 m² úžitkovej plochy) a ako jediný byt v druhom a najvyššom poschodí je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pre tých, ktorí si cenia bývanie s výhľadom a pokojom.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a otvára sa na slnečnú terasu orientovanú na juh, z ktorej si môžete vychutnať príjemný výhľad do zelene – ideálne miesto na oddych.

Byt disponuje dvoma spálňami, pričom jedna z nich má vlastný balkón a kúpeľňu s vaňou a sprchou typu en-suite. Dispozíciu bytu dopĺňa samostatná kuchyňa so skladovacou miestnosťou a hostinská toaleta s dodatočnou sprchou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.

Okrem toho je k dispozícii veľká, uzavretá pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži. Podzemná garáž bola nedávno kompletne zrekonštruovaná a umožňuje jednoduché parkovanie aj pre väčšie autá.

Byt sa nachádza v pokojnej a vyvinutej obytné oblasti na západe Mníchova, v štvrti Aubing/Lochhausen. Okolie sa vyznačuje množstvom zelene, príjemným susedstvom a uvoľnenou atmosférou bývania. Zároveň je dostupnosť veľmi dobrá: cez pešo dostupnú stanicu S-Bahn Lochhausen sa dá pohodlne a rýchlo dostať do mníchovského centra / na hlavnú stanicu len za 16 minút. V blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy a materské školy, pričom početné zelené plochy a rekreačné oblasti pozývajú na prechádzky a vonkajšie aktivity.

Takto lokalita spája pokojné bývanie v zelene s výhodami kvalitnej mestkej infraštruktúry.

Byt je novo natretý a okamžite k dispozícii na nasťahovanie.

Byt predáva priamo vlastníčka, čím sa obchod uskutočňuje bez maklérskej provízie.