Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyOberländerstraße 33 München Sendling Bayern 81371

- Prakticky rozvrhnutý 3-izbový byt

- Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2025

- Kvalitné dubové parkety

- Veľké moderné dlaždice

- Nové radiátory

- Otvorená obývacia a jedálenská časť

- Flexibilne upraviteľná kuchyňa

- Vlastná nepriehľadná terasa s priamym vstupom do spoločnej záhrady

- Stojany na bicykle

- Skladová komora v suteréne

- Plynové vykurovanie, 110 kWh/(m²/rok), trieda D

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Oberländerstraße č. 33 v mestskej časti Sendling, jednej z najžiadanejších obytných oblastí južného Münchena. Lokalita vyniká skvelým napojením na verejnú dopravu: stanice U/S-Bahn “Implerstraße” (linky U3/U6) a Harras (linky U6, S7, S20) sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, čo umožňuje rýchle spojenie do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti premávajú aj viaceré autobusové a električkové linky, čím je zabezpečená optimálna mobilita.

Infraštruktúra okolo Oberländerstraße je vynikajúca. Mnohé možnosti na každodenné nákupy, vrátane supermarketov, pekární a drogérií, sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Okrem toho kaviarne, reštaurácie a malé butiky ponúkajú vysokú kvalitu života a mestskú rozmanitosť.

Osobitne treba zdôrazniť Südbad – tradičné kúpalisko s krytým aj vonkajším bazénom, ktoré je vzdialené len pár minút. Zelené plochy a miesta na oddych, ako napríklad Isarauen alebo Westpark, sú tiež rýchlo dostupné a pozývajú na prechádzky, športové aktivity či relaxáciu.

Centrálny, no zároveň pokojný charakter tejto lokality robí z Oberländerstraße atraktívne obytné miesto s ideálnou kombináciou mestského života, voľnočasových možností a vynikajúceho napojenia na dopravu.