Predaj bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyAugust-Hörmann-Platz 3 Gauting Gauting Bayern 82131

Táto priestranná 3-izbová byty (môže byť tiež využitá ako 4-izbová) sa nachádza v centrálnej lokalite Gauting a je vzdialená cca 800 m od S-Bahn stanice v Gautingu. Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu postaveného v roku 1994 a disponuje obytnou plochou približne 104 m².

Vďaka veľmi dobrej infraštruktúre sú obchodné možnosti, školy, lekári, gastronómia aj verejná doprava pohodlne dostupné pešo.

Vybavenie a rozloženie miestností

Byt ponúka funkčné a dobre využiteľné usporiadanie miestností.

Kúpeľňa bola nedávno zmodernizovaná a je vybavená sprchou a pripojením pre práčku. Doplnkovo je k dispozícii samostatné WC, taktiež zmodernizované.

Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene, je nová a kvalitne vybavená.

Vo všetkých miestnostiach zabezpečuje podlahové kúrenie príjemnú atmosféru.

Balkóny a vonkajšie priestory

K bytu patria dva balkóny, ktoré ponúkajú dodatočný voľný priestor. Jeden z balkónov je obzvlášť priestranný a je možné ho využiť ako strešnú terasu.

Bytový dom disponuje udržiavanými, zeleniami oplatanými vonkajšími priestorami a detskými ihriskami.

Ďalšie vlastnosti

• Výťah v dome

• Vlastná pivnica

• Udržiavaný bytový komplex

• Kľudná, no zároveň centrálná lokalita

Parkovanie

K bytu patrí podzemné parkovacie miesto, ktoré je možné dokúpiť za 20 000 EUR.

Gauting sa nachádza v okrese Starnberg, juhozápadne od Mníchova, na rieke Würm a na východe susedí s parkom Forstenrieder. Obec má približne 20 000 obyvateľov a prevažne je charakterizovaná rodinnými domami a dvojdomami.

Vďaka blízkosti diaľnice A96 (výjazd Gilching) je zabezpečená dobrá dostupnosť autom. S-Bahn stanica Gauting (linka S6) umožňuje spojenie smerom do Mníchova, pričom cesta do centra trvá približne 25 minút. Okrem toho sú k dispozícii aj autobusové spojenia do susedných obcí a do Fürstenried West (metro).

V obci sú dostupné obchodné možnosti, lekári, školy aj Asklepios špecializované kliniky Mníchov-Gauting. V okolí sa nachádzajú tiež možnosti na voľnočasové aktivity, cyklistické a turistické trasy a zelené priestranstvá.

• Obytná plocha: cca 104 m²

• Izby: 3

• Poschodie: 1. nadzemné podlažie

• Rok výstavby: 1994

• Balkóny: 2, jeden s charakterom strešnej terasy

• Kúpeľňa so sprchou + samostatné WC

• Podlahové kúrenie

• Pivnica

• Podzemné parkovacie miesto