Predaj domu • 174 m² bez realitkyHauffstrasse 2, , Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný dom s obytnou plochou 174,63 m² na pozemku o rozlohe 349 m² sa nachádza v Affalterbach v pokojnej obytnom lokalite.

S celkovo 8 izbami ponúka veľa priestoru pre rodinu alebo viacgeneráciu domácnosť. Upravené podkrovia s kúpeľňou. Nehnuteľnosť disponuje dvojgarážou.

Tento dom je solídnym základom pre Váš nový domov.

V obytnom priestore sa nachádza krb, ideálny na vykurovanie počas prestupného obdobia alebo pre útulné zimné večery.

Idylická, čiastočne ohradená záhrada ponúka dostatočný priestor pre detské hry, záhradný nábytok a útulné posedenie, čiastočne zastrešené, ktoré láka k oddychu.

Plne suterénovaný: suterén / vykurovanie / práčovňa

V nižšom podlaží sa navyše nachádza prenajímaná kancelária s rozlohou 76 m² so samostatným vchodom (nájomné príjmy 800,00 € mesačne) – po dohode.

Rok výstavby 1975 (fiktívny rok výstavby po modernizácii – prerábka/prístavba UG-EG a OG v roku 1994).

Ďalšie modernizácie:

2005 – Obnova strechy vrátane zlepšenia tepelnej izolácie.

2009 – Modernizácia okien a vstupných dverí.

2011 – Modernizácia prízemia a vnútornej úpravy: kuchyňa/obývacia a jedáleň, priestranná zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele, zavesený strop so zabudovaným osvetlením a podlahou.

2020 – Rozsiahla modernizácia vykurovacej techniky, ovládaná cez systém ViCare: Viessmann Vitocaldens 222-F – plynový hybridný kompaktný prístroj s vonkajšou jednotkou tepelnom čerpadla 10 kW, zásobník teplej vody Vitozell s 200 litrami, fotovoltaická inštalácia s inštalovaným výkonom 7,20 kWp vybavená systémom Vitocharge s 10 kWh úložiskom, a navyše exteriérom wallbox s výkonom 11 kW.

Rád Vám všetky detaily vysvetlím počas obhliadky.

Náš dom v Affalterbach (okres Ludwigsburg) ponúka pokojnú a rodinne priateľskú obytnú atmosféru.

Dobrá dostupnosť do okolitých miest, ako sú Marbach, Backnang alebo Ludwigsburg, zabezpečuje ľahký prístup k pracoviskám a ďalším nákupným možnostiam.

Miestna infraštruktúra v Affalterbach je dobre vybudovaná – nájdete tu supermarket, lekáreň, pekárne, mäsiara, kaderníctvo, kiosok a lekárov, ktorí pokrývajú každodenné potreby.

Pre voľnočasové aktivity ponúkajú okolitý les a polia ideálne podmienky na prechádzky.

Vyššie školy v Marbach sú dobre dostupné prostredníctvom autobusového spojenia.

S-Bahn spojenie v Marbach linkou S-4 smerom na Stuttgart a Backnang.