
Predaj domu • 174 m² bez realitkyHauffstrasse 2, , Bádensko-Wurttembersko
Hauffstrasse 2, , Bádensko-WurttemberskoMHD 8minút pešo • Parkovanie • GarážTento priestranný dom s obytnou plochou 174,63 m² na pozemku o rozlohe 349 m² sa nachádza v Affalterbach v pokojnej obytnom lokalite.
S celkovo 8 izbami ponúka veľa priestoru pre rodinu alebo viacgeneráciu domácnosť. Upravené podkrovia s kúpeľňou. Nehnuteľnosť disponuje dvojgarážou.
Tento dom je solídnym základom pre Váš nový domov.
V obytnom priestore sa nachádza krb, ideálny na vykurovanie počas prestupného obdobia alebo pre útulné zimné večery.
Idylická, čiastočne ohradená záhrada ponúka dostatočný priestor pre detské hry, záhradný nábytok a útulné posedenie, čiastočne zastrešené, ktoré láka k oddychu.
Plne suterénovaný: suterén / vykurovanie / práčovňa
V nižšom podlaží sa navyše nachádza prenajímaná kancelária s rozlohou 76 m² so samostatným vchodom (nájomné príjmy 800,00 € mesačne) – po dohode.
Rok výstavby 1975 (fiktívny rok výstavby po modernizácii – prerábka/prístavba UG-EG a OG v roku 1994).
Ďalšie modernizácie:
2005 – Obnova strechy vrátane zlepšenia tepelnej izolácie.
2009 – Modernizácia okien a vstupných dverí.
2011 – Modernizácia prízemia a vnútornej úpravy: kuchyňa/obývacia a jedáleň, priestranná zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele, zavesený strop so zabudovaným osvetlením a podlahou.
2020 – Rozsiahla modernizácia vykurovacej techniky, ovládaná cez systém ViCare: Viessmann Vitocaldens 222-F – plynový hybridný kompaktný prístroj s vonkajšou jednotkou tepelnom čerpadla 10 kW, zásobník teplej vody Vitozell s 200 litrami, fotovoltaická inštalácia s inštalovaným výkonom 7,20 kWp vybavená systémom Vitocharge s 10 kWh úložiskom, a navyše exteriérom wallbox s výkonom 11 kW.
Rád Vám všetky detaily vysvetlím počas obhliadky.
Náš dom v Affalterbach (okres Ludwigsburg) ponúka pokojnú a rodinne priateľskú obytnú atmosféru.
Dobrá dostupnosť do okolitých miest, ako sú Marbach, Backnang alebo Ludwigsburg, zabezpečuje ľahký prístup k pracoviskám a ďalším nákupným možnostiam.
Miestna infraštruktúra v Affalterbach je dobre vybudovaná – nájdete tu supermarket, lekáreň, pekárne, mäsiara, kaderníctvo, kiosok a lekárov, ktorí pokrývajú každodenné potreby.
Pre voľnočasové aktivity ponúkajú okolitý les a polia ideálne podmienky na prechádzky.
Vyššie školy v Marbach sú dobre dostupné prostredníctvom autobusového spojenia.
S-Bahn spojenie v Marbach linkou S-4 smerom na Stuttgart a Backnang.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Úžitková plocha | 174 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 1. 1. 2027 |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1010395 |
| Plocha pozemku | 349 m² |
| Cena za jednotku | 3 936,78 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 8 minút pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















































