Predaj domu 6+kk • 153 m² bez realitkyBirkhahnstraße 21, , Bádensko-Wurttembersko

Pre detailnejší exposé s ďalšími obrázkami a informáciami ma pokojne kontaktujte a zanechajte WhatsApp telefónne číslo, aby som vám mohol poslať PDF dokument.

Tento dom postavený v roku 1956 ponúka na obytných 153 m² veľa priestoru pre individuálne možnosti úprav. Nehnuteľnosť bola naposledy v roku 2019 modernizovaná novým plynovým kúrením, čo poskytuje solídny základ pre nastahovanie. Pozemok má rozlohu 350 m² a vytvára tak prehľadný rámec pre vonkajší priestor. V roku 2012 bola celá strecha prekrytá novými škridlami. Na fasáde už je aplikovaná izolácia.

Rozloha pozemku: 350 m²

Obytná plocha: 153,70 m² (prízemie 90,36 m² a nadzemie 63,34 m²)

Užitná plocha: 86,91 m² (pôsobiace poschodie 31,04 m² a suterén 55,87 m²)

Garáž: 1

Carport: 1

Dom bol takmer kompletne zbavený vnútorných priečok až po medzipozemné podlahy, čím si ušetríte prácu a môžete hneď začať s prestavbou a dizajnom. Elektrická inštalácia je väčšinou trojžilová, avšak pre dom by sa mala úplne preinštalovať.

Nasledujúci materiál je ešte k dispozícii:

- OSB dosky:

• 56 kusov (2050 x 625 x 25 mm) pre podlahy

- Sadrokartónové dosky (2000 x 600 x 12,5 mm):

• 100 kusov rozšírených dosiek

• 40 kusov Greenboard Plus (na kúpeľňu)

• 35 kusov Sonicboard GKF (akustická ochrana)

• Rigips 2000L ako tepelnoizolačná náplň

Nehnuteľnosť je prázdna a môže byť krátkodobo prehliadnutá a krátkodobo obsadená.

Dom sa nachádza na ulici Birkhahnstraße vo Waiblingene.

- za 3-4 minúty ste pešo pri stanici S-Bahn Neustadt-Hohenacker a za 18 minút so S3 na hlavnej stanici v Štutgarte;

- za 20 minút autom do centra Štutgartu;

- 1 minúta pešo k najbližšej pekárni;

- 5 minút pešo k obchodu Rewe a športovému ihrisku;

- 5 minút pešo ku 2 ihriskám;

- zamestnávateľ Stihl je doslova priamo pred dverami.

Lokalita ponúka všeobecne dobré spojenie s miestnou infraštruktúrou a so všetkými zariadeniami pre denné potreby, čo umožňuje jednoduché každodenné fungovanie.

Vybavenie:

- Waiblingen/Neustadt

- Rok výstavby: 1956

- 2 byty

- Byt v prízemí s 3,5 izbami (voliteľne 4 izby)

- Byt v nadzemí s 3 izbami

- 2 prerobené miestnosti na pôjdere

- Záhrada

- 3 suterény

- 1 technická miestnosť/práčovňa

- 1 garáž

- 1 kryté parkovacie miesto

- 1 úložná miestnosť

- cca 153 m² obytná plocha

- cca 87 m² užitná plocha

- 350 m² pozemok

- Plynové kúrenie z roku 2019

- Strešné krytiny (škridly) z roku 2012

- Vonkajšia fasáda izolovaná