Predaj domu 4+kk • 182 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Výnimočný architektonický dom s loftovým charakterom a vysoko kvalitným obytným konceptom na troch úrovniach

Tento exkluzívny rodinný dom spája moderný dizajn, výnimočný priestorový zážitok a premyslenú funkcionalitu do domova s osobitým charakterom. Na troch úrovniach vás čaká štýlový obytný koncept pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, komfort a individualitu.

Už pri vstupe vás dom oslovi jasnou architektúrou, kvalitnými materiálmi a elegantnou atmosférou. Noble podlahy, prírodné kameňové prvky, detaily z nerezovej ocele a benátska stužka v predsieni podčiarkujú luxusný celkový dojem.

Prízemie tvorí srdce domu. Tu sa spája bývanie, jedáleň a kuchyňa do otvoreného, reprezentatívneho životného priestoru s príjemnou veľkorysosťou. Moderná kuchyňa s ostrovom ponúka ideálne predpoklady pre spoločné varenie a príjemné stretnutia. Ďalšia izba, ktorá sa momentálne využíva ako kancelária, je rovnako ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa z domu. Moderná kúpeľňa bola ešte pred dvoma mesiacmi zrekonštruovaná – vybavená kvalitnou granitovou obkladzou a štýlovým umývadlom na stôpke. V celom prízemí sa o príjemný obytný komfort stará podlahové kúrenie s oddeleným ovládaním. Osobitým lákadlom je umelecky spracovaný strop v obývacej a jedálenskej miestnosti zdobený benátskou stužkou.

Na hornom poschodí sa nachádza pôsobivá loftová úroveň s otvorenou spálňou, integrovanou šatníkom a priamym vstupom na priestranný balkón. Štýlová kúpeľňa s denným svetlom disponuje vaňou, novou granitovou obkladzou a moderným umývadlom na stôpke – aj ona bola zrekonštruovaná len pred dvoma mesiacmi. Inštalovaná klimatizácia, ktorá bola inštalovaná pred štyrmi rokmi, zabezpečuje príjemné teploty. V celom priestore horného poschodia je opäť podlahové kúrenie s oddeleným ovládaním.

Podzemie sa nepredstavuje ako klasický pivničný priestor, ale ako plnohodnotná prídavná úroveň s mnohými možnosťami využitia. Nachádzajú sa tu ďalšie priestranné miestnosti, moderná kúpeľňa, práčovňa a množstvo úložného priestoru – ideálne využiteľné ako priestor pre hostí, fitness, home office alebo ako miesto úniku.

Praktický šach na pranie, ktorý vedie cez viacero úrovní, spája priamo dom s práčovňou.

Aj vonkajší priestor nenechá nikoho chladným: Terasa pozýva na oddych a disponuje elektricky ovládanou, osvetlenou markízou. Kvalitné prvky z nerezu a udržiavaná záhrada dotvárajú exkluzívny dojem. Všetky rolety v dome sú elektricky ovládateľné, čo prináša ďalší každodenný komfort.

Hlavné body na prvý pohľad:

– Výnimočný architektonický dom s loftovým charakterom

– Vysoko kvalitný obytný koncept na troch úrovniach

– Otvorený obývací a jedálenský priestor

– Benátska stužka v obývacej miestnosti a predsieni

– Moderná kuchyňa s ostrovom

– Ďalšia izba v prízemí (kancelária/detská izba/izba pre hostí)

– Niekoľko štýlových kúpeľní

– Nové granitové obklady s umývadlami na stôpke v prízemí aj poschodí

– Podlahové kúrenie na celom prízemí aj poschodí, s oddeleným ovládaním

– Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

– Loftová suite na hornom poschodí s balkónom

– Kúpeľňa na hornom poschodí s vaňou

– Klimatizácia na hornom poschodí

– Plne využiteľné podzemie s kúpeľňou

– Šach na pranie spojený cez viacero úrovní

– Elektrická markíza s osvetlením

– Prvky z nerezu vo vonkajšej záhrade

Dom určený pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné – štýlový, priestranný a s nezameniteľnou aurou.

Lokalita

Allmersbach im Tal: Idylická poloha s vysokou hodnotou pre oddych

Na okraji Švábskeho lesa, obklopený zalesnenými kopcami, sa nachádza obec Allmersbach im Tal. Tento rozvinutý sídliaci priestor sa môže pochváliť bohatou históriou: Nález veľkej kamennej sekery poukazuje na osídlenie zo obdobia mladšej doby kamennej. Odvtedy sa však prebehlo mnoho zmien: 5 019 obyvateľov obce nielen ocenia početné idylické turistické chodníky, ale aj kvalitnú infraštruktúru. Regionálna ponuka, od autoservisu až po zubára, je veľmi pôsobivá – všeobecný lekár, lekáreň, niekoľko obchodov a supermarket zabezpečujú potrebnú obsluhu.

Rodiny s deťmi profitujú z materských škôl a jaslí, ktoré poskytujú starostlivosť o najmenších.