Predaj domu 5+1 • 167 m² bez realitkyDuisburg Rumeln-Kaldenhausen Nordrhein-Westfalen 47239

Opis nehnuteľnosti

Na predaj je tento veľmi udržiavaný, kompletne podkrovený radový dom s obytnou plochou 142 m² + podkrovie s 25 m² + záhrada cca 700 m²

Obývacia izba s krbom, posunutá bytná časť, výška stropu 2,85 m

Rok výstavby: 1985

Dom má podlahové kúrenie a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave.

S celkovo 5 izbami ponúka nehnuteľnosť dostatok priestoru pre individuálne potreby bývania.

Izby majú okná od podlahy až po strop pre optimálny prísun svetla.

Podkrovie je zrekonštruované vrátane sprchovacej kúpeľne, s rozlohou viac než 25 m², a vďaka veľkým štítovým oknám preniká do podkrovného štúdia hojnosť svetla.

Ideálny priestor pre tínedžerov alebo mladých dospelých.

Kúpeľňa je vybavená 2 umývadlami, veľkou vaňou, bidetom, sprchou a veľkým rohovým oknom.

Ďalšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je veľká terasa s nezablokovaným výhľadom do záhrady s rybníkom a záhradným domčekom.

Milovníci áut ocenia dvojitú garáž s elektrickými bránami a priamym vstupom do záhrady.

Veľká otvorená vidiecka kuchyňa je vybavená spotrebičmi značiek Miele a Neff; indukčná varná doska je umiestnená v strede kuchyne.

Dom je ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú solídnu nehnuteľnosť v dobrej lokalite.

Vďaka pokojnej, dopravne uprednostňovanej polohe a optimálnemu rozdeleniu miestností, ako aj ponúkaným komfortom, je toto perfektné bývanie pre ľudí, ktorí si cenia jednoduchý a pokojným, ale zároveň dobre prepojený životný štýl.

Celkovo ponúka táto nehnuteľnosť atraktívny pomer cena/výkon a môže vám zabezpečiť príjemný a komfortný domov.

Lokalita:

Duisburg Rumeln, jedna z pekných a zelených štvrťí Duisburgu, známa ako zelené pľúca uprostred Porúrskeho regiónu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnom sídlisku, veľmi centrálnej. Všetky potreby každodenného života sú čiastočne dostupné pešo.

Materské školy a školy zabezpečujú, že aj tí najmenší sú v dobrom prostredí.

Bezprostredná blízkosť k viacerým jazerám (Töpper See a Elfrather See s rôznymi možnosťami vodných športov) robí život tu veľmi príjemným.

Športové kluby, tenisové kurty a možnosti pre jazdu na koni sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

Diaľnice A57 a A40 sú rýchlo dostupné a aj bez auta sa vďaka optimálnym autobusovým a vlakovým spojeniam rýchlo dostanete do centra Moers, Krefeld a dokonca aj do Duisburgu.

Vybavenie:

Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene

Všetky okná majú automatické žalúzie

Alarmový systém je k dispozícii

Obývacia izba s krbom, posunutá bytná časť, výška stropu 2,85 m, podlaha z afrického granitu

– Kuchyňa/jedáleň v prízemí: 28 m², predsieň + chodba 11 m², hosťovské WC 2,7 m², podlaha z bridlice

– Spálňa v nadzemi: 22,6 m²

– 2 detské izby v nadzemi: 26,5 m², vidiecke parkety

– Kúpeľňa v nadzemi: 11,1 m²

– Podkrovné štúdio: 25 m² + sprchovacia kúpeľňa

– Suterén: s kúrením + podlaha z terakoty

– Teraša cca 35 m² s markízou

– Záhrada so záhradným čerpadlom

– Dvojitá garáž

– Olejové kúrenie; energetický preukaz bude k dispozícii pri predaji

Presvedčte sa sami o výhodách a dohodnite si prehliadku.

Tešíme sa, že vám tento dom môžeme osobne predstaviť.

Dom sa predáva súkromne! K dispozícii po dohode.

Ak máte ďalšie otázky alebo si prajete prehliadku, kontaktujte nás na Tel. 02151 408530