Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyMünchen - Trudering Trudering Bayern 81827

Táto priestranná a svetlom preniknutá 4-izbová bytosť v treťom nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu postaveného v rokoch 1999/2000 zaujme svojou premyslenou architektúrou. Rodinne prívetivé usporiadanie priestorov, vynikajúca integrácia do zelenej a pokojnej obytného prostredia a juhozápadná orientácia zabezpečujú optimálne svetelné podmienky, príjemný pocit tepla domova a ohromujúce západy slnka nad strechami Mníchova.

Otvorený obytný a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Veľké okná vytvárajú svetlú, prívetivú atmosféru a umožňujú harmonický prechod na priestranný balkón. Ten ponúka dostatok miesta pre grilovaciu stanicu a láka na vychutnanie si poludňajšieho slnka aj panoramatického výhľadu na Mníchov, čo je zvlášť atraktívne najmä počas silvestrovej noci.

Byt disponuje dvoma kúpeľňami, z toho exkluzívnou rodičovskou kúpeľňou s priamym prístupom do spálne a vaňou. Dve ďalšie izby sú ideálne ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí. Samostatná komora poskytuje dodatočný úložný priestor pre potraviny a domáce potreby.

Ponuka je doplnená o vlastný pivničný priestor, práčovňu a sušiareň, parkovacie miesta pre bicykle v interiéri aj exteriéri a výťah, ktorý pohodlne spája všetky poschodia.

Architektonický dizajn budovy sa harmonicky začleňuje do zelenej okolia a vytvára bývanie, ktoré je obzvlášť vhodné pre rodiny. Mnoho zelených plôch, ihrísk a parkov sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, čo tento byt robí ideálnym domovom pre ľudí, ktorí chcú skombinovať pokoj, prírodu a blízkosť mesta.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Mníchova: v Truderingu.

Táto mestská časť spája výhody mestského života s pokojom predmestského prostredia.

• Bezprostredná blízkosť k Truderinger Forst, jednému z najväčších rekreačných oblastí Mníchova

• Rôzne vzdelávacie zariadenia (základná škola, materská škola, škôlka, gymnázium) dostupné pešo, ideálne pre rodiny

• Četné možnosti nákupov, reštaurácie, lekári, kaviarne a pivné záhrady v bezprostrednom okolí, trhovisko

• Oblasť s obmedzenou premávkou v zóne rýchlosti 30 km/h

• Vynikajúce spojenie s MHD (cca 20 minút do srdca Mníchova, na Marienplatz)

• Vynikajúce dopravné spojenie so Stredným okruhom, diaľnicou A99 a A94

• Široká ponuka športových a rekreačných aktivít pre deti aj dospelých

Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi prírodou, pokojom a mestskou infraštruktúrou – obytné prostredie, ktoré je v Mníchove zriedkavé.

• Dve moderné kúpeľne, z toho jedna rodičovská s oddeleným prístupom zo spálne a vaňou, ako aj rodinná kúpeľňa so sprchou

• Dve flexibilne využiteľné izby (detská izba, kancelária, izba pre hostí)

• Otvorený, svetlom preniknutý obytný a jedálenský priestor

• Priestranný juhozápadný balkón s možnosťou vybudovania grilovacej stanice

• Panoramatický výhľad na Mníchov, mimoriadne pôsobivý pri západoch slnka a počas Silvestra

• Kuchyňa s ostrovčekom, kvalitnou kamennou pracovnou doskou, množstvom úložného priestoru a modernými elektrospotrebičmi

• Svetlé obytné miestnosti vďaka optimálnemu využitiu denného svetla

• Parkovacie miesta pre bicykle pred a v budove

• Výťah, pivničný priestor, práčovňa a sušiareň

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži s možnosťou pripojenia nabíjacej stanice pre elektromobily

Na mieru vyrobenú vstavanú kuchyňu vrátane všetkých elektrospotrebičov si účtujeme dodatočné náklady vo výške 9.800,00 €. Táto suma zahŕňa nielen kuchynský nábytok, ale aj kompletné technické vybavenie podľa návrhu.