
Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359
Na tomto skvelom pozemku uprostred vilovej štvrte Volksdorf vzniknú
2 malé, ale štýlové mestské vily s nenáročnými rozmermi pozemkov. Domy budú postavené masívnou konštrukciou a môžu byť individuálne naplánované, pričom kupujúci ich môžu podľa potreby upraviť. Ak tieto úpravy podstatne nezmenia veľkosť budovy ani jej statiku, nevedú k dodatočným nákladom pre kupujúceho.
Obľúbená hamburská štvrť Volksdorf sa vyznačuje svojou prírodnou polohou. Lúky, polia a zelené plochy s turistickými chodníkmi lákajú na dlhé prechádzky a odpočinok. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza útulné centrum Volksdorfu s množstvom obchodných príležitostí a skvelou gastronómiou. V okolí sa nachádza aj obľúbené AEZ a rôzne golfové ihriská. Základné školy, materské školy aj stredné školy sú v tesnej blízkosti. Stanica metra a autobusová zastávka sú dostupné pešo.
Naše domy sú zo začiatku postavené masívne.
Steny, napríklad od výrobcov Silka alebo Ytong, sú aj v 1. poschodí masívne zatekané. Úmyselne sa vyhýbame ľahkej výstavbe alebo suchým konštrukciám.
Fasády z klinkeru zabezpečuje napríklad Olfry so špeciálnou ochranou proti vypĺňaniu solami.
Na vykonanie inštalácie je použitá vzduchovo-vodná tepelná čerpadlo najnovšej generácie, napríklad od Bosch, Vaillant alebo iných podobných výrobcov. Okrem toho budú domy vybavené podlahovým kúrením s individuálnym riadením pre jednotlivé miestnosti.
Inštalujeme biele plastové okná s trojitým izolačným zasklením.
Pre každý dom bude vykonané meranie vzduchotesnosti s certifikátom (Blower-Door-Test).
Kvôli výnimočnej zvukovej ochrane budú priečky medzi oboma domami postavené dvojstenným systémom s medzi nimi umiestnenou zvukovoizolačnou doskou.
V cene nákupu je zahrnuté:
- podiel na pozemku
- stavebné prílohové náklady
- pripojenie domu k inžinierskym sieťam
- dom dodaný "na kľúč"
Nasledujúce stavebné prílohové a pripojovacie náklady sú v cene nákupu už zahrnuté:
- zemné práce vrátane odvozu nepoužitej zeme
- architekt, statik, stavebný dozorník
- stavebné žiadosti, pripojovacie žiadosti, statika, doklad o tepelnej ochrane
- poplatky úradov a pripojovacie poplatky
- pripojenia: elektrina, voda, telekomunikácie, kanalizácia a dažďová voda
- stavebný elektrický prúd, stavebná voda, stavebné oplotenie, mobilná toaleta, lešenie
- stavebné práce/poistenie zodpovednosti/poistenie surovej stavby proti požiaru
- náklady na demoláciu garáže a záhradného domčeka
- potrebné odstraňovacie práce
V cene nákupu nie sú zahrnuté maliérske práce vo vnútri, podlahové krytiny s výnimkou kúpeľní, kuchyňa a úprava vonkajších priestorov a príjazdová cesta.
Podľa hamburského zákona o ochrane klímy musí byť pri novostavbe na streche inštalovaný fotovoltaický systém. V závislosti od želanej výbavy môže byť dom vybavený rôznymi fotovoltaickými systémami rôznej veľkosti a nabíjacou stanicou (Wallbox) za príplatok.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Úžitková plocha | 100 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Novostavba |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1008417 |
| Plocha pozemku | 222 m² |
| Cena za jednotku | 6 890 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.







