Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Volksdorf Hamburg 22359

Na tomto skvelom pozemku uprostred vilovej štvrte Volksdorf vzniknú

2 malé, ale štýlové mestské vily s nenáročnými rozmermi pozemkov. Domy budú postavené masívnou konštrukciou a môžu byť individuálne naplánované, pričom kupujúci ich môžu podľa potreby upraviť. Ak tieto úpravy podstatne nezmenia veľkosť budovy ani jej statiku, nevedú k dodatočným nákladom pre kupujúceho.

Obľúbená hamburská štvrť Volksdorf sa vyznačuje svojou prírodnou polohou. Lúky, polia a zelené plochy s turistickými chodníkmi lákajú na dlhé prechádzky a odpočinok. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza útulné centrum Volksdorfu s množstvom obchodných príležitostí a skvelou gastronómiou. V okolí sa nachádza aj obľúbené AEZ a rôzne golfové ihriská. Základné školy, materské školy aj stredné školy sú v tesnej blízkosti. Stanica metra a autobusová zastávka sú dostupné pešo.

Naše domy sú zo začiatku postavené masívne.

Steny, napríklad od výrobcov Silka alebo Ytong, sú aj v 1. poschodí masívne zatekané. Úmyselne sa vyhýbame ľahkej výstavbe alebo suchým konštrukciám.

Fasády z klinkeru zabezpečuje napríklad Olfry so špeciálnou ochranou proti vypĺňaniu solami.

Na vykonanie inštalácie je použitá vzduchovo-vodná tepelná čerpadlo najnovšej generácie, napríklad od Bosch, Vaillant alebo iných podobných výrobcov. Okrem toho budú domy vybavené podlahovým kúrením s individuálnym riadením pre jednotlivé miestnosti.

Inštalujeme biele plastové okná s trojitým izolačným zasklením.

Pre každý dom bude vykonané meranie vzduchotesnosti s certifikátom (Blower-Door-Test).

Kvôli výnimočnej zvukovej ochrane budú priečky medzi oboma domami postavené dvojstenným systémom s medzi nimi umiestnenou zvukovoizolačnou doskou.

V cene nákupu je zahrnuté:

- podiel na pozemku

- stavebné prílohové náklady

- pripojenie domu k inžinierskym sieťam

- dom dodaný "na kľúč"

Nasledujúce stavebné prílohové a pripojovacie náklady sú v cene nákupu už zahrnuté:

- zemné práce vrátane odvozu nepoužitej zeme

- architekt, statik, stavebný dozorník

- stavebné žiadosti, pripojovacie žiadosti, statika, doklad o tepelnej ochrane

- poplatky úradov a pripojovacie poplatky

- pripojenia: elektrina, voda, telekomunikácie, kanalizácia a dažďová voda

- stavebný elektrický prúd, stavebná voda, stavebné oplotenie, mobilná toaleta, lešenie

- stavebné práce/poistenie zodpovednosti/poistenie surovej stavby proti požiaru

- náklady na demoláciu garáže a záhradného domčeka

- potrebné odstraňovacie práce

V cene nákupu nie sú zahrnuté maliérske práce vo vnútri, podlahové krytiny s výnimkou kúpeľní, kuchyňa a úprava vonkajších priestorov a príjazdová cesta.

Podľa hamburského zákona o ochrane klímy musí byť pri novostavbe na streche inštalovaný fotovoltaický systém. V závislosti od želanej výbavy môže byť dom vybavený rôznymi fotovoltaickými systémami rôznej veľkosti a nabíjacou stanicou (Wallbox) za príplatok.