Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Im Hofstückenweg Vás čaká pozemok s rozlohou 892 m² s ideálnou juhozápadnou orientáciou. Pozemok je v súčasnosti zastavaný samostatne stojacim rodinným domom s približne 130 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť je vo svojej substancii solídna, ale vyžaduje si značnú rekonštrukciu a ponúka šancu vytvoriť si individuálny domov vlastným úsilím a kreativitou. Ako alternatíva by bola podľa územného plánu Rahlstedt možná výstavba budovy s rozmery približne 7,5 m x 17 m.

- 5 svetlých izieb

- Dispozícia umožňuje využitie ako viacgeneračný dom

- Kuchyňa v prízemí aj v 1. poschodí

- Kúpeľňa v prízemí aj v 1. poschodí

- Priestranná záhrada s terasou, s elektrickou markízou a samostatne zastretým oddychovým priestorom

- Balkon v 1. poschodí

- Kompletný suterén: dodatočný úložný priestor alebo ako priestor na koníčky

- Garáž a parkovacie miesto priamo pri dome

- Ďalšia múrovaná záhradná chatka priamo pri dome

- Skleník s múrovaným základom

- Starý ovocný sad

Využite príležitosť upraviť túto nehnuteľnosť podľa svojich predstáv.

Prípadne by na pozemku mohla byť postavená novostavba.

Pozemok sa nachádza v tichej vedľajšej ulici, ktorá vedie do chráneného územia Tunneltal v Hamburgu-Meiendorfe. Rodinne priateľské prostredie. Školy a obchody dennej potreby sú dostupné pešo.

Dom bol postavený v 30. rokoch minulého storočia a rozšírený prístavbou a dokladaním poschodí v rokoch 1962 a 1977. Jedna kúpeľňa so sprchovým kúpeľom bola obnovená v roku 2020.

- K dispozícii je plán rekonštrukcie, ktorý je možné si prezrieť.

- Strecha bola obnovená v roku 1977 a je neprepúšťajúca vodu.

- Plastové okná s dvojsklom

- Elektrická inštalácia by mala byť prepracovaná

- Skutočné drevené parkety v obývacej izbe

- Olejové kúrenie, funguje dobre a môže byť naďalej používané

- Izolácia suterénu by mala byť upravená