
Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22145
Im Hofstückenweg Vás čaká pozemok s rozlohou 892 m² s ideálnou juhozápadnou orientáciou. Pozemok je v súčasnosti zastavaný samostatne stojacim rodinným domom s približne 130 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť je vo svojej substancii solídna, ale vyžaduje si značnú rekonštrukciu a ponúka šancu vytvoriť si individuálny domov vlastným úsilím a kreativitou. Ako alternatíva by bola podľa územného plánu Rahlstedt možná výstavba budovy s rozmery približne 7,5 m x 17 m.
- 5 svetlých izieb
- Dispozícia umožňuje využitie ako viacgeneračný dom
- Kuchyňa v prízemí aj v 1. poschodí
- Kúpeľňa v prízemí aj v 1. poschodí
- Priestranná záhrada s terasou, s elektrickou markízou a samostatne zastretým oddychovým priestorom
- Balkon v 1. poschodí
- Kompletný suterén: dodatočný úložný priestor alebo ako priestor na koníčky
- Garáž a parkovacie miesto priamo pri dome
- Ďalšia múrovaná záhradná chatka priamo pri dome
- Skleník s múrovaným základom
- Starý ovocný sad
Využite príležitosť upraviť túto nehnuteľnosť podľa svojich predstáv.
Prípadne by na pozemku mohla byť postavená novostavba.
Pozemok sa nachádza v tichej vedľajšej ulici, ktorá vedie do chráneného územia Tunneltal v Hamburgu-Meiendorfe. Rodinne priateľské prostredie. Školy a obchody dennej potreby sú dostupné pešo.
Dom bol postavený v 30. rokoch minulého storočia a rozšírený prístavbou a dokladaním poschodí v rokoch 1962 a 1977. Jedna kúpeľňa so sprchovým kúpeľom bola obnovená v roku 2020.
- K dispozícii je plán rekonštrukcie, ktorý je možné si prezrieť.
- Strecha bola obnovená v roku 1977 a je neprepúšťajúca vodu.
- Plastové okná s dvojsklom
- Elektrická inštalácia by mala byť prepracovaná
- Skutočné drevené parkety v obývacej izbe
- Olejové kúrenie, funguje dobre a môže byť naďalej používané
- Izolácia suterénu by mala byť upravená
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Plocha pozemku | 892 m² |
| Cena za jednotku | 4 231 € / m2 |
| Stav | Pred rekonštrukciou |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1003895 |
| Úžitková plocha | 130 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty autom |
| Garáž | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





































