Predaj domu 4+1 • 107 m² bez realitkyBerlin Hellersdorf Berlin 12619

In pokojnej a rodinne priateľskej lokalite Berlín-Hellersdorf vás čaká tento moderný a udržiavaný radový stredový dom z roku 2016. Nízkoenergetický dom osloví svojou súčasnou stavebnou metódou, premysleným rozložením miestností a príjemnou obytnou atmosférou – ideálny pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú pohodlné bývanie s vlastnou záhradou v hlavnom meste.

Srdcom domu je priestranná a svetlom naplnená obývacia a jedálenská časť v prízemí. Veľké okenné plochy zaručujú množstvo denného svetla a vytvárajú jasný, otvorený obytný priestor. Odtiaľ máte priamy vstup na terasu a do súkromnej záhrady – ideálne miesto na oddych, príjemné večery s priateľmi alebo na detské hry.

Moderná vstavaná kuchyňa je harmonicky integrovaná do obývacej časti a je už zahrnutá v kúpnej cene. Ponúka dostatok úložného priestoru a funkčné vybavenie pre každodenný komfort.

Celkovo sú k dispozícii štyri dobre usporiadané izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Dom je tak vhodný pre páry s potrebou priestoru aj pre rodiny, ktoré hľadajú pokojný domov s dobrou dostupnosťou do centra Berlína.

Na podkroví sa nachádza priestranná a svetlom naplnená galériová izba, ktorá vytvára výnimočnú obytnú atmosféru. Táto časť je výborná ako home office, ateliér alebo ako dodatočná spálňa.

Moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou, ako aj samostatné hosťovské WC, zaručujú dodatočný komfort v každodennom živote. Praktický úložný priestor poskytuje hospodárska miestnosť v prízemí aj podkrovie.

Udržiavaná záhrada pozýva k pobytu vonku. Terasové prístrešie umožňuje využívať vonkajší priestor takmer za každého počasia a predlžuje sezónu záhradného bývania. Záhradný domček poskytuje dodatočný úložný priestor pre bicykle, záhradné náradie alebo potreby pre hobby.

Túto atraktívnu ponuku dopĺňa vlastné parkovacie miesto priamo pri dome.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a zelenej obytné oblasti v obľúbenom berlínskom štvrtku Hellersdorf. Okolie je charakterizované udržiavanými obytnými štvrťami, modernými radovými domami a množstvom zelených plôch, ktoré ponúkajú vysokú kvalitu života.

Obchody s dennými potrebami, supermarkety, školy, materské školy a zdravotnícke zariadenia sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú rýchlo dostupné.

Výhodou je veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu. Linka metra U5 v Berlíne je dostupná v priebehu niekoľkých minút chôdze. Odtiaľ sa bez prestupu dostanete približne za 30 minút priamo k Brandenburskej bráne a tým do centra Berlína.

Aj autom je lokalita atraktívna: Vďaka blízkym hlavným dopravným tepnám a berlínskej mestskej diaľnici sa rýchlo dostanete do iných mestských častí a do predmestia Berlína.

Dom bol postavený ako moderný nízkoenergetický dom a dosahuje energetickú triedu A. Týmto získavajú obyvatelia výhodu nízkych energetických nákladov a udržateľného konceptu bývania.

Vykurovanie a zásobovanie teplou vodou sa zabezpečuje externým kogeneračným zariadením. Tento systém zaručuje spoľahlivé a efektívne zásobovanie energiou bez nutnosti vlastného vykurovacieho zariadenia v dome. Absencia vnútorného vykurovacieho systému a komína znižuje náklady na údržbu a poskytuje dodatočný využiteľný priestor.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť kvalitné vybavenie domu. V obývacej časti prispieva elegantná drevená parketová podlaha k vytvoreniu teplej a štýlovej atmosféry. Rolety na oknách zvyšujú obytný komfort a poskytujú dodatočnú ochranu pred pohľadom zvonka a pred slnkom. Bezpečnostné zámky navyše zabezpečujú zvýšenú ochranu proti vloupaniu.

Zariadenie v prehľade

• Rok výstavby: 2016

• Nízkoenergetický dom s energetickou triedou A

• Štyri izby s flexibilnými možnosťami využitia

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s prístupom do záhrady

• Moderná vstavaná kuchyňa (zahrnutá v cene)

• Kvalitná drevená parketová podlaha

• Rolety na oknách

• Bezpečnostné zámky pre zvýšenú ochranu proti vloupaniu

• Kúpeľňa s vaňou a sprchou

• Samostatné hosťovské WC

• Svetlá galériová izba na podkroví

• Hospodárska miestnosť

• Podkrovie ako dodatočný úložný priestor

• Terasa s prístreškom

• Súkromná záhrada so záhradným domčekom

• Vlastné parkovacie miesto priamo pri dome

Nábytok je ukážkový, generovaný umelou inteligenciou. Nehnuteľnosť je momentálne prázdna a je možné ju okamžite prevziať a nasťahovať sa.