Predaj domu 4+1 • 125 m² bez realitky, Brandenbursko

Dom ponúka s 125 m² obytnou plochou a približne 150 m² užitnou plochou dispozíciu, ktorá je ideálna pre páry alebo rodiny.

Priestranná a svetlom preniknutá obytná časť má cca 36 m² a priamy vstup do záhrady.

20 m² veľká kuchyňa, s pripojenou práčovňou, ponúka veľa priestoru pre individuálne usporiadanie a jedálenský kút. Z kuchyne vedú dvojkrát otváracie balkónové dvere na terasu, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rodinu a priateľov.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou, sprchou a sadou kúpeľňového nábytku.

Celý dom je vybavený elektrickými rolietami. Pohybové senzory s integrovanými reflektormi v strešných priestornoch okolo budovy zabezpečujú dodatočný komfort aj bezpečnosť. Okrem toho je tu aj dverový zvonček so zvončekom a vzájomnou komunikáciou. Dom je kompletne vykurovaný podlahovým kúrením.

Prízemné vstupné dvere umožňujú bezbariérový prístup do domu.

Dom bol v roku 2007 komplexne rozšírený, prestavaný a modernizovaný (elektrika, okná, podlahy, kúpeľňa a kuchyňa) a pravidelne udržiavaný. V posledných dvoch rokoch bolo investovaných približne 27 000 € do udržiavania hodnoty a modernizácie – všetko je doložené faktúrami.

Dom sa nachádza v udržiavanom a okamžite k nastěhovaniu pripravenom stave. Čerstvo zrenovované priestory ponúkajú svetlé a príjemné obytné prostredie. Nie je potrebná žiadna ďalšia rekonštrukcia.

Rodinne priateľské bývanie na okraji Berlína

Bernau pri Berlíne spája výhody pokojného bývania v zelene s rýchlym spojením do hlavného mesta. S-Bahn vás dostane do berlínskeho centra približne za 40 minút, s regionálnym expresom je to dokonca len asi 20 minút. Obchody, školy, materské školy a lekári sú k dispozícii priamo na mieste – ideálne pre rodiny, ktoré chcú bývať blízko mesta, ale zároveň v pokojnej atmosfére.

Doprava a infraštruktúra v prehľade:

• Približne 10 minút pešo od stanice S-Bahn Bernau (S2), približne 15 minút od stanice S-Bahn Bernau-Friedenstal (S2)

• Linka S2 jazdí každých 20 minút a RE3 každú hodinu smerom do Berlína – časy jazdy:

- do S+U-Pankow: 22 minút

- do S+U Gesundbrunnen (Ringbahn): S2 26 min. / RE3 14 min.

- do S+U Friedrichstraße: S2 35 min. / RE3 28 min.

- do Potsdamer Platz: S2 38 min. / RE3 28 min.

- do S+U Hauptbahnhof: S2 42 min. / RE3 21 min.

- do letiska (BER): v závislosti od spojenia približne 50 – 70 minút

• Automobilom dosiahnete berlínske centrum približne za 30–35 minút (podľa dopravnej situácie)

• Bernau ponúka rozsiahlu infraštruktúru: materské školy, školy, lekárske ordinácie a mnohé možnosti nákupu

• Bývate tu pokojne a v zelene – a napriek tomu ste rýchlo v Berlíne

• Dom, v ktorom sa rodiny cítia naplno ako doma

• LED integrované bodové osvetlenie v celom dome – okrem obývacej izby

• Podlahové kúrenie s rozvodnou jednotkou a automatickým hydraulickým vyvážením

• Programovateľné ovládanie roliet s časovačom

• Pohybové senzory okolo domu

• Plastové okná s dvojsklom

• Garáž pre bicykle + 1-2 parkovacie miesta pre automobily

• Podkrovie s priestranným úložným priestorom

• Laminát (v 2 izbách), inak kvalitné dlaždice

• Svetlé obytné priestory vďaka veľkým okenným plochám

• Praktická dispozícia – ideálna pre rodiny

• Udržiavaná záhrada s rôznymi výsadbami a možnosťou ďalšieho usporiadania

Pestovaný rodinný dom, k nastěhovaniu pripravený a s moderným vybavením, veľkou terasou a záhradou. Dom na pozemku bol postavený v období od roku 1991 do roku 2007 a postupne modernizovaný. Pešo dostupná je nielen regionálna železnica, ale aj dve S-Bahn zastávky – kombinácia, ktorá sa vyskytuje zriedka. Ideálne pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí chcú spojiť pokoj s dostupnosťou mesta.

Okamžité nasťahovanie a pocit pohodlia – bez provízie realitnej kancelárie!

Prehliadka po dohode – iba súkromný predaj!