Predaj bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyTorstraße 220b Berlin Mitte Berlin 10115

Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 in der Torstraße in Berlin-Mitte.

Tento mimoriadne kvalitne zrekonštruovaný byt v historickej budove z obdobia Gründerzeit z roku 1900, ktorá je zapísaná ako pamiatka, sa nachádza v 2. poschodí na ulici Torstraße v berlínskeho centra (Berlin-Mitte).

Die Wohnung beeindruckt sofort durch ihre spektakulären Deckenhöhen von ca. 360 cm und den restaurierten historischen Gipsstuck, der dem Objekt eine besondere Großzügigkeit und Eleganz verleiht.

Byt okamžite zaujme spektakulárnou výškou stropov cca 360 cm a zrenovovaným historickým sadrovarom, ktorý dodáva priestoru osobitnú veľkodušnosť a eleganciu.

Auf ca. 65 m² wurde ein modernes Wohnkonzept umgesetzt, das den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßer Gestaltung kombiniert.

Na približne 65 m² bol realizovaný moderný koncept bývania, ktorý kombinuje kúzlo staršej budovy a súčasný dizajn.

Der neu verlegte Fischgrätparkettboden aus Eiche sorgt für Wärme und eine hochwertige Atmosphäre.

Novo položená podlaha z dubového parketu v rybie kost (fischgrät) prináša teplo a prémiovú atmosféru.

Vom Flur aus sind alle Räume perfekt strukturiert angeordnet: Zunächst ein praktischer Abstellraum, gefolgt vom stilvollen Gäste-WC mit Design-Tapete. Anschließend erreicht man den Hauswirtschaftsraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum.

Z chodby sú všetky miestnosti dokonale rozvrhnuté: najprv praktická šatníková miestnosť, za ňou elegantné hosťovské WC s dizajnovou tapetou. Potom nasleduje práčovňa s integrovaným pripojením na pračku a množstvom úložného priestoru.

Das große Badezimmer ist ein absolutes Highlight der Wohnung. Handgefertigte Zementfliesen, hochwertige Wandkeramik, ein Waschtisch von Duravit, schwarze Armaturen von Steinberg und ein eingelassener Duschbereich unter einem restaurierten Backsteinbogen schaffen ein exklusives, hotelähnliches Ambiente. Badewanne und großzügige Dusche befinden sich hier in einem harmonischen Gesamtdesign.

Veľká kúpeľňa je absolútnym vrcholom bytu. Ručne vyrábané cementové dlaždice, prémiová obkladová keramika, umývadlová končka od Duravit, čierne batérie značky Steinberg a zabudovaná sprchová zóna pod zrenovovaným oblúkom z tehál vytvárajú exkluzívnu, hotelovo-luxusnú atmosféru. Vaňa a priestranná sprcha sú súčasťou celkového harmonického dizajnu.

Das ruhige Schlafzimmer bietet dank hoher Fenster und Stuckdecke eine angenehme Rückzugsatmosphäre.

Pokojná spálňa vďaka vysokým oknám a stropnému sadrovaru ponúka príjemnú atmosféru na oddych.

Am Ende des Flurs öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich, der mit viel Raumhöhe und Blick zur Hofseite überzeugt.

Na konci chodby sa otvára priestor obývacej izby a kuchyne, ktorý je naplnený svetlom, vďaka vysokej výške a výhľadu do dvoru.

Die gezeigte Küche ist Teil eines professionellen Home-Stagings und dient der besseren räumlichen Vorstellung; sämtliche Anschlüsse für eine individuelle Küchenlösung sind vorbereitet.

Ukázaná kuchyňa je súčasťou profesionálneho home-stagingu a slúži na lepšiu predstavu o rozložení priestoru; všetky prípojky pre individuálne riešenie kuchyne sú pripravené.

Auch die gezeigten Möbel und Accessoires gehören nicht zum Kaufpreis, können auf Wunsch aber separat erworben werden.

Aj ukážkový nábytok a doplnky nie sú zahrnuté v kúpnej cene, ale je možné ich zakúpiť samostatne na požiadanie.

Eine neue Gasetagenheizung, hochwertige Markenprodukte und ein stimmiges Gesamtkonzept runden diese besondere Immobilie ab.

Nové plynové kotlove kúrenie, prémiové značkové produkty a ucelený celkový koncept dopĺňajú túto výnimočnú nehnuteľnosť.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Käufer, die Design, hochwertige Sanierung und authentischen Altbaucharme im Herzen Berlins suchen.

Tento byt je ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú dizajn, vysoko kvalitnú rekonštrukciu a autentické kúzlo starých budov v srdci Berlína.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Berlin-Mitte, direkt an der berühmten Torstraße – einem der lebendigsten und begehrtesten Hotspots der Hauptstadt.

Byt sa nachádza v absolútne najžiadanejšej lokalite Berlína-Mitte, priamo na slávnej Torstraße – jednej z najživších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta.

Kaum eine Straße steht so sehr für das moderne, kreative und internationale Berlin wie die Torstraße: hier treffen Szene, Gastronomie, Design, Architektur und urbaner Lifestyle aufeinander.

Takmer žiadna iná ulica nepreukazuje moderný, kreatívny a medzinárodný Berlín tak, ako to robí Torstraße: tu sa stretáva scéna, gastronómia, dizajn, architektúra a mestský životný štýl.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich trendige Cafés, hochwertige Restaurants, Bars, Concept Stores, Galerien und kleine Boutiquen – alles, was Berlin-Mitte heute ausmacht.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú moderné kaviarne, prémiové reštaurácie, bary, koncept obchody, galérie a malé butiky – všetko, čo dnes definuje Berlín-Mitte.

Das Umfeld ist geprägt von historischem Altbaubestand, zeitgenössischer Architektur und einer einzigartigen kulturellen Vielfalt.

Okolie je charakterizované historickými budovami, súčasnou architektúrou a jedinečnou kultúrnou rozmanitosťou.

Die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Tram- und U-Bahnlinien (u. a. U8, U2, U6 sowie diverse Tramlinien) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Doprava je vynikajúca: niekoľko liniek električiek a metra (okrem iného U8, U2, U6 a rôzne tramvajové linky) je dostupných pešo za pár minút.

Über den Alexanderplatz, Rosenthaler Platz oder Hackeschen Markt erreicht man sämtliche Knotenpunkte der Stadt in kürzester Zeit.

Cez Alexanderplatz, Rosenthaler Platz či Hackeschen Markt sa dostanete ku všetkým dopravným uzlom mesta v najkratšom čase.

Gleichzeitig bieten ruhige Seitenstraßen, begrünte Innenhöfe und zahlreiche kleine Parks in der Umgebung angenehme Rückzugsmöglichkeiten vom urbanen Leben.

Zároveň ponúkajú pokojné vedľajšie ulice, zeleniami prekrývané dvoriská a množstvo malých parkov v okolí príjemné zázemie pre oddych od mestského ruchu.

Die Torstraße zählt zu den Straßenzügen, die in den letzten Jahren eine enorme Aufwertung erfahren haben und heute als Premium-Lage für Eigentumswohnungen gelten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ulica Torstraße patrí medzi tie, ktoré za posledné roky zaznamenali obrovské zhodnotenie a dnes sa považujú za prémiovú lokalitu pre byty v vlastníctve – vhodné ako pre užívateľov, tak aj pre investorov.

Kurzum: Eine der begehrtesten, pulsierendsten und wertstabilsten Lagen Berlins – urban, authentisch, zentral und voller Charakter.

Skrátka: Jedna z najžiadanejších, najpulzujúcejších a najhodnotnejších lokalít Berlína – mestská, autentická, centrálná a plná charakteru.

• Komplettsanierung 2025 – Erstbezug nach Sanierung

• Kompletná rekonštrukcia 2025 – prvé nasťahovanie po rekonštrukcii

• Imposante Deckenhöhe ca. 360 cm mit restaurierten Gipsstuckelementen

• Impozantná výška stropov cca 360 cm so zrenovovanými sadrovými prvkami

• Neu verlegter Eiche-Fischgrätparkett (PARAT, Naturöl/Wachs)

• Novo položená dubová podlaha s rybiou kostou (Fischgrätparkett, PARAT, prírodný olej/vosk)

• Hochwertige Gasetagenheizung (neu 2025)

• Kvalitné plynové kotlové kúrenie (nové 2025)

• Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus aus 1890 (Ensemble-Denkmalschutz)

• Chránená historická budova z obdobia Gründerzeit z roku 1890 (ochrana celého komplexu)

• Großes Designer-Badezimmer mit:

 – handgefertigten Zementfliesen

 – Veľká dizajnová kúpeľňa s:

  – ručne vyrábanými cementovými dlaždicami

 – Wandfliesen „Lume Bone Lux“

  – nástennými dlaždicami „Lume Bone Lux“

 – Duravit Qatego Waschtisch

  – umývadlom Duravit Qatego

 – schwarzen Steinberg-Armaturen

  – čiernymi batériami Steinberg

 – Badewanne & großzügiger Dusche

  – vaňou a priestrannou sprchou

 – eingelassenem Duschbereich unter historischem Backsteinbogen

  – zabudovanou sprchovou zónou pod historickým oblúkom z tehál

• Separate Gäste-Toilette mit hochwertiger Design Tapete von Hooked on Walls

• Samostatné hosťovské WC s kvalitnou dizajnovou tapetou od Hooked on Walls

• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss & Stauraum

• Práčovňa (HWR) s prípojkou pre pračku a úložným priestorom

• Moderne neue elektrische Installationen & neue Lichtspots

• Moderné nové elektroinštalácie a nové svetelné body

• Hochwertige Holztüren mit schwarzen Beschlägen

• Prémiové drevené dvere s čiernymi kovanými prvkami

• Praktischer Abstellraum direkt am Eingang

• Praktická úložná miestnosť priamo pri vchode

• Offener Wohn- und Küchenbereich zur Hofseite

• Otvorený obývací a kuchynský priestor s výhľadom do dvoru

• Gezeigte Küche ist Home-Staging – Anschlüsse für Einbauküche vorhanden

• Ukázaná kuchyňa je súčasťou home-stagingu – prípojky pre vstavanú kuchyňu sú k dispozícii

• Alle Möbel, Lampen & Dekorationen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber auf Wunsch separat erworben werden

• Všetok nábytok, lampy a dekorácie nie sú zahrnuté v kúpnej cene, možno ich však zakúpiť samostatne na požiadanie

• Ruhiges Schlafzimmer mit Stuck, hohen Fenstern & edler Atmosphäre

• Pokojná spálňa s ornamentálnym sadrovaním, vysokými oknami a vznešenou atmosférou

• Kellerabteil vorhanden

• Disponibilná pivnica

• Fahrradstellplätze im Innenhof

• Miesta na bicykle vo vnútornom dvore

• Besonders gefragte Lage in der berühmten Torstraße – mitten im Herzen von Berlin-Mitte

• Mimoriadne vyhľadávaná lokalita na známej ulici Torstraße – priamo v srdci Berlína-Mitte

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt?

Zaujal vás tento ponuka?

Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

V prípade záujmu sa nám neváhajte ozvať. Prosím, využite kontaktný formulár alebo nás priamo kontaktujte, ak si prajete ďalšie informácie alebo dohodnúť prehliadku.

Dieses Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.

Táto ponuka je dostupná priamo od majiteľa a je bez provízie.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen.

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších poznatkov, no nemôžeme zaručiť ich úplnosť, správnosť a aktuálnosť.