Predaj bytu 3+kk • 109 m² bez realitkySeelenbinderstr. 52 Berlin Köpenick Berlin 12555

Ahojte, milí hľadači bytu,

naša rodina predáva kvalitný a výborne udržiavaný byt s vlastníckym právom v obľúbenom berlínskom štvrtí Köpenick. Od dokončenia domu v roku 2013 bol byt obývaný výlučne jedným z rodinných príslušníkov a teraz je prázdny na predaj.

Byt

Jedná sa o 3,5-izbový byt s približne 109 m² obytnou plochou, nachádzajúci sa v 1. poschodí udržiavaného trojposchodového viacrodinného domu s výťahom (roku výstavby 2013).

Z centrálnej chodby sú prístupné nasledujúce miestnosti:

• pracovňa/izba pre hostí alebo malá spálňa

• priestranný obývací priestor s výhľadom do zelene

• kuchyňa s oddelenou jedálňou a prilehlým balkónom

• veľká spálňa s výhľadom na pokojný vnútorný dvor

• svetlá kúpeľňa s výhľadom na dvor

Špeciálnym lákadlom je pokojný južný výhľad do zelene, ktorý ponúkajú obývacia izba, kuchyňa a balkón. Táto orientácia vytvára – ako je vidieť aj na obrázkoch – veľmi príjemnú a uvoľnenú atmosféru a pravé útočisko uprostred Köpenicku.

Vybavenie

Medzi vybavenie bytu patria mimo iného:

• výťah

• veľký balkón

• podlahové kúrenie v celom byte

• interkom

• vstavaná kuchyňa

• teplá voda cez prietokový ohrevník

• kompletne vybavená kúpeľňa so sprchou, vaňou, umývadlom a batériami

Okrem toho patrí k bytu:

• úložný priestor na podkroví, pohodlne prístupný výťahom

• zabezpečené stojiská pre bicykle v jednej z bicykeláreň

Viacrodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou viac ako 10 000 m², pričom byt predstavuje 4,56 % spoločného vlastníckeho podielu. Okrem toho patrí k spoločnému vlastníctvu aj rozsiahla zelená a lesná plocha, určená smerom k lesu, ktorú spoločenstvo vlastníkov využíva ako stretávacie a rekreačné miesto v prírode.

Ostatné informácie

Radi vám ukážeme byt aj celý objekt pri osobnej prehliadke.

Nehnuteľnosť je ponúkaná súkromne a bez sprostredkovateľa, a preto nie je spojená s províziou.

Bežné dodatočné náklady pri kúpe (daň z prevodu nehnuteľnosti, notár, katastrálny úrad) hradí kupujúci.

Energetický preukaz (kategória A+) bude predložený pri prehliadke.

Tešíme sa na váš dopyt a sme vám k dispozícii pre akékoľvek ďalšie otázky.

S pozdravom

Jakob Engelmann a rodina Engelmann

Lokalita

Byt sa nachádza v ulici Seelenbinderstraße, len približne päť minút chôdze od centrálnej Bahnhofstraße, kde máte k dispozícii množstvo obchodov, Forum Köpenick aj stanicu S-Bahn Köpenick.

Verejná doprava je veľmi dobre zabezpečená:

Priamo pred domom sa nachádzajú zastávky autobusovej linky 169 (Müggelheim – Elsterwerder Platz) a električkových liniek 60 a 61.

Bezprostredne na juh od domu leží Bellevuepark s ihriskami, skateparkom, rozľahlými lúkami a sánkovacou dráhou – ideálne prostredie pre voľný čas, oddych aj rodiny.

Vybavenie

Medzi vybavenie bytu patria mimo iného:

• výťah

• veľký balkón

• podlahové kúrenie v celom byte

• interkom

• vstavaná kuchyňa

• teplá voda cez prietokový ohrevník

• kompletne vybavená kúpeľňa so sprchou, vaňou, umývadlom a batériami

Okrem toho patrí k bytu:

• úložný priestor na podkroví, pohodlne prístupný výťahom

• zabezpečené stojiská pre bicykle v jednej z bicykeláreň