Predaj bytu 3+1 • 69 m² bez realitkySchöneberger Str. 9 Berlin Kreuzberg Berlin 10963

3-izbový byt v Berlíne-Kreuzberg – 68 m², prvé osídlenie po rekonštrukcii 2024, zimná záhrada, balkón, výťah, centrálny pri Anhalter Bahnhof / Potsdamer Platz, vyšší štandard.

Na ulici Schöneberger, len pár krokov od Anhalter Bahnhof a Potsdamer Platz, sa nachádza tento kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s obytnou plochou 68 m². Byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného bytového domu z roku 1989 a bol v roku 2024 komplexne zmodernizovaný. Teraz sa predstavuje ako prvé osídlenie po rekonštrukcii – svetlý, moderný a s vyššou výbavou, ktorá okamžite nabáda na nastěhovanie.

Poloha patrí k hlavným plusom: Byt sa nachádza v mestskom prostredí, ktoré dokonale spája pokoj a blízkosť centra. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko materských škôl a základných škôl, množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií, ako aj pestrá kultúrna ponuka. Doprava verejnou dopravou je výborná – metro, S-Bahn a autobus sú dostupné len za pár minút, takže celé mesto je rýchlo a jednoducho prístupné. Potsdamer Platz je pešo dosiahnuteľný a navyše ponúka širokú škálu možností pre voľnočasové aktivity, nákupy aj prácu.

S-Bahn stanica Anhalter Bahnhof (1 min úp. chôdze)

Autobusová zastávka M29, M41 (1 min úp. chôdze)

Metro stanica Mendelssohn-Bartholdy-Park (5 min úp. chôdze)

Park Gleisdreieck (6 min úp. chôdze)

Potsdamer Platz (10 min úp. chôdze)

Priestranná obývacia/kuchynská časť je zaplavená svetlom a otvára sa do zimnej záhrady, ktorá svojimi sklenenými stenami vytvára príjemnú, domácku atmosféru počas celého roka. Táto časť je ideálna ako jedálenská zóna, obývacia izba alebo elegantné home office. Okrem toho byt ponúka dva menšie balkóny, ktoré podľa dennej doby poskytujú rôzne miesta pre slnečné kúpanie a oddych. Kombinácia zimnej záhrady a viacerých balkónov je zriedkavá a robí byt mimoriadne atraktívnym.

Kuchynská časť je premyslená a ponúka jedinečnú príležitosť zariadiť si vlastnú kuchyňu podľa vašich predstáv. Vďaka podlahovému prípojku je dokonca možná aj kuchynská ostrovka slúžiaca ako varná alebo jedálenská zóna.

Obe dodatočné izby je možné využiť podľa potreby – ako spálňu, hobby izbu alebo detskú izbu. Jedna z izieb má prístup na balkón s výhľadom do ulice, zatiaľ čo druhá smeruje k tichému a zeleňou obklopenému vnútornému dvoru. Zariadte si byt presne podľa svojich predstáv.

Byt nenecháva nič na náhodu – čisté línie, vyššia kvalita, kvalitné materiály a súdržný celkový koncept zaručujú moderný pocit z bývania. Dom ponúka výťah, ktorý zabezpečuje komfortný prístup k bytu. Sklep aj priestor na uloženie detskej kočíka sa nachádzajú v prízemí domu. Na zadnej strane domu je navyše zeleňou upravený dvor, ktorý ponúka veľa pokoja.

Parkovacie miesto je možné v prípade potreby voliteľne prenajať za primeranú cenu. Mesačný poplatok za dom (Hausgeld) je 327,80 € a zodpovedá štandardu udržiavaného viacrodinného domu tejto veľkosti.

Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderný, čerstvo zrekonštruovaný domov v centrálnej lokalite. Singlovia, páry či mladé rodiny budú rovnako profitovať z vysokej kvality výbavy, optimálneho využitia priestorov aj vynikajúcej dostupnosti a infraštruktúry.

Prehliadky je možné zabezpečiť flexibilne a na krátkodobom základe, pretože byt momentálne nie je prenajatý.