Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyCarl-Appel-Straße 7 Wien 10. Bezirk Wien 1100

Diese hochwertige, lichtdurchflutete vlastnená bytová jednotka v renomovanom Delugan-Meissl Tower na Wienerbergu spája moderné bývanie, ohromujúce diaľkové výhľady a jednu z najperspektívnejších budúcich lokalít vo Viedni. Nachádza sa na 12. poschodí, kde si môžete vychutnať pôsobivú panorámu mesta, ako aj východy a západy slnka zo všetkých troch strán.

Jednou z veľkých výhod do budúcnosti je plánovaná stanica U2 priamo oproti budove (dokončenie plánované okolo roku 2035). V budúcnosti U2 poskytne priamu dopravu k centrálnym viedenským hotspotom, ako sú Mariahilfer Straße, radnica, MuseumsQuartier, Prater, Messe Wien a Seestadt Aspern. Táto rozsiahla investícia do infraštruktúry robí lokalitu mimoriadne atraktívnou a ponúka vynikajúci dlhodobý potenciál zvyšovania hodnoty.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa – záujem maklérov nie je vítaný!

Lokalita a infraštruktúra – mestské, zelené a pripravené do budúcnosti

Mestská štvrť Wienerberg patrí k najdynamickejším obytným lokalitám vo Viedni a spája dokonalú infraštruktúru s vysokou hodnotou pre voľný čas:

• Oddychová zóna Wienerberg, golfové ihrisko a zelené plochy práve za dverami

• Nakupovacie možnosti, lekári, školy a gastronómia dostupné pešo

• Vynikajúce dopravné spojenie (autobus, U1, U6, individuálna doprava)

• Budúca stanica U2 priamo oproti budove ako kľúčový hnací motor hodnoty

Táto kombinácia robí byt mimoriadne atraktívnym ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre investorov.

V okolí:

(prehľad okolia viz fotogaléria)

50 m

• Plánovaná stanica U2 – od 2035 (C)

• 65A – autobus (C)

• 7B – autobus (C)

100 m

• Zdravotné centrum ÖGK (B)

• 7A – autobus (B)

• 15A – autobus (B)

• 63A – autobus (B)

• Loving Hut – reštaurácia (E)

• Kaderník (E)

• Zubár (F)

• Materská škola (F)

• Grécka reštaurácia (G)

• Cineplexx – kino (H)

• Burger King – reštaurácia (H)

• Speed Fit – fitness centrum (H)

• Som Kitchen – reštaurácia (H)

• Vienna Twin Towers – MyHive (H)

200 m

• Lidl – supermarket (A)

• Základná škola (D)

• Billa – supermarket (I)

• Bipa – drogéria (I)

• The Roast – reštaurácia (I)

• Anker – pekáreň (I)

• Pošta (I)

• Bank Austria (I)

• Twenty Two – reštaurácia (I)

• Holiday Inn – hotel (I)

• NKD (I)

• Kaderník (I)

• Trafik (I)

• Lekáreň (J)

• Všeobecný lekár (K)

500 m

• Billa Plus – supermarket (L)

• Erste Bank SB – (L)

• Hofer – supermarket (L)

• Ebi Sushi – reštaurácia (L)

• Mc Fit – fitness centrum (L)

• Golfové ihrisko (M)

• BP – čerpacia stanica s obchodom (N)

• Mc Donald's – reštaurácia (O)

• Müller Bräu – reštaurácia (P)

• Oddychová zóna Wienerberg (Q)

• Približne 86 m² obytného priestoru + 7 m² zasklená loggia

• 12. poschodie s výhľadom do troch svetových strán

• Priestranný obývací a jedálenský priestor so vstupom na loggiu

• Dve svetlé spálne

• Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa DAN s kompletným vybavením

• Kúpeľňa s vaňou

• Samostatné WC

• Centrálny, optimálny pôdorys

• Ústredné teplo, videodverový interkom, vnútorné žalúzie

Zasklená loggia rozširuje obytný priestor a umožňuje celoročné využitie otvoreného priestoru s výnimočným výhľadom.

Budova – bývanie s komfortom a kvalitou

Architektonicky výrazný Delugan-Meissl Tower ponúka exkluzívny obytný komfort:

• Concierge služby

• Fitness centrum a sauna v budove

• Udržiavané spoločné priestory

• Výťahový systém a profesionálna správa budovy

• Voliteľne je v budove k dispozícii podzemné parkovacie miesto.