Predaj bytu 3+1 • 94 m² bez realitkySagedergasse 21A/5/2 Wien 12. Bezirk Wien 1120

Predávame náš krásny 3-izbový záhradný byt v Meidling-Altmannsdorfe.

Byt ponúka:

· Obytná plocha: 93,2 m²

· Loggia: 10,4 m²

· Záhrada: 143,7 m²

· Úložný priestor: 2,7 m²

· Parkovacie miesto v garáži

Záhrada a loggia sú orientované na západ a ponúkajú výhľad do tichého, priestranne zariadeného vnútorného dvoru celého komplexu.

Špecifiká nášho bytu:

· Praktické dispozičné riešenie s veľkým množstvom úložného priestoru

· Prístup do záhrady zo všetkých obývacích priestorov, a to aj priamo z kuchyne

· Spoločná využiteľná strešná terasa v 7. poschodí s výhľadom na Wienerwald a Anninger

Bytový komplex je výborne dostupný z hľadiska dopravy. Stanica S-Bahn Hetzendorf a stanica U6 Schöpfwerk sú pešo dostupné v priebehu niekoľkých minút. Ešte bližšie sa nachádzajú autobusové zastávky „Sagedergasse“ liniek 16A a 64B. V bezprostrednej blízkosti je aj vynikajúca infraštruktúra s rôznymi nákupnými možnosťami (Billa, Hofer, Spar a pod.). Napojenie na diaľnicu je zabezpečené diaľničným prístupom pri križovatke Altmannsdorferstraße/Sagedergasse, čo poskytuje priamy prístup na juhozápadný obchvat a južnú diaľnicu.

V komplexe sa nachádza materská škôlka.

Priestranné parkoviská pri Alt-Erlaa a pozdĺž rieky Liesing sú dostupné pešo.

V bezprostrednej blízkosti je skvelá ponuka rekreačných zariadení, napríklad tenisový klub, fitness centrum, športová hala a pod.

Bonusové vybavenie:

· Markíza v oblasti loggie

· Priechoď pre šatník

· Vstavaná značková kuchyňa s prírodnou kameňovou doskou

· Záhradné dvere vedúce ku ceste a dva vodovodné kohútiky v záhrade (pri kuchyni a obývacej izbe)

· Naschgarten

Spoločenstvo vlastníkov momentálne žalúva developera na odstránenie rôznych kvalitatívnych nedostatkov vo všeobecných priestoroch komplexu, a preto sú prevádzkové náklady momentálne vyššie ako obvykle.

V suteréne sme si prenajali dodatočný úložný priestor o rozlohe približne 10 m². Nájomná zmluva môže byť podľa záujmu prebratá.