Predaj bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyDraisstr.38, , Bádensko-Wurttembersko

Tento štýlovo zrekonštruovaný duplexový byt spája moderné bývanie s otvoreným, premysleným konceptom priestoru – ideálny pre náročných singlov alebo páry, ktorí si vážia kvalitu a jedinečný pocit domova.

Už pri vstupe do bytu pocítite úspešné prepojenie veľkorysosti a útulnosti. V hornom podlaží tvorí otvorená obývacia a jedálenská časť srdce bytu. Veľké okná zabezpečujú hojnosť denného svetla a vytvárajú príjemnú, pozývajúcu atmosféru. Odtiaľ priamo vstúpite na balkón – ideálne miesto, kde si môžete pokojne užiť koniec dňa.

Kvalitná zabudovaná kuchyňa Nolte so štedrou ostrovovou linkou sa hladko začlení do obývacej časti a dopĺňajú ju špičkové spotrebiče značky Miele. Nie je len funkčná, ale aj skutočný vizuálny zážitok pre všetkých, ktorí radi varia a privítajú hostí.

Na poschodí pod strechou vás čaká pokojná spálňa a samostatná kancelária – ideálna pre prácu z domu alebo ako útočisko. Moderné zariadené kúpeľne očaria jasným, nadčasovým vybavením.

Byt bol v roku 2025 dôkladne zrekonštruovaný. Vo všetkých obytných priestoroch bol položený nový, kvalitný parket, ktorý prispieva k teplému a elegantnému pocitu domova. Čiastočne renovované okná podčiarkujú moderný celkový stav nehnuteľnosti.

Tento duplexový byt ponúka dokonalú kombináciu štýlového dizajnu, premyslenej dispozície a prvotriedneho vybavenia – domov, ktorý okamžite nadchne.

Ďalší komfort zabezpečuje domový správca bývajúci v budove, ktorý sa stará o všetky záležitosti ako čistenie schodiska, zimnú údržbu a odpadové hospodárstvo – čím vám umožní venovať viac času tým krásnym veciam v živote.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Byt sa nachádza v príjemnej lokalite Hemsbach – pokojne situovanej a zároveň výborne dostupnej.

Výnimočnou výhodou je bezprostredná blízkosť k okraju obce: za pár minút pešo dosiahnete okolné polia a zelené plochy. Či už hľadáte relaxačnú prechádzku po práci, ranný beh alebo len chvíľku čerstvého vzduchu, tu začína oddych priamo pred dverami.

Současne využijete aj veľmi dobrú infraštruktúru. Obchody s dennými potrebami, pekárne a ďalšie zariadenia sú ľahko dostupné a zabezpečujú krátke cesty v každodennom živote.

Dostupnosť k okolným mestám pozdĺž Bergstraße je taktiež komfortná, takže si môžete vychutnať pokoj prírody aj výhody výborne prepojenej lokality.

Byt zaujme kvalitným a premysleným vybavením, ktoré umožňuje moderné bývanie na vysokej úrovni.

Štýlová zabudovaná kuchyňa od Nolte, so svojou štedrou ostrovovou linkou, tvorí srdce obývacej časti. Ponúka mimoriadne veľa úložného priestoru a je vybavená vysoko kvalitnými spotrebičmi značky Miele – ideálna pre všetkých, ktorí rovnako oceňujú varenie aj dizajn.

Vo všetkých obytných priestoroch bol položený nový, kvalitný parket, ktorý prispieva k teplej a elegantnej atmosfére. Podlahové kúrenie podčiarkuje moderný komfort bývania a vytvára príjemné prostredie vo všetkých miestnostiach.

Kúpeľne boli počas rekonštrukcie úplne zrekonštruované a prezentujú sa v nadčasovom, modernom štýle. Veľká časť okien bola taktiež už vymenená a prispieva k energetickej efektívnosti a komfortu bývania.

Ponuka je doplnená praktickými prílohovými priestormi a komfortnými prvkami: vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor, zatiaľ čo miestnosť na bicykle a spoločná práčovňa uľahčujú každodenný život. Parkovacie miesto je tiež zahrnuté v ponuke a zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo pri dome.