Predaj bytu 3+1 • 76 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Nadštandardný vlastnícky byt v 69221 Dossenheim Süd

3 IZB, kuchyňa, kúpeľňa, predsieň, carport, pivnica

Od súkromného predajcu, bez provízie

Stručný popis:

Predslov:

3 izbový byt, kuchyňa, kúpeľňa, predsieň vrátane balkónu, carport v Dossenheim Süd – len 5 minút od HD Handschuhsheim – na predaj bez sprostredkovania za najvyššiu ponuku.

Optická káblová infraštruktúra bola nedávno položená v obytnom sektore.

Kuchyňa:

6,80 m² s vybavenou kuchynskou linkou, sporákom s rúrou, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, množstvom úložných priestorov/zásuviek rôznych veľkostí, skriňami; okno orientované na juh, žalúzie; kameninová podlaha; novomaľovaná a dezinfikovaná.

Obývacia izba:

27,43 m² s panoramatickým oknom na juh a balkónovými dverami, elektrické rolety, bočné okno s mechanickými rolietami, zapečatenie parkiet pod oknami je potrebné obnoviť; novomaľovaná a dezinfikovaná.

Predsieň:

10,45 m² s osvetleným oknom do obytného priestoru, centrálne medzi kúpeľňou a tromi izbami, s parketovou podlahou; novomaľovaná a dezinfikovaná.

Kúpeľňa:

4,64 m² s oknom s denným svetlom smerom na západ, kameninová podlaha (potrebné rekonštrukčné práce).

Spálňa:

16,96 m² s oknom na sever, žalúzie, parketová podlaha; novomaľovaná a dezinfikovaná.

Ďalšia izba:

9,63 m² s oknom na západ, žalúzie, parketová podlaha; novomaľovaná a dezinfikovaná.

Balkón:

2,46 m², svetlo dlaždený, nedávno vyčistený a vnútornou maľbou; orientovaný na juh s výhľadom do záhradného areálu, vybavený mechanickou markízou.

Budova:

Postavená v roku 1974; všetky vnútorné dvere, rámiky a jeden radiátor boli novomaľované.

Ďalšie vybavenie:

Pivnica, práčovňa, sušiareň,

zatvorený carport pred domom, centrálne plynové kúrenie

K dispozícii sú pôdorys s presnými údajmi v m², energetický preukaz, podrobné popisy domu, výpis z katastra nehnuteľností a plán rozdelenia.

V celom dome sú momentálne 3 vlastníci pri 5 obytných jednotkách.

Prevádzkové náklady pri poslednom užívaní boli 300 €/mesiac.

Momentálne sa neplatí pravidelný domový poplatok.

Každý záujem bude okamžite zodpovedaný a pri zhode predstáv je možné dohodnúť krátkodobý termín prehliadky.

Dopyty od maklérov alebo investorov nebudú zodpovedané; žiadame, aby sa im vyhli.

Výborná dostupnosť k verejnej doprave, klinikám a verejným inštitúciám, ako sú materské školy, školy, bazény, univerzita v celom regióne Rhein-Neckar.

Uniklinik a NCT Heidelberg, Neuenheimer Feld – 10 minút jazdy.

Pokojná rohová poloha v udržiavanom obytnom areáli, 5 obytných jednotiek v dome.

75,91 m² + 2,46 m² balkón (južná/severná strana).

• Byt podlieha zapísanému reálnemu predkupnému právu, ktoré nie je prenosné ani dedičné. Lehota na uplatnenie tohto práva je 2–3 mesiace.

• Predaj bytu prebieha prostredníctvom licitačného konania. Štartovacia cena je 300 000 €.