Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBurgstraße 4 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Na predaj je vysoko kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt v najlepšej lokalite Schwetzinger Vorstadt v Mannheime.

Približne 65 m² veľký byt v prízemí bol dôkladne zmodernizovaný a momentálne je úspešne prenajímaný ako 3-spolubývajúci byt – obzvlášť žiadaný a výnosný koncept prenájmu v univerzitných mestách.

Kombinácia skvelej lokality, prenájmu formou spolubývania a stabilného výnosu robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu investíciu s okamžitými príjmami.

Ekonomičnosť / Výnos

Nájom za izbu: 500 € / mesiac

Celkový nájom bytu: 1 500 € / mesiac

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 100 € / mesiac

️ Celkový chladný nájom: 1 600 € / mesiac

️ Ročný chladný nájom: 19 200 €

Mesačné poplatky: 257 €

Z toho prenosné: 169,30 €

Neprenosné: 87,70 €

Kúpne ceny:

Byt: 299 000 €

Garáž: 20 000 €

Celková kúpna cena: 319 000 €

Hrubý výnos: cca 6 %

Veľmi atraktívny výnos vďaka konceptu spolubývania a skvelej lokalite

Základné údaje

Rok výstavby: 1959

Obytná plocha: cca 65 m²

Izby: 3

Poloha: prízemie

Stav: kompletne zrekonštruovaný

Prenájom: v režime spolubývania (plne prenajatý)

Parkovacie miesto: podzemná garáž

Energetická trieda: F

Lokalita – Mannheim Schwetzingerstadt

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej Schwetzingerstadt (68165 Mannheim) – jednej z najžiadanejších lokalít v meste.

Pešia vzdialenosť do centra mesta

Blízkosť k Univerzite Mannheim

Veľmi dobrá infraštruktúra a dopravné spojenie verejnou dopravou

Vysoký dopyt po izbách v režime spolubývania

Ideálne pre študentov a mladých profesionálov – trvalo vysoký potenciál prenájmu

Byt bol dôkladne zmodernizovaný:

Kompletná nová kúpeľňa

Obnova všetkých vodovodných a kanalizačných potrubí

Nové elektrické vedenie

Nové podlahové krytiny a úprava stien

Vymenené dvere a dverové rámy

Čiastočne nové okná

Vybavená kuchyňa a kompletne zariadený

Investícia bez starostí, bez potreby rekonštrukcie

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investorov hľadajúcich výnosný, okamžite prenajatý a zmodernizovaný byt v žiadanej lokalite.

Radi Vám poskytneme ďalšie podklady alebo dohodneme termín obhliadky.

Dopyty od maklérov nie sú vítané!

Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovania zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!