Predaj domu 5+kk • 142 m² bez realitkyHamburg Niendorf Hamburg 22459

V optimálnej lokalite v HH-Niendorf – len 5 minút pešo od Tibargu – vás čaká tento priestranný a zmodernizovaný rodinný dom na ulici Paul-Sorge-Straße. V uplynulých mesiacoch bola nehnuteľnosť komplexne a s veľkou láskou k detailom zmodernizovaná. Výsledkom je premyslený koncept priestorov s priestrannými miestnosťami a harmonickým rozdelením.

Prízemie zaujme jasnou, otvorene navrhnutou obývacou a jedálenskou izbou, ktorá vpúšťa hojný prúd denného svetla. Moderná kuchyňa je plne a kvalitne vybavená a ponúka priamy prístup na slnečnú terasu orientovanú na juhovýchod. K prízemiu patrí aj flexibilne využiteľná spálňa alebo izba pre hostí a samostatná kancelária, ktorá je ideálna na prácu z domu. Priestranná kúpeľňa dopĺňa tento poschodový koncept.

Prostredníctvom elegantného dreveného schodiska sa dostanete do poschodia. Tu máte k dispozícii tri dobre navrhnuté spálne, modernú sprchovaciu miestnosť a priestrannú, slnečnú strešnú terasu s výhľadom do záhrady.

Aj technicky bol dom prispôsobený najnovším štandardom: suterén bol profesionálne zateplený a vybavený drenážou. Moderné tepelné čerpadlo zaisťuje energeticky efektívne vykurovanie. Všetky povrchy – od podláh cez steny až po kúpeľne – boli kvalitne zrekonštruované. Celý dom dopĺňajú aj dvojsklenené okenné prvky s protihlukovou izoláciou, ktoré zabezpečujú príjemné bývacie prostredie.

Exteriér taktiež láka na oddych: slnečná záhrada má príjemnú a nenáročnú veľkosť na údržbu, bola novo oplotená a pokrytá rollrasom.

Priestranná terasa s markízou poskytuje ideálny priestor pre príjemné chvíle vonku.

Rodinný dom vyniká svojou polohou priamo pri malom parku alebo zelenej ploche a nachádza sa v pešej vzdialenosti od Tibargu. Tibarg, so svojou rozmanitou ponukou obchodov, kaviarní a reštaurácií, predstavuje obľúbené a priateľské centrum v Niendorf. V tejto oblasti sa nachádza aj stanica metra Niendorf Markt (linka U2), ktorá zabezpečuje priamu dopravu do centra Hamburgu. Rovnako autobusová linka číslo 5, ktorá vychádza zo stanice Niendorf Markt, vás rýchlo a pohodlne dopravia do ďalších cieľov v hamburgskom centre. Na Tibargu nájdete všetky obchody každodenných potrieb, ako aj nákupné centrum, supermarkety, lekárne a ambulancie. Týždenný trh navyše pravidelne ponúka regionálne potraviny a pochutiny.

Okolie zaujme vďaka úspešnej kombinácii bývania, oddychu a skvelej dostupnosti: zariadenia starostlivosti, školy a rôzne športové a rekreačné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Diaľnica A7 je ľahko dostupná, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dochádzajúcich. Zároveň okolité zelené plochy a Niendorfer Gehege vytvárajú prírodnú atmosféru a prispievajú k vysokej kvalite života v mestskom prostredí.

Hlavné výhody:

+++ Predaj od vlastníka, čím je bez provízie a okamžite k dispozícii

+++ Priestranný priestor v dome aj okolo domu

+++ Skvelá poloha neďaleko Tibargu

+++ Protihlukové okná s dvojsklením