Predaj domu 5+1 • 174 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dom Friesen pre gurmánov bol postavený v roku 2010 z kvalitných materiálov v masívnej stavbe (ručné strihané klinker tehly). S priestrannou obytnou plochou 174 m², rozdelenou na 5 izieb, 2 kúpeľne a jednu domácu komoru, ponúka tento dom veľa priestoru nielen pre rodiny, ale aj pre páry pracujúce z domu. Okrem toho je v podkroví k dispozícii aj 29 m² priestoru na prípadné rozšírenie. Oblúkové okná tam vpúšťajú veľké množstvo svetla a dodávajú miestnostiam osobitý vzhľad.

Vstupná hala s otvorenou galériou vás privíta príjemne, otvorene a s množstvom svetla. Elegantné schodisko z masívneho dreva poskytuje reprezentatívny dojem.

Zo vstupnej haly vedie domácu komoru, ktorá okrem prípojky pre pračku disponuje aj obliečkovou šmykľavkou. Táto miestnosť je praktická ako úložný priestor a šatník a má priamy prístup do veľkej dvojgaráže, ktorá poskytuje miesto pre 2 vozidlá a veľa úložného priestoru pre záhradný nábytok, záhradné náradie, bicykle, palivové drevo a pod. Garáž je vybavená elektrickými rolovacími dverami a elektrickým kúrením, ktoré podľa potreby (napríklad počas garážových párty) zabezpečí teplo. Okrem toho je na pozemku k dispozícii aj ďalšie parkovacie miesto.

V prízemí sa nachádzajú tiež hostinská toaleta, kuchyňa, obývacia izba a ďalšia miestnosť, ktorú možno využiť ako domácu kanceláriu alebo spálňu. Kuchyňa a veľká obývacia izba prechádzajú do seba otvorene, no v prípade potreby ich možno oddeliť vstavanými posuvnými dverami v stene. Obrovské okná od podlahy po strop vpúšťajú do interiéru množstvo svetla a umožňujú priamy vstup na veľkú terasu a do záhrady. Nič vám nebráni v útulných kuchárskych večeroch s priateľmi a rodinou.

Na jeseň a v zime vytvára veľký uzavretý krb vo svetlomomnej obývacej izbe útulnú a teplú atmosféru.

V poschodí sa nachádza šatenská izba/spálňa s obliečkovou šmykľavkou vedúcou do domácej komory, ako aj dve ďalšie (spálňové) izby a veľmi veľká kúpeľňa – tzv. "súkromné spa".

Vo všetkých obytných priestoroch je položený laminát v vzhľade vidieckych parkiet. V domácej komore a kúpeľniach sú položené veľkoformátové podlahové dlaždice.

Dom je vybavený plynovým kotlom a kontrolovaným systémom vetrania s rekuperáciou tepla. Aktuálny energetický preukaz budovy potvrdzuje energetickú triedu B.

Celá záhrada, ktorá je kompletně (aj psícky) oplotená, ponúka trávnatú plochu, vyvýšený záhon postavený z prírodných kameňov a bylinkovú špirálu, ako aj ovocné stromy a kríky. Pre zavlažovanie záhrady je, okrem vonkajšieho kohútika, k dispozícii pod zemou umiestnený dažďový zásobník (ktorý zbiera vodu z odkvapov strechy) vybavený elektrickou pumpou, určenou na zavlažovanie záhrady. Terasu orámovanú levanduľou a ružami a vodnú atrakciu robia ideálnym miestom pre relaxáciu a oddych.

Obec Neu Wulmstorf susedí na juhozápade priamo s hanzovským Hamburgom. Nachádza sa medzi Buxtehude, starým územím a regionálnym parkom Rosengarten, a má vynikajúce dopravné spojenie do Hamburgu. Zo stanice S-Bahn Neu Wulmstorf sa dostanete na hlavné nádražie v Hamburgu približne za 35 minút. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti. Cez diaľnicu A1 (prípojka Rade) je Bremen tiež veľmi dobre dostupný. Okolie disponuje všetkými potrebnými obchodnými a občianskymi službami – supermarket Familia je vzdialený len niekoľko minút chôdze. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej slepej uličke, v zmiešanom území, kde vedľa rodinných a viacrodinných domov nájdete aj obchodné a remeselné prevádzky, ako aj hotel.

Mesto má gymnázium, strednú školu, dve základné školy a širokú ponuku materských škôl. Ponuka voľnočasových aktivít je veľmi pestrá – k dispozícii je vonkajší aj krytý bazén a niekoľko športových zariadení. Okrem toho má obec aj obľúbené kino.

Kúpeľne:

Veľká kúpeľňa v poschodí disponuje samostatne stojacou vaňou a umývadlami od dizajnéra Philippe Starcka (séria Starck 1). Dažďová sprcha a vodopádová sprcha od značiek Duravit a Dornbracht, každá s ručnou sprchou, zaručujú chvíle pohody a relaxácie. Je tu tiež pripravené elektrické pripojenie a dostatok miesta na integráciu sauny do kúpeľne. Hostinská toaleta je vybavená tiež dažďovou sprchou s dodatočnou ručnou hlavicou. Výnimočným prvkom vo WC pre hostí je individuálne vyrobený umývadlový pult na mieru stolárom, vybavený okrúhlym umývadlom a dizajnérskou batériou.

Kuchyňa:

Svetlá kuchyňa, zariadená v modernom vidieckom štýle, ponúka ostrovček s varnou doskou (sporák s odsávacou digestoľou, rúrou s pyrolýzou), umývačku riadu a americkú chladničku s mraziacimi priehradkami a systémom Ice-Crasher.

Všeobecne:

Ručne strihané klinker tehly Westerland Antik, medené odkvapy.

Všetky miestnosti sú vykurované podlahovým kúrením a kúpeľne majú navyše aj ohrievače s držiakom na uteráky.

Bezpečnosť:

Všetky miestnosti v prízemí sú vybavené žalúziami, ktoré je možné ovládať individuálne alebo centrálnym systémom. Okná so bezpečnostným sklom a obvodové uzamykanie s houbovitým zámkom zabezpečujú dodatočnú ochranu. Vonkajšie osvetlenie je vybavené pohybovými senzormi.

Prosím, majte na zreteli, že odpovedáme iba na dopyty, ktoré obsahujú úplné kontaktné údaje. Budem rád, ak mi zároveň napíšete niekoľko riadkov o sebe.