Predaj bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyRosenheim Aising Bayern 83026

Bez provízie!

Moderný prízemný byt z decembra 2021 zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnou výstavbou a komfortným životným štýlom na približne 97 m². Byt sa nachádza v malom, upratanom bytovom komplexe s iba piatimi domácnosťami na vstup, čo je ideálne pre tých, ktorí si cenia pokojné a príjemné susedstvo.

Srdcom bytu je priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a vytvárajú priateľskú, príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup do vlastnej, oddelenej záhrady, ktorá je ideálna na oddych, spoločenské večery alebo ako chránené útočisko v zelenom prostredí.

Byt disponuje celkovo tromi izbami, ktoré je možné flexibilne využívať ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Okrem toho je k dispozícii aj samostatné návštevné WC, ktoré pridáva dodatočný komfort do každodenného života. Vďaka bezbariérovému prístupu a existujúcemu výťahu je nehnuteľnosť vhodná pre akúkoľvek životnú fázu.

Inštalácia vlastnej práčky je možná buď v kúpeľni, alebo alternatívne v spoločnom práčovni.

Moderné vybavenie, ako sú inteligentné rolety, a možnosť dodatočnej inštalácie wallboxu na parkovacom mieste v podzemnej garáži (elektrický prívod je už pripravený), zabezpečujú ďalší komfort bývania.

Vďaka výhodnej dopravnej dostupnosti je byt ideálny pre dochádzajúcich. Najbližšia diaľnica aj stanica Rosenheim sú vzdialené len približne 5 minút jazdy.

Byt bude počas roka voľný na nastěhovanie a je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako atraktívna investícia na prenájom.

Táto nehnuteľnosť spája moderné bývanie s vysokou kvalitou života v súčasnom prostredí.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v Rosenheime, Aising. Okolie sa vyznačuje ideálnou kombináciou pokojného bývania a výborne zabezpečenej infraštruktúry.

Lokalita je obzvlášť zaujímavá pre dochádzajúcich. Blízkosť diaľničného uzla umožňuje rýchle spojenie s okolitými mestami ako Mníchov a Salzburg. Aj stanica Rosenheim je dostupná len za pár minút a ponúka pravidelné vlakové spojenia do všetkých smerov. Niekoľko autobusových liniek sa nachádza tiež v bezprostrednej blízkosti.

Zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné. Supermarkety, pekárne a lekárne sú vzdialené len pár minút. Školy, materské školy aj zdravotnícke zariadenia sú dobre napojené.

Centrum mesta Rosenheim so svojimi rozmanitými obchodmi, kaviarňami a reštauráciami je rýchlo dostupné a láka na oddych. Zároveň nedaleké zelené plochy a rekreačné oblasti ponúkajú množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych v prírode.

Táto lokalita spája mestský komfort s vysokou kvalitou života v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Horného Bavorska.

• Energetický štandard KfW-55

• Bezbariérová stavba

• Výťah

• Súkromná záhradná časť s orientáciou na juh

• Bezbariérový sprchovací kút a vaňa

• Zariadenie na zmäkčovanie vody

• Samostatné návštevné WC

• Praktická úložná miestnosť

• Inteligentné rolety

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Pokojný bytový komplex

• Výhľad na hory

• Parketová podlaha

• Podlahové kúrenie

• Kontrolovaná ventilácia obytných priestorov