Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyHolzstraße 4 Raubling Pfraundorf Bayern 83064

Začiatok stavby sa uskutočňuje – zabezpečte si teraz jeden z ešte dostupných bytov!

Pozrite si 360° projektové video:

vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NOVOSTAVBA „Dahoam am Tännelbach“

6 vlastníckych bytov so štýlom, rozhľadom a obytnou hodnotou – priamo pri Tännelbach v Raublingu.

V idylickej časti Pfraundorf vzniká atraktívny novostavbový projekt spoločnosti BAU.T GmbH: moderná viacrodinná budova so šiestimi kvalitnými vlastníckymi bytmi, zasadená do pokojného, rodinne prívetivého prostredia – v priamom susedstve malebného Tännelbachu.

Domov pre ľudí, ktorí si cenia kvalitu, pokoj a udržateľné bývanie.

Budova – architektúra s rozhľadom

Budova zaujme svojou modernou, nadčasovou architektúrou s jasnou líniou, veľkými okennými plochami a optimálnou južnou/západnou orientáciou.

Masívna tehlicová stavba, kombinovaná s energeticky efektívnou domácou technikou (vrátane vzduchovo/tepelných čerpadiel a ventilácie s rekuperáciou tepla), zaisťuje dlhú životnosť, udržateľnosť a príjemné bývacie podmienky – počas celého roka.

Celkom vznikne 6 atraktívnych bytov s obytnou plochou medzi 76 m² a 117 m², každý s časťou záhrady, priestrannými terasami alebo balkónmi s výhľadom do hôr.

Obzvlášť rodinne prívetivé: Na zadnej, auto-voľnej časti pozemku vznikne malé detské ihrisko, zasadené do zelene – skutočné plus pre malých aj veľkých.

Byt 05 – štýlové útočisko pod strechou s dielom svetla a vzduchu na dvoch balkónoch

Vitajte na vrchole: Tento štýlový trojizbový podkrovný byt s približne 76 m² obytného priestoru očarí dvoma slnečnými balkónmi, ktoré otvárajú na južnú a východnú stranu – ideálne pre relaxačné slnečné chvíle, raňajky na čerstvom vzduchu alebo malý večerný oddych s výhľadom.

Byt zapôsobí jasnou dispozíciou a vzdušným pocitom z bývania, ktorý môže ponúknuť iba podkrovie. Otvorený obývací priestor s jedálňou a kuchyňou je svetlý, príjemný a tvorí stredobod bývania. Dve ďalšie miestnosti poskytujú priestor pre oddych a flexibilitu – ideálne pre páry, malé rodiny alebo prácu z domu.

Moderná kúpeľňa s prístupovou sprchou a vaňou, samostatné hosťovské WC a praktický vnútorný úložný priestor (s priestorom pre práčku a sušičku priamo v byte) zabezpečujú pravý domáci komfort.

Pôvabný domov pre tých, ktorí majú radi jedinečnosť: svetlo, pokoj, pocit pod strechou a balkóny s charakterom.

Exkluzívne pre rýchlo rozhodujúcich sa – dve hobby miestnosti ako osobný bonus

Pre prvých dvoch kupujúcich nášho novostavbového projektu ponúkame jedinečné extra: dve priestranné hobby miestnosti v suteréne – ideálne ako domáca posilňovňa, dielňa, kreatívny ateliér alebo jednoducho ako dodatočné útočisko.

S rozlohou 15,09 m² a 11,12 m² poskytujú priestor pre všetko, čo v bežnom živote často chýba – a to za jedinečnú výhodnú cenu:

Len za 15.000 € resp. 11.000 €.

Ponuka je k dispozícii len raz na byt – a iba pre tých, ktorí sa rozhodnú ako prví.

Stavba začína – dokončenie do Q2/2027.

Lokalita a kvalita života – bývanie medzi prírodnou idylou a najlepším spojením

Vitajte v Raubling-Pfraundorf – časti, ktorá je synonymom pre pokoj, prírodu a kvalitu života.

Poloha na konci slepej uličky priamo pri Tännelbach zaručuje pokojné a bezpečné bývalé prostredie – úplne bez cezpassingovej dopravy. Zároveň profitujete z prvotriednej infraštruktúry: obchody, lekárne, ordinácie, pekárne, školy, materské školy a športové kluby sú rovnako rýchlo dostupné, ako aj diaľnica A8 (2 minúty) alebo A93 a nástupisko v Raublingu (5 minút) s priamymi spojmi do Rosenheimu a Mníchova.

Či už pôjdete na prechádzku pozdĺž Innu, na cyklistickú túru po doline Innu, alebo si vychutnáte raňajky s výhľadom na hory – tu sa stretáva oddych v prírode s mestskou dostupnosťou a vzniká tak miestečko s mimoriadnou hodnotou.

Ideálne pre rodiny, páry a aj investorov s víziou.

Každý byt je plánovaný s láskou k detailu – so zameraním na priestor, svetlo a komfort.

Veľké, otvorené obývacie a jedálne priestory vytvárajú komunikačný stredobod, zatiaľ čo súkromné zóny ako spálne a kúpeľne sú usporiadané do dokonalosti.

Kvalitné vybavenie – premyslené až do detailov:

• Luxusné parkety z pravého dreva vo všetkých obývacích a spálňových priestoroch

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – individuálne nastaviteľné pre maximálny komfort

• Moderné obklady v kúpeľniach so sprchou na rovnakej úrovni a vaňou

• Kvalitné sanitárne zariadenia

• Decentralizovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla – pre zdravé vnútorné prostredie

• Kvalitné zdvihacie posuvné dvere v prízemí a nadzemí

• Stropné svetlá v kúpeľni a kuchyni

• Elektricky ovládané rolety

• Plastové okná s trojitým zasklením – energeticky efektívne a snižujúce hluk

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo so stredným riadením kúrenia

• Masívna tehlicová stavba – odolná, ekologická a hodnotovo stabilná

• Energetická trieda A+ podľa GEG2024 – moderná a udržateľná

• Ethernet v každom obytnom priestore – budúcnosťou zaručené médiá

• Videodomofón pre zvýšenú bezpečnosť

• Vnútorný úložný priestor vrátane prípoj pre práčku v každom byte

• Priestranné okná pre maximálnu svetelnú expozíciu

Parkovacie miesta a príslušné priestory

• 1 garážové parkovacie miesto (15.000 €) + 1 vonkajšie parkovacie miesto na bytu (4.500 €)

• Voliteľná nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá

• Priestranné sklepné priestory pre každý byt

• Centrálna zberňa odpadu a kryté stojany pre bicykle v exteriéri

• Spoločné detské ihrisko na pozemku

Vaše výhody na prvý pohľad

Priamo od developera – nákup bez provízie

Osobná starostlivosť, transparentná komunikácia a individuálne riešenia už od začiatku.

So spoločnosťou BAU.T to ide ruka v ruke.

Regionálne zakorenení, rodinne prívetiví a prizemní – predstavujeme kvalitnú stavbu, férové ceny a kvalitu, na ktorú sa dá spoľahnúť.

Investujte do hodnôt, ktoré si udržia svoju hodnotu a sú pripravené na budúcnosť

Novostavba v žiadanej lokalite – spojená s odolnou tehlicovou stavbou, energeticky efektívnou technikou a atraktívnou architektúrou.

Parkovacie miesta k dispozícii – pohodlné a bezpečné parkovanie

Ku každému bytu patrí:

– 1 garážové parkovacie miesto (za 15.000 € navyše)

– 1 vonkajšie parkovacie miesto (za 4.500 € navyše)

Priamo pri dome, pohodlne dostupné, prípadne so zvolenou možnosťou nabíjania elektromobilov.

Priestranné sklepné priestory

Veľa miesta pre všetko, čo denne nepotrebujete. Súčasťou sú aj stojany na bicykle a centrálna zberňa odpadu.

Plánovacia istota až do nasťahovania

Stavba začína – odovzdanie do konca Q2 2027. Časovo aj finančne prehľadné.

Osobné poradenstvo namiesto masovej obsluhy

Venujeme čas vašim otázkam, prianiam a predstavám – a individuálne vás sprevádzame celým nákupným procesom.