Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyHolzstraße 4 Raubling Pfraundorf Bayern 83064

Stavba začala – zaistite si hneď jeden z ešte dostupných bytov!

Pozrite si 360° video projektu:

vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NOVOSTAVBA „Dahoam am Tännelbach“

6 vlastníckych bytov so štýlom, výhľadom a obytnou hodnotou – priamo pri Tännelbach v Raublingu.

V idylickej časti Pfraundorf vzniká atraktívny novostavbársky projekt spoločnosti BAU.T GmbH: moderná viacrodinná budova so šiestimi kvalitnými vlastníckymi bytmi, zasadená do pokojného, rodinne prívetivého prostredia – v bezprostrednom susedstve s malebným Tännelbach.

Domov pre ľudí, ktorí kladú dôraz na kvalitu, pokoj a udržateľné bývanie.

Domov – architektúra s výhľadom

Budova ohromuje modernou, nadčasovou architektúrou s čistými líniami, veľkými oknami a optimálnou južnou/západnou orientáciou.

Masívna tehličková stavba, kombinovaná s energeticky efektívnou technikou (vrátane vzduchovo-tepelného čerpadla a vetrania so spätným získavaním tepla), zaručuje dlhú životnosť, udržateľnosť a príjemné obytné prostredie – počas celého roka.

Celkom vzniká 6 atraktívnych bytov s obytnou plochou medzi 76 m² a 117 m², každý s časťou záhrady, priestrannými terasami alebo balkónmi s výhľadom na hory.

Obzvlášť rodinne prívetivé: V zadnej, bezautomobilovej časti pozemku vznikne malé detské ihrisko, zasadené do zelene – skutočné plus pre malých aj veľkých.

Byt 06 – priestrannosť, svetlo a výhľad spojené pod jednou strechou

Domov s charakterom a výhľadom: 4-izbový podkrovný byt s približne 92 m² obytnou plochou očaruje svojou priestrannou dispozíciou.

Dva slnečné balkóny orientované na juh a západ zaručujú jasnú, vzdušnú atmosféru pod strechou.

Otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchyňou je preniknutý svetlom a tvorí srdce každodenného života – s prístupom k obom balkónom pre pokojných ranných a večerných chvíľ vonku.

Tri ďalšie izby ponúkajú flexibilné možnosti: spálňa, detská izba, domáca kancelária alebo hosťovská izba – tu nájde svoje miesto každá životná fáza.

Moderná kúpeľňa s bezprahovou sprchou a vaňou, dodatočné hosťovské WC a samostatná vnútorná úložná miestnosť zaručujú každodennú funkčnosť na vysokej úrovni.

Pračku a sušičku je možné pohodlne umiestniť v byte – bez nutnosti prístupu do pivnice.

Štýlové útočisko pre všetkých, ktorí chcú spojiť mestské bývanie s podkrovným šarmom a množstvom svetla.

Exkluzívne pre rozhodných – dve hobby miestnosti ako osobné plus

Pre prvých dvoch kupujúcich nášho novostavbárskeho projektu ponúkame špeciálne extra: dve priestranné hobby miestnosti v suteréne – ideálne ako domáca posilňovňa, dielňa, kreatívny ateliér alebo jednoducho ako ďalší únikový priestor.

S rozlohou 15,09 m² resp. 11,12 m² ponúkajú priestor pre všetko, čo v bežnom živote často ostáva opomenuté – a to za výnimočný zvýhodnený cenu:

Len za 15 000,-- € resp. 11 000,-- €.

Ponuka, ktorá je k dispozícii len raz na byt – a to iba pre tých, ktorí sa rozhodnú ako prví.

Dokončenie: Q2/2027

Lokalita a kvalita života – bývanie medzi prírodnou idylou a vynikajúcou dostupnosťou

Vitajte v Raubling-Pfraundorf – časti, ktorá je synonymom pokoja, prírody a kvality života.

Lokalita na konci slepej ulice priamo pri Tännelbach zaručuje pokojné a bezpečné obytné prostredie – úplne bez preletovej premávky.

Zároveň profitujete z prvotriednej infraštruktúry: obchody, lekárne, ordinácie, pekárne, školy, materské školy a športové kluby sú rovnako jednoducho dostupné, ako aj diaľnica A8 (2 minúty) či A93 alebo železničná stanica Raubling (5 minút) s priamymi spojmi do Rosenheimu a Mníchova.

Či už máte radi prechádzky pri Inne, cyklistické výlety po Inntale alebo raňajky s výhľadom na hory – tu sa prírodná relaxácia a mestská dostupnosť spájajú do jedinečného miesta bývania.

Ideálne pre rodiny, páry aj investorov s výhľadom do budúcnosti.

Každý byt je navrhnutý s veľkou starostlivosťou o detaily – so zameraním na priestorový pocit, svetlo a komfort.

Veľké, otvorené obývacie a jedálenské priestory vytvárajú komunikačné centrum, zatiaľ čo súkromné zóny ako spálne a kúpeľne sú perfektne usporiadané.

Kvalitné vybavenie – premyslené až po najmenšie detaily:

• Elegantné parkety z masívneho dreva vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – individuálne regulovateľné pre maximálny komfort

• Moderné obklady kúpeľní s bezprahovou sprchou a vaňou

• Kvalitné sanitárne zariadenia

• Decentrálne vetranie obytných priestorov so spätným získavaním tepla – pre zdravé vnútorné prostredie

• Kvalitné zdvíhacie posuvné dvere v prízemí aj nadzemnom podlaží

• Stropné svietidlá v kúpeľni a kuchyni

• Elektrické žalúzie

• Plastové okná s trojitým zasklením – energeticky efektívne a redukujúce hluk

• Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo s centrálnou reguláciou kúrenia

• Masívna tehličková stavba – trvácna, ekologická a hodnotovo stabilná

• Energetická trieda A+ podľa GEG2024 – moderné a udržateľné

• Ethernet v každom obytnom priestore – budúcnosť zabezpečujúce médiá

• Video domofón pre zvýšenú bezpečnosť

• Vnútorná úložná miestnosť vrátane pripojenia pre práčku v každom byte

• Veľké okná pre maximálnu priepustnosť svetla

Parkovacie miesta a príslušenstvo

• 1 garážové parkovacie miesto (15 000,-- €) + 1 vonkajšie parkovacie miesto na byt (4 500,-- €)

• Voliteľná nabíjacia stanica pre elektromobily

• Priestranné pivničné priestory pre každý byt

• Centrálny odpadkový uzol a kryté stojany na bicykle v exteriéri

• Spoločné detské ihrisko na pozemku

Vaše výhody na prvý pohľad

• Priamo od developera – nákup bez provízie

• Osobná starostlivosť, transparentná komunikácia a individuálne riešenia od začiatku

• S nami vzniká geBAU.T – regionálne zakorenení, rodinne prívetiví, pri zemi. Sme zárukou kvalitnej stavby, férových cien a kvality dané slovom.

• Investujte hodnotovo stabilne a s výhľadom do budúcnosti – novostavba vo vyhľadávanej lokalite, kombinovaná s trvácnou tehličkovou stavbou, energeticky účinnou technikou a príťažlivou architektúrou.

• Parkovacie miesta sú k dispozícii – pohodlné a bezpečné parkovanie

Ku každému bytu patrí:

– 1 garážové parkovacie miesto (plus 15 000 €)

– 1 vonkajšie parkovacie miesto (plus 4 500 €)

Priamo pri dome, pohodlne dostupné, na požiadanie aj s možnosťou nabíjacej stanice.

• Priestranné pivničné priestory – veľa miesta pre všetko, čo nepotrebujete denne. Súčasťou sú aj stojany na bicykle a centrálny odpadkový uzol.

• Plánovacia istota až do sťahovania – stavba už začala, odovzdanie do konca Q2/2027, časovo aj finančne predvídateľné.

• Osobné poradenstvo namiesto masovej obsluhy – venujeme čas vašim otázkam, prianiam a predstavám a sprevádzame vás individuálne celým procesom kúpy.