Predaj bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyHolzstraße 4 Raubling Pfraundorf Bayern 83064

Začiatok výstavby sa uskutoční – zabezpečte si teraz jeden z ešte dostupných bytov!

Pozrite si 360° projektové video:

vimeo.com/1141027227?share=copy&fl=sv&fe=ci

NOVOSTAVBA ‘Dahoam am Tännelbach’

6 vlastníckych bytov so štýlom, výhľadom a obytnou hodnotou – priamo pri Tännelbach v Raublingu.

V idylickej časti Pfraundorf vzniká atraktívny novostavbový projekt spoločnosti BAU.T GmbH: moderný viacfamilijný dom so šiestimi vysoko kvalitnými vlastníckymi byty, zasadený do pokojného, rodinne priateľského prostredia – v bezprostrednom susedstve s malebným Tännelbach.

Domov pre ľudí, ktorí kladú dôraz na kvalitu, pokoj a udržateľné bývanie.

Dom – architektúra s výhľadom

Budova zaujme modernou, nadčasovou architektúrou s jasnými líniami, rozsiahlymi oknami a optimálnou južnou/západnou orientáciou.

Masívna tehličková stavba, kombinovaná s energeticky efektívnou domovou technikou (vrátane vzduchového/tepelnopriepustného čerpadla a ventilácie s rekuperáciou tepla), zabezpečuje dlhodobú životnosť, udržateľnosť a príjemné bývanie počas celého roka.

Celkovo vznikne 6 atraktívnych bytov s obytnou plochou od 76 m² do 117 m², každý so súčasťou záhrady, priestrannými terasami alebo balkónmi s výhľadom na hory.

Obzvlášť rodinne prívetivé: Na zadnej, pre autá uzavretej časti pozemku vznikne malý detský ihrisko, zasadené medzi zelené plochy – skutočné plus pre veľkých aj malých.

Byt 03 – Veľkorysosť a pocit strešnej terasy s výhľadom

Ak hľadáte niečo výnimočné, tento priestranný 3-izbový byt v hornom poschodí vás určite osloví: S približne 90 m² obytného priestoru a impozantnou strešnou terasou orientovanou na juhovýchod, miesto pre ranné slnečné lúče, espresso na čerstvom vzduchu a oddychové večery s výhľadom do zelene.

Otváraná obývacia a jedálenská časť s podlahovými oknami vytvára jasný, vzdušný pocit priestoru a elegantne spája interiér s exteriérom. Dve ďalšie izby ponúkajú priestor pre individuálne životné koncepty – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.

Štýlová kúpeľňa s prístupom bez prahu pri sprche aj vaňou nenecháva nič na želanie, doplnená o samostatné WC – ideálne aj pre hostí alebo rodiny. Mimoriadne praktické je aj samostatné vnútorné úložné priestory, dostatočne veľké pre umývačku a sušičku, takže všetko zostáva priamo v byte, bez nutnosti chodiť do pivnice.

Perfektné miesto úniku pre tých, ktorí hľadajú veľkorysosť, svetlo a terasu so skutočnou kvalitou života.

Exkluzívne pre rýchlo rozhodných – dve hobby miestnosti ako osobný bonus

Pre prvých dvoch kupujúcich nášho novostavbového projektu ponúkame špeciálne extra: dve priestranné hobby miestnosti v suteréne – ideálne ako domáca posilňovňa, dielňa, kreatívny ateliér alebo jednoducho ako ďalší priestor na oddych.

S rozlohou 15,09 m² a 11,12 m² ponúkajú priestor pre všetko, čo v každodennom živote často chýba – a to za jedinečne výhodnú cenu:

Len za 15 000 € a 11 000 €.

Ponuka, ktorá platí len raz na byt – a len pre tých prvých, ktorí sa rozhodnú.

Začiatok výstavby sa uskutoční – dokončenie plánované na Q2/2027.

Lokalita a kvalita života – bývanie medzi prírodnou idylou a vynikajúcou dostupnosťou

Vitajte v Raubling-Pfraundorf – časti, ktorá symbolizuje pokoj, prírodu a kvalitu života. Poloha na konci slepej uličky priamo pri Tännelbach zaručuje tiché a bezpečné prostredie bez prechádzajúcej dopravy. Zároveň využijete prvotriednu infraštruktúru: obchody, lekárne, ambulancie, pekárne, školy, materské školy a športové kluby sú rovnako rýchlo dostupné ako diaľnica A8 (2 minúty), A93 alebo stanica Raubling (5 minút) s priamym spojením do Rosenheimu a Mníchova.

Či už je to prechádzka popri Ine, cyklistická túra údolím Innu alebo raňajky s pohľadom na hory – tu sa spája prírodný oddych s mestskou dostupnosťou, čím vzniká obytné miesto s mimoriadnou hodnotou. Ideálne pre rodiny, páry a investorov s výhľadom do budúcnosti.

Každý byt je plánovaný s veľkou láskou k detailom – so zameraním na priestorový pocit, svetlo a komfort.

Priestranné, otvorené obývacie a jedálenské priestory vytvárajú komunikatívne centrum, zatiaľ čo súkromné útočiská ako spálne a kúpeľne sú navrhnuté tak, aby poskytovali dokonalý komfort.

Vysokokvalitné vybavenie – premyslené do najmenších detailov:

• Nádherné parketové podlahy z pravého dreva vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach – každé individuálne nastaviteľné pre maximálny komfort

• Moderné obklady v kúpeľniach s podlahou na rovine pri sprche a vaňou

• Vysokokvalitné sanitárne zariadenia

• Decentralizovaná ventilácia bývacieho priestoru s rekuperáciou tepla – pre zdravé vnútorné prostredie

• Kvalitné posuvné dvere na prízemí a v hornom poschodí

• Zapustené stropné svietidlá v kúpeľni a kuchyni

• Elektrické žalúzie

• Plastové okná s trojsklom – energeticky efektívne a znižujúce hluk

• Energeticky úsporné vzduchovo-vodné tepelné čerpadlo so centrálnou reguláciou kúrenia

• Masívna tehličková stavba – odolná, ekologická a s udržateľnou hodnotou

• Energetická trieda A+ podľa GEG2024 – moderná a udržateľná

• Ethernet v každom obytnom priestore – budúcnosť zabezpečujúce multimediálne pripojenie

• Videointerkom pre zvýšenú bezpečnosť

• Vnútorný úložný priestor vrátane prípojky pre umývačku v každom byte

• Priestranné okná pre maximálny prísun prirodzeného svetla

Parkovacie miesta a príslušenstvo

• 1 garážové miesto (15 000 €) + 1 vonkajšie parkovacie miesto pre každý byt (4 500 €)

• Voliteľná nabíjacia stanica pre elektromobily

• Priestranné pivničné priestory pre každý byt

• Centrálna zberná stanica odpadu a kryté stojany na bicykle v exteriéri

• Spoločné detské ihrisko na pozemku

Vaše výhody na prvý pohľad

• Priamo od developera – nákup bez provízie

Osobná starostlivosť, transparentná komunikácia a individuálne riešenia od začiatku.

• S nami je to geBAU.T

Regionálne zakorenení, rodinne prívetiví, skromní. Stojíme za vysoko kvalitnou stavbou, férovými cenami a poctivým prístupom.

• Investícia so zachovaním hodnoty a pripravená do budúcnosti

Novostavba vo vyhľadávanej lokalite – v kombinácii s odolnou tehličkovou stavbou, energeticky efektívnou technikou a atraktívnou architektúrou.

• Parkovacie miesta sú k dispozícii – pohodlné a bezpečné parkovanie

Každému bytu patria:

– 1 garážové miesto (prirážka 15 000 €)

– 1 vonkajšie parkovacie miesto (prirážka 4 500 €)

Priamo pri dome, komfortne dostupné, na požiadanie s možnosťou nabíjacej stanice.

• Priestranné pivničné priestory

Veľa miesta pre veci, ktoré nepotrebujete denne. Súčasťou sú aj bicyklové stojany a centrálna zberná stanica odpadu.

• Istota plánovania až do sťahovania

Začiatok výstavby je potvrdený – odovzdanie do konca Q2/2027. Časovo a finančne kalkulovateľné.

• Osobné poradenstvo namiesto masovej obsluhy

Venujeme čas vašim otázkam, želaniam a predstavám – a sprevádzame vás individuálne celým procesom kúpy.