Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Tento pôvabný 3-izbový byt sa nachádza na atraktívnej lokalite v Norimberku. So svojou obytnou plochou približne 80 m² ponúka solídny základ pre individuálne zariadenie a modernizáciu. Byt sa nachádza v prízemí (s výťahom) a zaujme jasnou dispozíciou, bezbariérovosťou a svetlými miestnosťami.

Nehnuteľnosť je potrebná na rekonštrukciu – podlahy, steny, elektroinštalácia a sanitárne vybavenie už nezodpovedajú dnešnému štandardu. Toto otvára výbornú príležitosť pre vlastných užívateľov aj kapitálových investorov, ako byt obnoviť podľa osobných predstáv alebo energetických požiadaviek a dosiahnuť dlhodobý nárast hodnoty. Špeciálne pre kapitálových investorov je veľmi zaujímavý aj koncept spoločného bývania (WG).

Ku bytu patrí pivničný priestor a miesto v podzemnej garáži. Byt momentálne nie je prenajatý.

Vitajte v zelenej južnej časti Norimberku – v obľúbenom mestskom štvrti Langwasser Nordwest, jednej z najpríjemnejších obytných lokalít mesta. Nehnuteľnosť spája pokojné, udržiavané bývanie s vynikajúcou mestskou infraštruktúrou.

Vďaka dopravne upokojenej obytnéj ulici si tu vychutnáte vysokú mieru pokoja a bezpečnosti – ideálne pre rodiny, páry a dojíždzajúcich. Zároveň máte prospech z excelentného dopravného spojenia: Stanica metra Langwasser Nord (U1) je vzdialená len pár minút chôdze a dostane vás za približne 10 minút priamo do centra. Aj diaľničný uzol (A73 / A6) je v blízkosti, takže môžete flexibilne cestovať smerom k Erlangenu, Fürthu alebo Mníchovu.

Oblasť je lákavá aj rozsiahlymi nákupnými možnosťami: Známé Franken-Center so svojimi množstvom obchodov, lekárov, kaviarní a reštaurácií je ľahko dostupné. Okrem toho sú v bezprostrednej blízkosti supermarkety, školy, materské školy a športové zariadenia – všetko, čo potrebujete pre každodenný život.

Rovnako atraktívne je aj zelené okolie. Rozľahlé parkové plochy okolo Dutzendteich a Volkspark vás pozývajú na prechádzky, šport alebo oddychové voľnočasové aktivity. Aj ZOO Norimberg a areál Reichsparteitags s veľkým rekreačným potenciálom sa nachádzajú len pár minút vzdialenosti.

Langwasser Nordwest ponúka harmonickú kombináciu mestského komfortu a kvality života v blízkosti prírody – vynikajúca obytná oblasť so stabilnou cenovou úrovňou a rastúcim dopytom.