Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471

Diese exklusive 2-izbová bytová jednotka spája moderný dizajn, vysoko kvalitné materiály a jedinečný pocit z bývania, aký sa takmer nikdy nenájde. Tu nekupujete len nehnuteľnosť – získavate štýlový domov s pravou hodnotou jedinečnosti.

V roku 2025 bol byt komplexne a s maximálnym dôrazom na kvalitu zmodernizovaný. Elektroinštalácia bola odborne zmodernizovaná, sanitárna inštalácia úplne vymenená a vykurovacie rozvody kompletne prepracované – čo predstavuje významnú pridanú hodnotu pre dlhodobú bezpečnosť a zachovanie hodnoty.

Otvorený obývací a jedálenský priestor zaujme svojou svetlosťou a čistými, modernými líniami. Kvalitná parketová podlaha dodáva príjemnú, elegantnú atmosféru, zatiaľ čo trojnásobne zasklené okná poskytujú vynikajúcu zvukovú izoláciu a veľmi dobrú energetickú účinnosť.

Absolútnym vrcholením je priestranný balkón s rozlohou viac ako 10 m² orientovaný na juh, kde si počas celého dňa môžete užívať slnečné svetlo a pokoj – dokonale spojené s pocitom penthouse bytu. Novo položené moderné veľkoformátové terasové dlaždice podčiarkujú exkluzívnu povahu tejto vonkajšej časti. Elektrické rolety v celom byte poskytujú maximálny komfort bývania a umožňujú kedykoľvek optimálnu ochranu pred slnkom a pohľadom na dosah tlačidla.

Architektonické prekvapenie predstavuje štýlová zobrazená betónová stena, ktorá dodáva bytu moderný loftový charakter a výrazne ho odlíši od klasických ponúk – skutočný unikát s jedinečným rozpoznávacím prvkom.

V cene zahrnutá je aj vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa z roku 2025 vrátane moderných elektrospotrebičov, ktorá sa plynulo začleňuje do celkového konceptu bývania. Atmosféru dopĺňa premyslené osvetlenie, ktoré dokonale zvýrazňuje jednotlivé obytné časti.

Moderné kúpeľne ohromujú bezbariérovým sprchovacím kútom s podlahovou úrovňou, čím podčiarkujú celkový vysoký dojem z bytu.

Ďalšou výraznou výhodou je vlastný wellness priestor so špeciálne navrhnutým bazénom a saunou – exkluzívne miesto úniku a relaxácie, ktoré zaráža medzi podobnými nehnuteľnosťami.

Tento byt je určený pre náročných kupujúcich – pre ľudí, ktorí kladú dôraz na kvalitu, dizajn a udržateľné investície. Či už pre vlastné bývanie, alebo ako vysoko kvalitná kapitálová investícia – táto nehnuteľnosť je skutočným klenotom.

• Vysokokvalitná rekonštrukcia v roku 2025

• Elektroinštalácia zmodernizovaná

• Sanitárna inštalácia vymenená

• Kompletná obnova vykurovacích rozvodov

• Elegantná parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

• Bezbariérová sprcha s podlahovým vstupom

• Trojnásobne zasklené okná (špičková energetická účinnosť a zvuková izolácia)

• Elektrické rolety v celom byte

• Priestranný juhom orientovaný balkón s rozlohou viac ako 10 m²

• Pocit bytia v penthouse

• Veľkoformátové, moderné terasové dlaždice

• Unikátna zobrazená betónová stena (loftový charakter)

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (2025) vrátane elektrospotrebičov

• Premyslené, sladene osvetlenie

• Vlastný wellness priestor s bazénom a saunou

Ponúkaný byt sa nachádza v južnej časti Norimbergu v mestskej časti Langwasser Nord. Langwasser leží približne 5 km južne od historického centra Norimbergu a je autom dostupný len za pár minút po Münchener Straße. Zastávka metra Langwasser Nord vás dostane na hlavnú železničnú stanicu v Norimbergu za približne 10 minút. Rovnako sa dostanete autom len za pár minút na diaľnicu A73 a potom na všetky dôležité diaľnice. Zariadenia ako škôlky, školy, lekári a nákupné možnosti sú dosiahnuteľné pešo. Bohatá ponuka obchodov je zabezpečená aj obchodným centrom Franken-Center, ktoré je pohodlne dostupné metrom (zastávka Langwasser Mitte). Vzhľadom k blízkemu rekreačnému areálu okolo Dutzendteichu ponúka Langwasser množstvo možností pre voľnočasové aktivity.