Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkySchreyerstraße 16 Nürnberg Gostenhof Bayern 90443

*** Vitajte vo vašom novom dome – bez provízie a priamo od majiteľa! ***

Nedávno zrekonštruovaný a okamžite osídliteľný 3-izbový byt v historickej budove so zhruba 85 m² obytného priestoru a balkónom v srdci Gostenhofu! Táto štýlová jednotka zaujme klasickým šarmom starej budovy a moderným komfortom bývania – vrátane kvalitného parketu z pravého dreva alebo drevenej podlahy, vstavanou kuchyňou, zrekonštruovanou kúpeľňou a novo inštalovaným elektroinštalačným rozvádzačom. Svetlé, dobre osvetlené priestory, vysoké stropy a premyslené pôdorysy vytvárajú pocit bývania, ktorý dokonale spája mestský životný štýl s uvoľneným bývaním!

Hlavné prednosti:

• Bez provízie, priamo od majiteľa

• 3-izbový byt s takmer 85 m² obytného priestoru

• Balkón

• Zrekonštruovaná kúpeľňa

• Novo inštalovaná elektroinštalácia

• Kvalitný parket z pravého dreva / drevená podlaha

• Vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene

• Vysoké stropy a klasický šarm starej budovy

• Svetlé, dobre osvetlené izby

• Atraktívny, dobre navrhnutý pôdorys

• Okamžite osídliteľné – pretože je prázdny!

Budova a vybavenie:

• Staršia budova z približne roku 1910 s výraznou fasádou

• Veľmi udržiavaný celkový stav

• Spoločenské priestory nedávno zmodernizované

• Upratané schodisko

• Nové osvetlenie a moderný poštový systém

• Inštalovaná domofónna sústava

• Pokojný vnútorný dvor s miestami na bicykle

• Vlastné pivnice

• Strecha obnovená pred približne 10 rokmi

• Plastové okná (dvojsklo)

• Ústredné kúrenie na olej (čerstvo servisované)

• Teplá voda cez bojler

• Skvelá poloha v módnej štvrti Gostenhof

• Verejná doprava a občianske vybavenie v bezprostrednej blízkosti

• Rýchly prístup na Frankenschnellweg – 2 minúty autom

POZOR!

V tomto objekte sa ponúka niekoľko bytov. Okrem prázdnych jednotiek je k dispozícii aj päť prenajatých bytov, ktoré predstavujú atraktívnu investičnú príležitosť. Okrem toho existuje možnosť, že si zakúpite surový podkrovný priestor, ktorý je vhodný na rekonštrukciu na maisonette – ideálne ako doplnok k jednému z podkrovných bytov, ktoré sú tiež prázdne a je možné ich zakúpiť samostatne.

Ak máte záujem o ďalšie byty alebo o maisonette s možnosťou úpravy surového podkrovia, neváhajte nás kontaktovať!

Poloha:

Skvelá poloha v obľúbenej modernej štvrti Gostenhof so živou mestskou atmosférou a vysokou kvalitou života. Všetky zariadenia pre každodenné potreby, kaviarne, reštaurácie aj obchody sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Námestie Petra-Kellyho je vzdialené len asi 2 minúty pešo. Vynikajúce spojenie s verejnou dopravou a rýchly prístup k Frankenschnellwegu (diaľnica A73).