
Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyNürnberg Langwasser Bayern 90471
Táto svetlom naplnená, kompletne rekonštruovaná 3-izbová byt v obľúbenom nürnbergskom štvrti Langwasser Nordwest spája moderné bývanie, vysoko kvalitné vybavenie a pokojné, avšak zároveň centrálné umiestnenie. Tu na vás čaká domov, ktorý nenecháva žiadne priania nenaplnené.
Pri vstupe do bytu okamžite upúta pozornosť premyslený pôdorys a harmonický koncept bývania. Priestranný obývací priestor s prístupom na prvý balkón ponúka veľa miesta pre oddychové chvíle a spoločenské večery. Samostatná kuchyňa je moderne navrhnutá a dá sa dokonale vybaviť štýlovým vstavaným kuchynským zariadením – ideálna pre milovníkov varenia a rodiny.
Obe spálne zaujmú svojou príjemnou veľkosťou a svetlou atmosférou. Či už ako hlavná spálňa, detská izba, kancelária alebo izba pre hostí – tu je priestor pre individuálne usporiadanie. Kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná a prezentuje sa s bezbariérovou sprchou, kvalitnými obkladmi a modernými sanitárnymi prvkami v nadčasovom dizajne. Samostatné WC zaisťuje dodatočný komfort.
Osobitým vrcholom sú dva slnečné balkóny, ktoré vás pozývajú na raňajky v rannom slnku aj na oddychové večery.
Ponuku dopĺňa parkovacie miesto v podzemnej garáži.
Vďaka vysokej kvalite rekonštrukcie je byt technicky aj opticky na najnovšej úrovni: nová elektroinštalácia, štýlové podlahové krytiny a novo natreté steny vytvárajú príjemnú obytnú atmosféru.
Tento byt je perfektný pre páry, malé rodiny alebo investorov, ktorí si cenia kvalitu, lokalitu a udržateľnosť.
Vitajte v zelenej južnej časti Nürnbergu – v obľúbenom štvrti Langwasser Nordwest, jednej z najpríjemnejších obytných lokalít v meste. Adresa Grüntenweg 2 spája pokojné, upravené bývanie s vynikajúcou mestskou infraštruktúrou.
Vďaka dopravne uprednostňovanej obytnému prostrediu si tu vychutnáte vysokú mieru pokoja a bezpečia – ideálne pre rodiny, páry aj dojíždzaných. Zároveň ťažíte z výborného dopravného spojenia: stanica metra Langwasser Nord (U1) je len pár minút chôdze a dopraví vás do centra približne za 10 minút. Aj diaľničné spojenie (A73 / A6) je v blízkosti, takže ste flexibilní smerom do Erlangenu, Fürthu alebo Mníchova.
Štvrť očarujú rozsiahle nákupné možnosti: známe Franken-Center so svojimi množstvom obchodov, lekárov, kaviarní a reštaurácií je rýchlo dostupné. K tomu patria aj supermarkety, školy, materské školy a športoviská v bezprostrednej blízkosti – všetko, čo potrebujete pre každodenné záležitosti.
Nemenej atraktívne je aj zelené okolie. Rozľahlé parky okolo Dutzendteich a Volkspark vás pozývajú na prechádzky, šport alebo relaxáciu. Aj Tiergarten Nürnberg a Reichsparteitagsgelände, s veľkým zábavným potenciálom, sú len pár minút vzdialené.
Langwasser Nordwest ponúka harmonickú kombináciu mestského komfortu a kvalitného života v prírode – vynikajúca obytná lokalita so stabilnou cenovou hladinou a rastúcim dopytom.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 4 375 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1005965 |
| Úžitková plocha | 80 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Pivnica | |
| Výťah |
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.













