Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyHeroldstraße 11 Nürnberg Gärten hinter der Veste Bayern 90408

Rekonštruovaný 2-izbový byt

* Približne 72 m² obytná plocha (46 m² v budove / 26 m² terás)

* Novo zrekonštruovaný – prvé obývanie po rekonštrukcii

* Nachádza sa v tichom dvoríku

* Vlastná terasa so susednou záhradou

* Okrem toho: súkromná strešná terasa

* Přízemná poloha – bezbariérový prístup

* Ihneď na sťahovanie

* Udržiavaný bytový dom s príjemnými susedmi

* Svetlé miestnosti a premyslený pôdorys

Táto nehnuteľnosť ponúka atraktívne možnosti – vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov.

* Centrálna poloha v mestskej štvrti Thon

* Historické centrum je pešo dostupné

* Viaceré autobusové zastávky (napr. na Bucher Straße/Nordring) cca 200–300 m vzdialené, vrátane liniek 35 a 4

* Tramvajová linka č. 4 vzdialená len pár minút pešo – priame spojenie s letiskom a severovýchodnou železničnou stanicou

* Stanica U3 Friedrich-Ebert-Platz cca 700 m vzdialená – 7 minút do centra alebo hlavnej stanice

* Bohaté možnosti nakupovania v blízkosti: supermarkety, obchody s nápojmi, pekárne a rôzne kaviarne, kebabové prevádzky a pizzerie

* V bezprostrednej blízkosti všeobecný lekár, zubár a lekáreň

* Klinika Nord v blízkom okolí

* Viaceré materské školy, základné aj stredné školy v okruhu 1–2 km

Byt spája vynikajúcu blízkosť k centru, excelentné MHD spojenie, komplexnú infraštruktúru, pestré možnosti voľnočasových a kultúrnych aktivít a atraktívnych zamestnávateľov v bezprostrednej blízkosti – ideálny pre náročných vlastníkov aj investorov.

* Novo zrekonštruovaný – prvé obývanie po rekonštrukcii

* Kompletná obnova elektrických rozvodov

* Nová plynová kotolňa

* Podlahové kúrenie vo celom byte

* Kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

* Moderná obkladená kúpeľňa s:

- sprchou

- WC

- umývadlom

- prípojkou na práčku

* Terasa so záhradou v tichom dvoríku

* Okrem toho: súkromná strešná terasa

* Moderné, kvalitné materiály a precízne spracovanie

* Skladový priestor v suteréne