Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyJahnstr. 10, , Severné Porýnie - Westfálsko

POZNÁMKA: Z ohľadu na súkromie aktuálnej nájomníčky momentálne nie je možné zverejniť interiérové fotografie prenajmovaného bytu. Prosíme o pochopenie. Obrázky sú ilustračné a čiastočne pochádzajú z obdobia pred prisťahovaním nájomníčky alebo zo susednej bytu s rovnakým dispozíciami.

Táto atraktívna 3-izbová mezonetová bytomová jednotka sa nachádza v podkroví moderného viacrodinného domu postaveného v roku 1997, ktorý je rozdelený na celkovo 7 bytov.

Vítaná Vás očakáva dobre udržiavaná, približne 86,32 m² veľká bytosť, ktorá vďaka premyslenému pôdorysu ponúka optimálne riešenie usporiadania jednotlivých miestností.

Zo vstupnej haly nájdete v nižšom podlaží na pravej strane priestrannú kuchyňu s jedálenským kútom, z ktorej je prístup na zadný balkón. Balkón ponúka výhľad do tichej spoločnej záhrady a poskytuje samostatnú úložňu s dodatočným cenným priestorom na uskladnenie.

Pokračovaním rovno nájdete prvú zo dvoch kúpeľní. Je vybavená sprchovacím kútom a prípojkou pre práčku.

Na ľavej strane vstúpite do obývacej izby s prístupom na druhý balkón. Druhé poschodie (podkrovia) je prístupné schodiskom z obývacej izby. Tu sa nachádzajú z ľavej a pravej strany dve spálne a pokračovaním rovno druhá kúpeľňa vybavená vaňou.

Váš automobil zaparkujete bezpečne na vlastnom mieste v podzemnej garáži, čo vám ušetrí starosti s hľadaním parkovacieho miesta v tejto lokalite. Samostatná pivničná miestnosť poskytuje priestor pre všetko, čo je pre vás dôležité.

Okrem toho je prístup do spoločnej záhrady a pivničky na bicykle.

Využite tieto dve variabilné miestnosti presne podľa svojich predstáv na spánok, prácu, pre hostí alebo deti.

Predaj prebieha bez makléra! Ušetríte si províziu makléra vo výške 7 818,30 €.

Byt sa nachádza v modernom, veľmi centrálnom viacrodinnom domovom komplexe v centre mesta Heiligenhaus. Heiligenhaus oslovuje vynikajúcou infraštruktúrou a udržiavaným prostredím „malomesta“, čo mu prináša čoraz väčšiu pozornosť a význam medzi mladými aj staršími. Výrazným pozitívom je bezprostredná blízkosť četných možností oddychu a rozsiahleho ponuku voľnočasových aktivít.

Obchody, školy, materská škola a rôzne zelené plochy sú dostupné pešo. Vďaka diaľničným pripojeniam, ktoré dosiahnete približne za 10 minút, máte k dispozícii veľkú flexibilitu. Aj zastávka MHD je pešo dostupná približne za 5 minút.

Automobilom sa pohodlne dostanete na letisko v Düsseldorfe, ktoré je vzdialené len 20 minút.

Geograficky leží Heiligenhaus v Niederbergischen Land uprostred metropolí Düsseldorf, Essen a Wuppertal, ktoré sú vzdialené len necelých 20 kilometrov.

Veľmi upravený 3-izbový mezonetový byt

Dva balkóny s dodatočnou úložňou

Svetlé laminátové podlahy

Dve kúpeľne (kúpeľňa so sprchou a kúpeľňa s vaňou)

3. poschodie (mezonet)

Samostatná pivničná miestnosť

Vlastné miesto v podzemnej garáži (samostatne nadobúdateľné)

Pokojný viacrodinný dom

Plynový centrálny vykurovací systém s dobrou energetickou účinnosťou

Z ohľadu na súkromie aktuálnej nájomníčky momentálne nie je možné zverejniť interiérové fotografie prenajmovaného bytu. Prosíme o pochopenie. Obrázky sú ilustračné a čiastočne pochádzajú z obdobia pred prisťahovaním nájomníčky a čiastočne zo susedného bytu s rovnakým dispozíciami.

Prosím, pošlite nám správu, ak máte záujem o obhliadku.

Nehnuteľnosť je ideálna pre vlastníkov, ktorí si chcú nazývať domov pohodlnú a dobre usporiadanú oázu v centre mesta, ale je tiež zaujímavá pre kapitálových investorov (ročný nájomný príjem pri novom prenájme vo výške 7 260 €). V každom prípade je výhodou ušetriť si maklérsku províziu.

Kúpna cena tejto bytu je 229 000 € a 15 000 € za priestranné samostatné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré je priamo prístupné zo schodiska.

Vezmite prosím na vedomie, že predajná cena je stanovená ako pevná cena.

Neplatíte maklérsku províziu – ušetríte si 8 710,80 €!

Ide o súkromný predaj, preto nie je k dispozícii samostatné expozičné materiály.