Predaj bytu 3+kk • 77 m² bez realitkyEmil-Barth-Strasse 145 Düsseldorf-Garath Garath Nordrhein-Westfalen 40595

Optimálne dispozovaný 3,5-izbový vlastný byt s nezakryteľným výhľadom na les/ochranovanú krajinnú oblasť v Garath-Südwest. Výstupné poschodie naľavo, vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Bez provízie, pretože ide o súkromný priamy predaj od vlastníka bez makléra. Ako investícia alebo na vlastné bývanie.

Izby: 3,5 (obývačka, spálňa, detská izba, jedáleň, loggia)

Poschodie: Výstupné poschodie naľavo. Kuchyňa čiastočne zariadená / kúpeľňa so sprchou a vaňou / samostatné WC / loggia (7,7 m²) na západnej strane – nádherný výhľad na zeleň a prilehlý les (prírodná rezervácia) / parkety v predsieni, ako aj v obývačke a jedálni. Mesačné poplatky 406 € pozostávajú z 207 € za prevádzkové náklady a momentálne 199 € na tvorbu rezerv. Ročná daň z nehnuteľnosti je 253,52 €.

Skladacia komora v byte

Sklepová miestnosť

Miestnosť na uskladnenie bicyklov

Parkovacie miesto v podzemnej garáži zahrnuté

Ulica Emil-Barth-Strasse je prstencová cesta, ktorá je prevažne využívaná len obyvateľmi alebo autobusom.

Byt sa nachádza vzadu oproti ulici a vyznačuje sa pokojnými obytnými podmienkami na okraji lesa/prírodnej rezervácie (priamo za domom).

Byt sa nachádza vo výstupnom poschodí s loggiou smerom do záhrady a k lesu v bytovom dome (8 poschodí), zakomponovanom do priestrannej, upravovanej zelene.

Budovu prevažne obývajú starostliví vlastníci a zahŕňa služby domovníka, záhradníckeho a upratovacieho servisu.

Mestská časť Garath sa nachádza približne 13 kilometrov južne od centra Düsseldorfu. Vyznacuje sa dobrou dostupnosťou a infraštruktúrou.

Hlavnú stanicu Düsseldorfu je možné dosiahnuť priamo so S-Bahn za 16 minút.

Garather les so zámkom Garath patrí k atrakciám tejto mestskej časti.

Okolie je charakteristické uvoľnenou výstavbou rodinných a viacrodinných domov a priestrannými zelenými plochami a záhradkami.

Poloha bytu je zároveň výhodná vďaka bezprostrednej blízkosti zelenej rekreačnej oblasti a optimálnej dostupnosti centra mesta.