
- 5+1
- 124 m²
Investícia so stabilným konceptom spolubývania a potenciálom rozvoja
Tento svetlý historický byt v 3. nadzemnom poschodí s približne 100 m² obytnou plochou sa nachádza v žiadanej, zároveň zelenej lokalite okolo Námestia republiky vo Wuppertal-Elberfeld.
Byt je kompletne prenajatý ako spolubývanie a predstavuje dlhodobo atraktívny výnosový objekt v stabilne žiadanej obytnom kvarte.
Byt – dispozícia optimalizovaná pre spolubývanie s pôvabom historickej architektúry
• Približne 100 m² obytná plocha
• 4 dobre navrhnuté, svetlé izby (asi 13–20 m²)
• Veľká, plne vybavená spoločná kuchyňa ako centrálny spoločenský priestor
• Jedna izba s vlastným WC (zriedkavé a mimoriadne žiadané)
• Rekonštruovaný historický byt v udržiavanom stave
Kombinácia historického charakteru, zmodernizovaného stavu a dispozície orientovanej na komunitu zaisťuje dlhodobo stabilnú prenajímateľnosť pre študentov a mladých profesionálov.
Zhrnutie investície
• Dispozícia optimalizovaná pre spolubývanie
• Overené individuálne nájmy
• Centrálna a žiadaná mikrolokalita
• Stabilné spoločenstvo vlastníkov
• Krátkodobý potenciál zvýšenia nájomného
• Atraktívny koeficient kúpnej ceny (~13)
Táto nehnuteľnosť ponúka vyvážený pomer vstupnej ceny, priebežného výnosu a trvalo udržateľného potenciálu rozvoja v dlhodobo dobre prenajímateľnej lokalite vo Wuppertale.
Mikrolokalita – Centrálna, zelená a výborne dostupná
Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie študentsko-kreatívne obytné oblasti Elberfeldu:
• V blízkosti hlavnej stanice
• Rýchla dostupnosť univerzity a kampusu Haspel
• Mestský park a severná železničná trasa dostupné pešo
• Živé prostredie okolo ul. Luisen a stanice Mirker
• Dopravne upokojené historické štvrte
Kombinácia centrálnej infraštruktúry a vysokej kvality voľnočasových možností zaisťuje trvalo silný dopyt.
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 3. poschodie z 4 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 1 990 € / m2 |
| Dostupné od | 5. 3. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 997122 |
| Úžitková plocha | 100 m² |
| Pivnica |
| MHD 2 minúty pešo |

Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.