Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyWuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen 42107

Investícia so stabilným konceptom spolubývania a potenciálom rozvoja

Tento svetlý historický byt v 3. nadzemnom poschodí s približne 100 m² obytnou plochou sa nachádza v žiadanej, zároveň zelenej lokalite okolo Námestia republiky vo Wuppertal-Elberfeld.

Byt je kompletne prenajatý ako spolubývanie a predstavuje dlhodobo atraktívny výnosový objekt v stabilne žiadanej obytnom kvarte.

Byt – dispozícia optimalizovaná pre spolubývanie s pôvabom historickej architektúry

• Približne 100 m² obytná plocha

• 4 dobre navrhnuté, svetlé izby (asi 13–20 m²)

• Veľká, plne vybavená spoločná kuchyňa ako centrálny spoločenský priestor

• Jedna izba s vlastným WC (zriedkavé a mimoriadne žiadané)

• Rekonštruovaný historický byt v udržiavanom stave

Kombinácia historického charakteru, zmodernizovaného stavu a dispozície orientovanej na komunitu zaisťuje dlhodobo stabilnú prenajímateľnosť pre študentov a mladých profesionálov.

Zhrnutie investície

• Dispozícia optimalizovaná pre spolubývanie

• Overené individuálne nájmy

• Centrálna a žiadaná mikrolokalita

• Stabilné spoločenstvo vlastníkov

• Krátkodobý potenciál zvýšenia nájomného

• Atraktívny koeficient kúpnej ceny (~13)

Táto nehnuteľnosť ponúka vyvážený pomer vstupnej ceny, priebežného výnosu a trvalo udržateľného potenciálu rozvoja v dlhodobo dobre prenajímateľnej lokalite vo Wuppertale.

Mikrolokalita – Centrálna, zelená a výborne dostupná

Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie študentsko-kreatívne obytné oblasti Elberfeldu:

• V blízkosti hlavnej stanice

• Rýchla dostupnosť univerzity a kampusu Haspel

• Mestský park a severná železničná trasa dostupné pešo

• Živé prostredie okolo ul. Luisen a stanice Mirker

• Dopravne upokojené historické štvrte

Kombinácia centrálnej infraštruktúry a vysokej kvality voľnočasových možností zaisťuje trvalo silný dopyt.