Predaj bytu 3+kk • 68 m² bez realitkyAm Siepenkothen 54 Duisburg Großenbaum Nordrhein-Westfalen 47269

Vitajte vo vašom novom domove v obľúbenom štvrti Duisburg-Großenbaum v žiadanom južnom Duisburgu!

Táto vysoko modernizovaná 3,5-izbová byt so balkónom (2. poschodie) v udržiavanom viacrodinnom dome vás očarí premysleným usporiadaním priestorov, moderným vybavením a pokojnou lokalitou (ročník 1966) s veľmi dobrou infraštruktúrou. Celé spoločenstvo vlastníkov pozostáva z 12 bytov, rozdelených do 2 domov.

V rámci komplexnej rekonštrukcie bol byt technicky aj vizuálne uvedený na súčasný štandard. Medzi vykonanými opatreniami nájdete novú elektrickú rozvodnú skrinku, modernú kúpeľňu s XXL sprchou, vysoko kvalitnú vinylovú podlahu s klik systémom, nové dvere vrátane rámov a ďalšie modernizačné opatrenia.

Byt o rozlohe 67,09 m² ponúka príjemný pocit z bývania s priestranným obývacím priestorom s prístupom na balkón, spálňou, ďalšou izbou vhodnou ako pracovňa alebo detská izba, kuchyňou a modernou kúpeľňou. Súčasťou bytu je aj veľká elektrifikovaná pivnica.

Vybavenie a hlavné výhody:

• Prvý vstup do bytu po komplexnej rekonštrukcii

• 67,09 m² obytná plocha

• 3,5 izby

• Nová kúpeľňa s XXL sprchou vrátane nových potrubí

• Vysoko kvalitná vinylová podlaha s klik systémom

• Nové dvere vrátane rámov

• Nová elektrická rozvodná skrinka vrátane nových potrubí

• Trojité zasklené plastové okná

• Efektívne radiátory značky Thermotec (ovládateľné cez aplikáciu)

• Veľká elektrifikovaná pivnica

• Malé, udržiavané spoločenstvo s iba 12 bytovými jednotkami

• Mesačné poplatky: 272 €

• Pokojná a veľmi obľúbená lokalita v južnom Duisburgu

Großenbaum patrí medzi najžiadanejšie lokality v južnom Duisburgu a očarúva svojím zeleným prostredím, výbornou infraštruktúrou a vynikajúcim spojeniam. Táto štvrť ponúka vysokú kvalitu života s množstvom možností voľnočasových aktivít a zároveň rýchle spojenie do okolitého centra.

• Veľmi dobré spojenie s Düsseldorfom, Ratingenom a centrom Duisburgu

• V blízkosti sa nachádza stanica S-Bahn

• Obchody, školy a lekári v bezprostrednom okolí

• Blízkosť k 6-jazernej oblasti a mnohým rekreačným zónam

• Pokojné, udržiavané obytné prostredie

Poznámka k fotografiám a zariadeniu:

Fotografie zverejnené v tejto inzercii zobrazujú skutočné, aktuálne snímky bytu. Zobrazený nábytok a vybavenie sa v súčasnosti skutočne nachádzajú v byte a neboli digitálne vložené. Zariadenie bolo zvolené zámerne, aby vám poskytlo lepší pocit z priestoru a inšpiráciu pri zariadení. Samozrejme, pri predaji bude byt úplne vyprázdnený a pripravený na nasťahovanie.

Kúpna cena a podmienky:

• Kúpna cena bytu: 199.800 €

• Parkovacie miesto: navyše 9.800 €

• Provizia: bez provízie pre kupujúceho

Tento byt ponúka zriedkavú kombináciu prvého vstupu do bytu po rekonštrukcii, modernej výbavy a veľmi obľubenej lokality v južnom Duisburgu. Je ideálny pre vlastníkov hľadajúcich vlastný domov aj pre investorov, ktorí hľadajú kvalitnú a okamžite dostupnú nehnuteľnosť.

Zaujal vás tento inzerát? Dohodnite si termín obhliadky už dnes! Teším sa na vašu správu!